Re: [新聞] 湖子內受惠房價外溢 在地：嘉義5字頭「
※ 引述《longman12579 (longman125779)》之銘言：
: 標題: [新聞] 湖子內受惠房價外溢 在地：嘉義5字頭「
: 時間: Thu Dec 26 15:43:49 2024
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: ＠新聞一把罩 綠豆看四方＠
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: 來源出處:ettoday,
: https://finance.ettoday.net/amp/amp_news.php7?news_id=2879267
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: 內文：記者張雅雲／高雄報導
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: 大樓屋齡5年內，成交價約33~37萬元，也有不少透天別墅，屋齡約10年，含電梯總價3500: ~4000萬元，若沒有電梯，總價約2500~2600萬元。
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: 林安棋透露，湖子內重劃區鄰近嘉義市區，生活機能便利，附近有嘉義大學、民生國中、: 大業國中、志航國小、興嘉國小、嘉義高工等，不少家長會因為學區到該區購屋，學區宅: 需求旺盛。
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: 短評:(請附上至少20個中文字之心得)
: 湖子內離台積電嘉科封裝廠有一大段距離，要走台82才能到，雖然位於市區讓重視生活機: 能的工程師會選這，但嘉義縣政府重劃區也在搞，如果能離公司近一點誰要選湖子內，寧: 可選太保朴子六腳
:
別搞笑了，朴子還比較熱鬧，你選六腳?
用你的邏輯，要選六腳，我怎麼不選麻魚寮?
要論生活機能要選朴子就不會選太保，你看那些公務員是住太保還是住嘉義巿還是朴子?
嚴格來說，就生活機能來看及教育資源來看，還是以嘉義巿為主!
就問一句啦，你看新巿和善化的房價漲的亂七八糟的，他會漲過台南東區和靠著東區的
永康嗎?
還選六腳?
你在蒜頭工作，要不要去量一下麻魚寮的距離近，還是朴子的距離近。
再加個十分鐘就住巿區，小孩國中就可以選民生國中了，你是要選民生國中，還是選六
嘉國中?
再說一句，你下班想吃個消夜，你是往六腳朴子跑，還是去文化路附近繞一下?
你連半夜要買個鹽酥雞，你都要看過了十二點後，朴子還有多少店有開?
更何況是六腳?
你要等重劃?
我就問一句，光一塊地的重劃開發到完成，要多少年?
台南有一塊安南區草湖寮重劃區，剛完成基建，從計劃開始到今年大約過了六年。
建商都還沒有開發喔，那你附近的商業活動要等多久?
你要等那個基期喔，你慢慢等!
從台積電的台南第一座廠到現在形成比較具規模的城鄉發展模式，新巿大概用了20年的
時間啦!
你現成要享有的基礎的生活機能，你要選朴子OK。
你要選麻魚寮OK。
你要選六腳?
問題是你再走個十分鐘左右，你小孩的身份字字號就是嘉義巿開頭了。
你的學區就是志航國小和民生國中了。
當然啦，你也可以等嘉科附中，重點是，你不是嘉科的員工，你能選嘉科附小附中嗎?
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: ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/Chiayi/E.tVNxNIhKlQsI
: 推 lin1202: 我要也買民雄交流道附近才20出頭萬 12/26 16:32: → Freedombom: 朴子太保房價已經堪比嘉義市區 12/26 17:48: → Freedombom: 六腳的話那邊生活機能跟湖仔內差多了吧 12/26 17:48: → Freedombom: 湖仔內離嘉義市那麼近 12/26 17:48: → Freedombom: 學區也很近 12/26 17:48: 推 a29628684: 快買喔 12/26 18:31: 噓 Wolverin5566: 可憐 湖仔內跟荒郊野外差不多 12/26 22:46: → Wolverin5566: 哪里近啦 離文化路市中心根本超遠 而且生活機能又 12/26 22:47: → Wolverin5566: 不好 要買也去買東區高級區 12/26 22:47
你住嘉義巿嗎?
我是住湖仔內啦，我老婆是北社尾人啦!
我們來看生活機能好不好?
志航國小不900公尺
民生國中1公里
嘉義大學1公里
快速道路2公里
火車站3公里
文化路2.3公里
仁愛路菜巿場1.3公里
東區高級區在那裡?
算大雅路附近吧!
還是算金龍街?
你到秀泰要2.3公里。
你要火車站要2.8公里。
到文化路要2公里。
你去嘉中是近丫，你去東菜巿也要1.5公里?
