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[請益] 40歲男理財規劃

看板CFP標題[請益] 40歲男理財規劃作者
levirrrrr
(兵長)
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家庭(我個人)年收入150萬,
上市公司員工。
一家五口一年花費約100萬。

資產總共約1360萬,
包含股票+基金430萬,
美金儲蓄險3.75%,已繳費完畢,
約130萬。
定存跟現金約800萬。

以上投資每個月配息約3萬。

負債信貸200萬,每月還3.2萬,
車貸100萬,每月還1.5萬。

預計兩年後要房貸1250萬,
想請教理財規劃。

我的收入跟負債應該沒辦法貸到那麼高金額?
還是房貸金額只看房屋價格?

目前想法是如果會影響房貸金額或利率,
就是在房貸前一個月把其他貸款繳清。

這個前提的話,
想請問手上定存跟現金該怎麼配置比較好?

p.s.手上大部分現金是最近才到位的,
所以目前不知道如何規劃投資比較好。

信貸利率1.97%,車貸1.99%

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.73.196.83 (臺灣)
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※ 編輯: levirrrrr (42.73.196.83 臺灣), 03/19/2021 08:32:05

klmer1910403/19 09:49找一家銀行把錢集中,然後說你要投資理財..

klmer1910403/19 09:502年後再說你要房貸...持續理財變成VIP就有機會可以過

klmer1910403/19 09:51信貸趕快還一環....

goliathplus03/19 09:52你信貸利息沒比定存低的話先還…

levirrrrr03/19 09:54回樓上,房貸利息也沒有比定存低吧

※ 編輯: levirrrrr (42.73.196.83 臺灣), 03/19/2021 09:56:23

goliathplus03/19 10:01看狀況 絕大多數狀況下都應該還掉信貸有利

daze03/19 10:19房貸貸不到,要嘛就賣股票,要嘛就不要買那麼貴的房子。

daze03/19 10:20預售屋就...

a40213200003/19 11:53錢都放到薪轉的銀行升VIP 然後再貸可能比較有機會吧

nycpeace03/19 16:43我想詢問現金800w 然後沒有直接歸還信貸跟車貸的想法嗎

nycpeace03/19 16:43?因為你並沒有滿倉投資,就算全還掉還有現金500w,想

nycpeace03/19 16:43聽您的想法

因為我的信貸車貸利率都不高, 而且我投資報酬率基本上每年都有超過3%, 所以我覺得沒有那麼急著還, 當然如果沒有合適跟穩定的投資選擇, 可能還是會先還貸款吧。 不過我原本是想說等要借房貸前再來還清信貸車貸。 但因為對房貸核貸條件不太清楚, 不知道該留多少現金跟貸款比較好。

chenblue03/19 23:20150可以啦,房子價格才是銀行最在乎的。只是貸下去有點

chenblue03/19 23:20緊,能寬限期最好...趁這段時間把收入養大一點。

※ 編輯: levirrrrr (42.72.235.36 臺灣), 03/20/2021 00:33:58

Sana03/20 08:220050 006208

CIIIO03/20 09:04信貸+車貸300似乎已經開到滿了 真要房貸的話記得多問幾家

beminaru03/20 12:16我跟你差不多,年薪220,信貸150、車貸120,房貸本來650

beminaru03/20 12:16,最近又買一間多貸了600,貸款前一年,故意每個月定存2

beminaru03/20 12:16000美金,等一年後再去找銀行辦就輕鬆過關了,這招是銀

beminaru03/20 12:16行專員教我的,做穩定收入紀錄,會比年收什麼的重要很多

Dreamer7703/20 13:46美金儲蓄險3.75% 是宣告利率吧 沒調降嗎?

RXIJDIL03/21 00:00定存+現金800萬然後信貸+車貸300萬,不會覺得怪怪的嗎

RXIJDIL03/21 00:02你投資報酬率說每年超過3%,問題是你確實是實實在在持有8

RXIJDIL03/21 00:0200萬現金跟定存,然後又信貸跟車貸。非常怪。另外房貸會

RXIJDIL03/21 00:02看你負債比,建議房貸以外的負債都還光比較好貸款

RXIJDIL03/21 00:04房貸審核除了看房價地段,還會看月還款金佔你薪資多少,

RXIJDIL03/21 00:04然後印象中之前問銀行整體貸款金額可貸到年收入的13倍

每年超過3%是700萬現金還沒到手之前, 最近突然來了幾百萬, 一時不知道該怎麼處理。

tswen03/21 00:51隨便都可以貸過1250... 定存放太多會被通膨吃掉

※ 編輯: levirrrrr (42.72.235.36 臺灣), 03/22/2021 03:11:19

zxcvb770004/13 23:44我會直接把信貸+車貸 還完 然後直接買房開房貸

zxcvb770004/13 23:45除非你有要滿倉投資 不然留這麼多債是蠻可惜吧

menace04/14 19:11留半年預備金 剩下全投入 800萬現金太多了