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[討論] 這樣的條件可以退休嗎?

NicholasTse3 發表於 2022/3/29 下午7:07:53
看板CareerPlan標題[討論] 這樣的條件可以退休嗎?作者
NicholasTse3
 (Nicholas)時間推噓38 推:38 噓:0 →:22

小弟有個堂哥 大概35歲吧

今年過年的時候有碰到，

他說他現在名下四間房，約值8000萬，

貸款餘額約3000萬，

工作收入年薪約150

房租收入有破百，

股票全都是存股，約市值五百萬，包含金融、食品、營建等等，

單身，無特別花錢的嗜好，

他最近再思考如果沒打算要結婚的話，

是不是可以離開職場了，但又覺得貸款餘額還有點多，

是不是要再多還一點，或是賣掉一間，

不然本利和攤還有點重，

如果是你們，會怎麼做呢?

感謝各位版友分享。









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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.102.243.48 (臺灣)
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billyooo110003/29 19:26羨慕

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raydo 03/29 19:53這個不用問吧 當然直接退休

但考量到貸款本利和每個月約12萬 房租免強抵銷 所以有點緊繃 所以還在想如何收斂下來 看是要在工作一陣子多還一點 還是繼續增加股票存股的部分

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dfacrew 03/29 20:12全部捐出來做善事

現在是思考退休條件 捐出來應該是看遺產規劃吧?

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rabinson 03/29 20:41重點是，找到退休之後想做的事嗎？不然超空虛

貌似沒有 只知道不會想在職場做到老

※ 編輯: NicholasTse3 (59.102.243.48 臺灣), 03/29/2022 20:45:48
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Chopin25325303/29 20:49直接退休吧

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Chopin25325303/29 20:49好羨慕

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pipiboygay 03/29 23:02我很好奇..他為什麼會去問財產比他少的人的意見??

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pipiboygay 03/29 23:04老實說，我不覺得他真的不知道該怎麼做

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onn 03/29 23:08躺平

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justin1943 03/30 01:35年薪才150，應該是投對胎吧，別怕找爸爸拿就好

好像說是這波房價漲上來的 他房子買的早

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papertopA4 03/30 04:26可以退休以後去結婚體驗一下不同的人生
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UGLYLOSERS 03/30 07:41這個結婚錢也不會不夠用吧

to 樓上兩位 看起來目前房租勉強跟房貸打平 如果結婚的話 他自己估至少要再工作20年才能養家 不然就是要賣房子

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cateyes 03/30 07:46夠了吧 可以退

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xo7796 03/30 08:29缺錢賣房阿，又沒子嗣，留那麼多房幹嘛，不要養成

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xo7796 03/30 08:29花大錢炫富的習慣，這一點很夠用了啦

他滿省的 除了跟朋友吃飯比較花費以外 很少其他大筆開銷

※ 編輯: NicholasTse3 (42.73.218.219 臺灣), 03/30/2022 08:59:49
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dapple 03/30 08:5935年薪150也是前段了 什麼才150...

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dapple 03/30 09:00淨資產破5000靠資產分配是可以退休了沒錯

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dapple 03/30 09:01以最保守的4%報酬率來看每年也有200萬可以用

不過目前資產主要是房地產 投報率沒那麼高 所以也是有想提高股票是不是再工作一些時間提高股票部位

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persionbird 03/30 09:41房產淨值和變現有時會有落差，是我會變現一間改投

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persionbird 03/30 09:41部份股市，避免過度集中房地產

對 他也是有考慮這樣 如果再努力幾年把股票部位提升到一個水準 股票股利應該可以支撐生活品質

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benny3579 03/30 09:47是我我一定退XD

他也想退xd

※ 編輯: NicholasTse3 (42.73.218.219 臺灣), 03/30/2022 10:10:37
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cateran 03/30 11:48其實賣掉一間房就可以退休享受人生

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cateran 03/30 11:49不然又不結婚沒小孩 留那麼多房子幹嘛

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cateran 03/30 11:50如果是我的話就賣掉三間留一間自住 全拿去投美股

美股波動太大 可能不能放太多 另外賣房子要繳很多增值稅 所以可能也不能全賣

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allen73420 03/30 12:08賣一間退休後拿來做股票

這麼是目前想到比較快速退休的一個方式 好

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hcw1 03/30 12:10鄉民不是都說貸款不用還完

金流有點緊繃啊！

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persionbird 03/30 12:14貸款要不要還跟自己的現金流還有年紀有關，大多數

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persionbird 03/30 12:14狀況下房貸利率是不用的，但是如果本文已經開槓+要

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persionbird 03/30 12:14退休還是要仔細評估要不要還(還多少）

對啊 就是這樣 算金流其實並不寬裕

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kidstyle17 03/30 12:25好好

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reil 03/30 14:14可以退了，別浪費時間

※ 編輯: NicholasTse3 (42.72.4.102 臺灣), 03/30/2022 14:35:43
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ljr 03/30 16:54這種人在台灣真的很多，所以老年的勞動參與率世界低

台灣是一個均富的社會吧 底層勞動有缺口

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RhinoXiNiu 03/30 19:13賣掉一間 收租躺平 好羨慕可以有這種選擇QQ

對啊

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cka 03/30 19:24有這麼多錢還是認真去結個婚生個小孩

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cka 03/30 19:24這麼多錢老了單身?

他好像單身上癮了

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william2001 03/30 20:28非常可。

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GigiBuffon 03/30 21:57賣掉1-2間啊 這樣就瞬間多了幾千萬可以用

每個月可以多幾萬出來花 單身應該沒問題

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GigiBuffon 03/30 21:57如果房子已經持有5-6年以上 相對賺的 稅根本沒多少

好像還是要繳一成？

※ 編輯: NicholasTse3 (42.72.161.169 臺灣), 03/30/2022 22:42:54
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UCCUplz 03/31 02:13退啊

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smile12372 03/31 02:57跪求包養

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Noreendong 03/31 08:15賣掉一間，拿的錢一半當緊急預備金，一半買ETF，就
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Noreendong 03/31 08:15可以快樂退休了

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assassin762 03/31 09:28重點是他有那些房子……他工作收入相比之後根本沒

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assassin762 03/31 09:28差了好不好

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assassin762 03/31 09:30話說你去擔心一個完全不缺錢的人要不要退休幹嘛…

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assassin762 03/31 09:30…

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maverick87 03/31 22:26為什麼你對你堂哥這麼了解，484…

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kilieolee 04/01 00:20看租金多少吧，如果有5%根本不用賣阿

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book2381 04/01 01:12除非戰爭…不然幹嘛不能退休

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snow91 04/01 05:28你是你堂哥？

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Sana 04/01 10:20當然可以

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f9999 04/01 10:52賣3間房把貸款還清還有3000萬, 存高殖利率股退休

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segaa 04/01 11:15房租跟房貸打平的話根本不用賣阿。擺著賺錢不好

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agario 04/01 19:18不見得要退休，可以改當全職房東

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edison1983 04/01 22:51房租和股票的被動收入> 年繳房貸=財務自由 可以退休

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aikotoba 04/02 18:31再耍廢工作一下吧 趁著工作末期規劃自己退休生活 不

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aikotoba 04/02 18:31然突然退休可能會失去生活重心

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OUX8513 04/06 17:55工作壓力大不大的話繼續做，還年輕

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s31364663 04/08 08:13可以

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shibababa 05/15 09:2335歲怎麼做到四間房的….真羨慕
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