那問題來了，大家的距離差不多，在你眼裡湖仔內是荒郊野外?
還是你的生活圈就只圍著文化中心才叫巿中心?
對了，我去秀泰也差不多公里。
所以差別在那裡?
嘴湖仔內的生活機能不好?
有麥當勞、肯德雞、星巴克和全聯。
要去傳統巿場，也就十分鐘的機車車程。
要去文化路也就十分鐘的機車車程。
又有學區，實在搞不懂你要的生活機能要多近，才算便利?
更何況現在是拿嘉科的路徑進行比較咧!
我能1500買西區劉庴、湖仔內或北社尾。要我加1000萬，買更遠的大雅路或是忠孝路附近
?
結果我們享用的生活機能基本上還花差不多的時間成本?
但是上班就要繞更遠?
: 推 molsmopuim: http://i.imgur.com/crzyZcu.jpg 12/27 01:20
選朴子合理。
但是選六腳就不用了。
說真的你去問縣政府的員工，有多少是住嘉義巿的?
: → boards: 鹿草垃圾焚化廠 12/27 07:22: → boards: 在那 12/27 07:22: → boards: 臭臭的 12/27 07:23: 推 EASON0213: 笑死XD 12/27 10:19: → brights30: 湖子內有行無市 12/27 11:16
新建案是真的開高了!
有些建商都還在觀望。
基本上1500上下都OK。
: 推 lovecard: 笑 12/27 11:36: 推 a1119151: 最好是有2500 12/27 11:42
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我住嘉義市東義路 :)
湖子內那個空氣跟味道長期我無法
本來靠近焚化爐，都沒人買，後來重劃炒作後飆高
建議要裝個全戶空氣濾清機會比較好
市的湖子內跟縣的六腳完全不是同一個層級， 連比較都不
需要 ，但大部分嘉義人自住有更好的選擇絕對不會去選湖
子內也是事實，當然買來等漲或出租除外
六腳那個生活機能完全不行，比民雄還爛多了。
因為除了醫院，麥當勞、肯德基、全聯、星巴克這些民雄
也都有。除了沒電影院、百貨公司。
因為炒六腳甚至鹿草義竹才更有肉
一千多現在可能買不到溪興街麥當勞這一頭了，不然這一
頭的位置也還可以。
東義路拓寬之後 現在打著都市計劃農地變天價了
查了一下實價登錄其實還是可以只是屋齡高一點不是新屋
。
民雄唯一就離嘉科太遠這點不行，不然選離交流道近一點
的進嘉義市也就開車10幾分。
還在嘴湖子內空氣，全嘉義的空品都差好嗎
湖子內空氣差不單單是焚化爐的煙，是晚上每台垃圾車
收完垃圾都往那邊回去，我之前住南京路消防隊那邊有
次晚上往湖子內散步那個垃圾味根本....
如果整天都會待在家呼吸的真的該考慮地點
現在炒的地很多都是以前嘉義人認為不好的地方，不是焚
化爐就是機能很差，學區很遠，離醫院很遠，校車要開40
分鐘以上才會到的地方，反正不生不婚都好說，買的人自
己將就吧
負面因素能減少暴露總是好，可以離焚化爐幾公里為什麼要
選擇幾百公尺，一堆人買那裡是投資不是要自住的，業配新
聞很棒是因為嘉義市門牌那裡還有空間可以炒，不過尊重自
住選擇
現在都市計劃農地很熱門，若有可以報給我
那邊的地主們等很久了好不容易增值了全都掛售XD
湖子內空氣還好吧，沒去過晚上的頭橋？
說白了 市中心貴成這樣 湖子內才會有人 不然嘉義市
就那麼小根本沒有新開發重劃區的必要
住嘉義就是來養老的
之前東石有建案也開一千多...
