[問題] 房貸貸款年限問題
想請問一下房貸我一般都聽到30年貸款～
因為最近朋友買一間1700萬房子分30年一個月要繳款6萬多
以後我買房我會希望多留現金來投資～ 目前投資五年多每年至少有10%獲利
所以如果40年利率是在1~2%我會想能貸到40年
目前有機會貸款貸到40年的嘛？ 如果可以40年 年利率是多少？
謝謝
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※ PTT 留言評論
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每年10%那貸30年或40年也沒什麼差了
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是希望每個月還的現金更少多留現金～ 目前想法是這樣
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每年10%不用多久你的月獲利已經遠遠大於30年和40年的月
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繳差距了
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也許問題不是40年，是每年10%以上的獲利
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每年10%能維持幾年，才是真正影響你財務的關鍵！大多
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頭人人都是股神
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必須先想到最壞的情況是否也能如期繳款 才將資金去
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做理財的規劃 比較合理
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現在基本上就是20年跟30年 40年還在研議中
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如果拉長到40年，年紀上限有可能會拉高嗎？
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40年貸款，目前好像還沒看過，就算有，跟你買的房子狀況
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也有關係，比如買20年大樓，這要借到40年似乎也不可能
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新大樓就比較有機會了，另外拉越長利息可能會高一點
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40年就星展永豐有做
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我們銀行有做，但就是看屋齡和年齡
爆
Re: [新聞] 利多！新版青安房貸利率 擬享「破盤價」因為沒有先釐清自己的狀況，只會跟著瞎喊，當然會得出不同的結論。 以下只寫給想買房或想投資的人看，如果你已經打定主意一輩子不買房， 那對於現在的40年房貸你可以大聲笑那些跑去貸款的40年房奴， 至於被你笑的40年房奴，最後很大機率總資產比你還多的時候，你還笑不笑得出來? 不用討論到任何操作方法，也不用預測你貸款之後會怎樣，![Re: [新聞] 利多！新版青安房貸利率 擬享「破盤價」](https://i.imgur.com/2EFAr14b.jpg "Re: [新聞] 利多！新版青安房貸利率 擬享「破盤價」")
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Re: [請益] 房貸揹一千萬可行嗎最近剛好在幫身為公務員的家人處理貸款的事 自己也為此好好的研究各種方案 剛好可以給你一些意見 先把三個結論寫在前面 1.是，可行30
[閒聊] 日本五年內轉賣稅率30% 房貸居然30-40年?五年內買賣課高稅率 其實台灣是學日本的 日本不動產 五年內轉賣 稅率是30% (售屋金額-購屋金額-必要經費) 超過五年 15%22
Re: [情報] 央行限縮30年房貸之說明安安, 央行主要限制的是購屋貸款, 不是你有幾間房 換句話說你持有十間沒貸款的房屋也不會受影響 另外假如你把原本沒貸款的房子拿去貸款, 叫做週轉金貸款, 也不受影響 只有你買房時找銀行貸款才叫購屋貸款, 資金用途(1)24
[請益] 第二戶房貸認定如題，想請教板友關於第二戶房貸的認定問題 目前先生單獨持有新北市區一房一店面，皆無貸款 另有一間房與我共同持有，尚餘約800萬房貸 此間房貸款人是先生，我是保證人 如欲再購買一間位在市區兩房一廳含車位的小坪數物件![[請益] 第二戶房貸認定](https://i.imgur.com/bvuom8yb.jpg "[請益] 第二戶房貸認定")
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[請益] 租房還是買房小弟一家人要移民美國，對於租房還是買房想了很久，向各位大大請益 目前房價上看40萬，可運用現金有20萬美，房地稅一年4000，租房則是一個月2000，目前 房貸貸款30年利率則是3.5%。若買房，預計四年後要搬家，會賣掉 有三個選項： 1. 買房，頭期款20% 8萬，貸32萬，有12萬可以投資ETF1
Re: [問卦] 新房子貸40年，應該打算留給小孩繳了其實能貸到40年的也是少數天選之人了 首先條件幾乎要是首購 而且年紀要趕在35歲左右（歲數+貸款年限 < 75） 然後薪資要夠高 能撐高貸款的負債比 銀行核准貸到的錢才會多 也才會對你比較有利4
Re: [討論] 怎破解「以前買房簡單你家怎沒多買」以前買房哪裡簡單？ 用房貸所得比就容易誤判 一定要配合利率，貸款年限，每月金流 1990年500萬貸款，可能只能貸到20年 這樣一個月要繳多少？當初利率是12%左右1
[問題] 關於首購房貸的問題請問一下房貸的問題 1、首購：名下無房、沒有房貸 2、非首購但無房貸：名下有房、沒有房貸 這兩個條件下買房貸款 給的條件利率會有差嗎？