Re: [問卦] 國旅住宿貴是不得不還是囂貪?

※ 引述《jayemshow (S.Kazumi)》之銘言：
: 如題
: 因為沒有想過要經營旅館、飯店或民宿
: 所以也沒去仔細思考過成本
: 有高手可以幫忙看一下
: 到底台灣國旅住宿會那麼貴
: 是真的成本不得不這樣開價(不然沒賺頭)
: 還是真的太囂貪???
: 有八卦嗎?
主要就兩個原因
第一，房價貴
這裡指的房價不只是買賣的房價
泛指各種跟房子有關的成本
包含租金、還有裝修成本等
但這不是最重要的原因
只要能賺錢再貴都不是問題

第二，淡旺季差異太大加上住房率低
假日價錢要賣2~5倍才能營利
這點是最大的原因

以前有外來客可以塞淡季跟平日
無論是商務客或是陸客都好
商務客姑且不論
因為從以前到現在
都只有台北市商務客最多
理論上應該做最多國際客戶的竹科
新竹縣市商務客也很少
因為商務客非必要不會選擇住工廠附近

陸客最旺的時候
台灣飯店假日的房價
大概是平日的1.2倍～1.5倍
現在是2～5倍
因為不這麼極端的訂價
根本撐不起平日極低住房率耗損的成本

旅遊業沒有量就不會有質的提升
去看看近十年新建及規劃的高級飯店
哪個不是陸客最旺的時期籌備的

每次看到那種說陸團
只有一條龍賺錢就很頭痛...
實際在這行你就知道
根本沒有陸團可以一條龍超過兩個縣市的
其他賺到錢都是飯店旅遊相關的台灣人

不過台灣就算現在開放陸客
大概短期內也沒救了
因為前面說過了
沒有量就不會有質的提升
過去幾年日韓收了大量的陸客
質量都有所提升
傻了才來除了房價
甚麼都沒有提升的台灣
加上中國年輕一代
比較少對台灣有情懷憧憬
賣情懷也不大管用了...

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