前幾年看房，房仲推湖子內一律拒絕
之前住湖仔內靠世賢路進一點那區覺得還不錯, 晚上超安
靜的, 只是白天很吵, 很多建案在施工且落塵超多,空氣
個人覺得普通,可能離焚化爐遠就還好
大雅路好多了，空氣品質都不考慮？
焚化爐吸出優越感喔
住爛區還要騙自己貴的區沒有比較好
最好笑的是是花比人家多錢，機能還沒人家說的爛區好，
然後一起吸中部來的空汙，只有透過嘴別人起到安慰自己
的功能
湖子內關鍵字，博弈機房
皇上家族祖產都在湖子內一帶，才會有開發湖子內的計畫
還有嘉義的人口是要到那年才能把那塊開發完整？
從湖美1到湖美1x路那麼大一片是要開發給鬼住喔
六腳靠北港的崙陽、蘇厝還行吧！
買的起大雅路的人誰想住湖子內那邊
要生活品質沒有，要便利性也沒有，唯一優點大概就旁邊
沒鄰居很安靜
講生活機能，我老家在大雅路延線住了快40年，生活機能一點
都不好，靠嘉中那頭才有全聯，過憲兵隊幾乎沒吃的，還是以
為住那邊可以每天吃好幾百元的套餐或火鍋？那裡能說的大
概只有居住品質好（因為沒太多商家XD）
縣府太保和朴子都炒太高，相較蒜頭有傳統市場（縣府這邊沒
有）、全聯，離朴子、縣府、嘉科、北港都近，學校嫌蒜小、
六嘉不好，可以去稍遠的祥和、永慶，等看下一道熱炒蒜頭
新買文雅街，單純覺得嘉義市住一堆雜人 心情阿雜
湖子內的空氣很臭
大雅路住金龍街這不錯啊，聖馬、全聯、超商、公園用
走的都可以到
其實就是思維不同不用勉強
誰說有錢人就一定想住擁擠的市中心
住醫院附近也要看科別，我以前住台中中國醫附近，可是大病
還是找中榮，而且醫院附近很吵，交通也較亂XD
嘉義什麼時候有捷運
誒 我就在志航這 湖仔內真的不行
文雅街一帶不錯 有他的優點
文雅街那邊在嘉義市算很不錯了 阿雜在哪
好奇湖子內有多臭 如果要怪焚化爐那是你自己的問題
炒房草到乞丐趕廟公真的會笑死人
一開始重劃還以為會蓋的類似北港路那樣
結果蓋成像貧民窟一樣小家子氣 怪誰
湖子內光是馬路上一堆垃圾車經過就不用比了…
然後那排紅綠燈看了都快躁起來，怎麼每條路都像巷子
一樣窄
同樣的價格找罪受 不如往市區貧民窟找中古屋
生活機能還比邊陲地帶好一點
其實嘉義市就這麼小 住哪裡騎機車其實都很近
真的要買房，就還是看能不能靠關係打折
湖子內一般生活機能靠民生南路跟後庄勉強還可以，但去正
市區至少十幾二十分鐘以上，唯一就離82近，但82鄰近段地
勢低下雨常淹，住那邊跟買那邊是兩件事。
真的不要想說靠關係打折，除非你們是換帖的
以前一個案子客人跟我們看完透過關係直接跟建商老闆買
結果買比底價還高10萬，可能還要給牽線人紅包，建商老闆
照樣給我們服務費+紅包說辛苦了
有仲介找仲介，有代銷找代銷，老闆是要賺錢養員工的
是比底價多10萬還多少我忘了，總之買的虧爆了
台積電房價會漲本來就是首選嘉義市，然後是朴子。生活
機能碾壓。其他都是畫大餅。開個半小時上班對他們來說
根本沒什麼
湖子內就郊區不是嗎？
覺得很湖子內空氣沒查到人我實在是覺得很屌
再補一句，北社尾也是郊區
住文財殿附近 晚上都有一股煙味
政治人物比較有機會拿到打折的，折數也高
湖子內和北社尾都是郊區
北社尾雖然一直被認為是嘉義郊外，其實過個世賢路就是嘉
義市的正西區，小學選擇也多，個人認為機能比湖子內好上
許多
當初買房看過湖子內跟北社尾，老實說我覺得北社尾機能
反而比較不行（要進到世賢路以內才好一點，但目前大多
數新建案都在北社尾更外圍，湖子內鄰近就是民生南路商
圈，到遠百商圈也很近），然後兩者進到火車站一帶其實
距離差不多
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[問題] 老年退休地點近期在計畫退休後到嘉義買透天退休 預算1200~1500（不希望花太多錢） 有到嘉義市各處走走看看環境氛圍都很悠閒，私心還是喜歡鄉下農田的感覺，目前屬意地點有太保、朴子、民雄（我知道範圍很大,光是太保就有好幾區），想請教在地人如果生活機能只需要全聯跟 診所,偶爾到市區看看電影吃吃雞肉飯的需求,有推薦哪個地點比較適合養老退休，謝謝大家回答..... -----![[問題] 老年退休地點](https://i.imgur.com/Bsva8Jzb.jpg "[問題] 老年退休地點")
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[請益] 生活機能想買的新社區走路能到的只有一家便利商店以及公園，但其他全部的生活機能騎車大概約 5～6分鐘（ 1～2公里）能到，舉凡全聯、寶雅、各式各樣的餐廳、早餐店、學區（國中 國小）、診所、銀行等等，這樣的生活機能算是還行的嗎？ --14
Re: [新聞] 先進封裝廠台積電大加碼 將砸5,000億在太保。朴子 是那裡機能好 縣府員工65%都住嘉義市 旁邊地都台糖的 說機能好。 實話就是。太保 機能非常差![Re: [新聞] 先進封裝廠台積電大加碼 將砸5,000億在](https://i.imgur.com/o8skEqub.jpg "Re: [新聞] 先進封裝廠台積電大加碼 將砸5,000億在")
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[問卦] 東石朴子六腳是個什麼樣的地方？我有一位朋友最近剛在嘉義縣找到一份工作， 他說地點大概是在東石朴子六腳那一帶區域。 我對那邊的想法就是還蠻鄉村的地方，可是又不是非常了解， 想問一下東石朴子六腳是個什麼樣的地方？ 有卦嗎？？![[問卦] 東石朴子六腳是個什麼樣的地方？](https://img.youtube.com/vi/o-g1QEzuWNE/mqdefault.jpg "[問卦] 東石朴子六腳是個什麼樣的地方？")
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Re: [閒聊] 為什麼不往高薪、低房價的生活環境發展？如果工作可以調動的話 我覺得住嘉義或是附近的水上、民雄，甚至太保、朴子都是不錯的選擇 教育資源可以透過網路大幅拉近城鄉間的差距 嘉義的診所密集度高，又有嘉基這種大醫院，醫療資源不會差到哪 百貨公司、超市、大賣場也都有，生活機能也都有7
[問卦] 明年要被調去朴子一年 生活機能好嗎如題 明年本魯被調去朴子支援一年 然後剛估狗一下 朴子沒有大型健身房== 除此之外8
Re: [新聞] 嘉義車站升級 李俊俋：建兩條輕軌這個話題有點久 某議員說要兩條 一條由故宮到後站 另一條是西區到東區 我只能說 議員 你一臉就是思考過捷運路網對吧? 你直接BRT朴子太保貫穿到東區 三點一線![Re: [新聞] 嘉義車站升級 李俊俋：建兩條輕軌](https://i.postimg.cc/4N7Bj8hb/123424523153566586789.png "Re: [新聞] 嘉義車站升級 李俊俋：建兩條輕軌")
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Re: [問卦] 東石朴子六腳是個什麼樣的地方？以一位觀光客的視角觀察 東石 就跟伍佰的歌說的一樣 怎麼都沒什麼人 假日路上比較多觀光客 但跟隔壁的布袋比 人數差很多 靠近港口的地方![Re: [問卦] 東石朴子六腳是個什麼樣的地方？](https://i.imgur.com/dwEr5q1b.jpg "Re: [問卦] 東石朴子六腳是個什麼樣的地方？")
[食記] 嘉義太保麻魚寮夜市 三代傳承朴子傳統豆餐廳名稱：三代傳承朴子傳統豆花 消費時間：2022.05 地址：嘉義縣太保市中山路二段 推薦菜色：豆花 好讀圖文版：![[食記] 嘉義太保麻魚寮夜市 三代傳承朴子傳統豆](https://pic.pimg.tw/dong1104/1653718546-4212833794-g_l.jpg?v=1653718643 "[食記] 嘉義太保麻魚寮夜市 三代傳承朴子傳統豆")
Re: [問題] 老年退休地點太保溪南，黃花風鈴木隧道這邊！ 雖然到你要的地方都需要交通工具，但是都在騎機車15分鐘以內。 到高鐵、到麻魚寮全聯或是嘉義交流道都在15分鐘以內。 附近有小七跟萊爾富。往西邊就到苦楝樹隧道然後六腳彎內再過去就蒜頭。 往北過六興橋就到新港鄉溪北；到新港鬧區也是15分鐘。
![[請益] 生活機能](https://i.imgur.com/KNBLVcMb.jpg07/16 "[請益] 生活機能")