Re: [新聞] 台北房子「又貴又老」期待都更 柯文哲:
分享一下討論都更時最常遇到的問題。
住頂樓的:雖然我權狀只有30坪,但是包含我頂加的使用面積共有50坪,只能換30坪,絕對不可能。
住一樓的:我門口的位置本來就是我的固定車位。要我再花錢買車位絕對不可能。
住其他樓層的:住這裡這麼久了沒付過任何費用,以後要每個月多付2、3000管理費絕對不可能
-----
Sent from JPTT on my Asus ASUS_I002D.
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.49.16 (臺灣)
※ PTT 網址
推
海砂屋看到鋼筋裸露房屋斜了就會同意
→
了
推
1F,房東表示我又不住這,要我修不可能
→
很多地方更複雜 除非強制立法配套
推
有些一樓租給店家 也不會想要都更
推
很貼切反應台灣鯛的嘴臉
推
通常住一樓跟頂樓 價格就比較貴了
9
之前不是都在講空屋稅、囤房稅? 怎麼不提個危老屋稅? 屋齡30年以上開始加稅 每多5年就提高稅率 主管機關認定危險建物再加一層稅率7
」 : ,為什麼無法都更。對此柯文哲表示,台北市民1坪換1坪的觀念要改,這樣才能加速市 容 : 的翻新。 : 館長提問表示,台北市的房子又貴又老,前陣子柯主席出訪美國、日本,再回來看台北X
這次講這個完全不行吧。 ※ 引述《MikaHakkinen (丟人現眼過氣老人)》之銘言: : 柯文哲表示,「我覺得我們台北市民有一個觀念要改掉,都更不能想說1坪換1坪,然後不 : 用出錢、還附贈車位,興建的3年期間還幫你付房租,世間哪有那麼好的事?」 當建商傻子,為什麼願意付房租、附車位?X
身為一個新興的政黨 有時候,黨主席講話還是要稍微經過大腦 畢竟選票是掌握在人民的手中 與民為敵,不會有任何好下場 不要忘記過去的1人政黨,親X黨之類的2
幹 台北耶 一坪換一坪 附車位 啊你還不夠 還要凹4
台北70% 30年老屋 最年輕的桃園也是35% 30年老屋 平均約只有10%是10年內的房子 個人覺得就算921直接震在台北中心都無法解決老屋的問題4
所以柯文哲有說除非是兩樓蓋成六樓才有可能啊!! 以前的房子常常都是蓋好蓋滿 以基地600坪五層公寓來說 樓梯之類的去掉(抓10%) 室內個人擁有總面積可能會有2700坪以上X
一坪不能換一坪這有什麼好崩潰? 基本上你那40.50年建物根本是不值錢 人家還要花錢幫你拆… 唯一值錢就你那塊土地! 結果每個貪婪的人都想拿建坪去一坪換一坪10
其實這個觀點本身就很奇怪,為什麼一定要都更?為什麼一定要改建成時髦大樓? 如果現有住戶覺得這樣的房子我住得很舒服,那你想要他同意都更,當然要有更好的誘因 人家才願意。 反之如果老公寓的住戶住得很痛苦,每天要爬樓梯追垃圾車,有錢都租不到車位,還附帶 老房子三不五時要維修,漏水,管線堵塞。有建商願意來都更,條件當然好談。3
既然大家都知道 為何不乾脆一點 容積放大一點就好啦 如果說是為了安全 做好防災規劃就好了吧
45
[難過] 台北50坪謙虛說鳥籠 會讓人反感嗎?同事在蛋黃區買了一間3年50坪的房子 他常常自謙說這大小算鳥籠啦 跟中南部透天比根本只有一層樓 不過家住台北蛋白區18坪公寓的同事 卻私下跟我抱怨這算鳥籠嗎?37
[問題] 預售屋這麼貴?趁著連假有空看了一下新建案, 目前只有跟先生兩人要住,所以完全不考慮透天。舊大樓屋齡機乎都20年以上,快跟我們 一樣老了!!只好先從預售屋看起~ 先看了寶格儷,地點真是不錯! 35坪3房低樓層在4樓,要800萬,而且不包含!不包含!不包含車位!!30
[請益] 危老改建 要負擔改建費用大家好,我現在和家人住在中山區,晶華酒店附近 今年有建商來找我們這棟的住戶談重建 (因為是30年以上的危老) 目前所有住戶大概都同意 (還沒簽) 但我深入瞭解後才知道,建商談的重建不是合建,是自建 因為是透過建商,所以是委建 (當初我老爸說是合建...)20
[閒聊] 新的電梯大樓未來越難保值?現在新的電梯大樓管理費最便宜一坪至少60元,含公設3房算50坪好了,每個月自動扣血3 000元。假使房子使用40年,這樣自動扣血至少3000*12*40=144萬。 新的車位200萬起跳,如果都沒用車位,住的大樓又很偏僻不好租出去,等於浪費了200萬 。 如果電梯大樓管理費收不齊導致公社停擺,那麼買的公設32%相當於石沈大海,這種情況16
[問卦] 除了房價高 新屋管理費現在也普遍很高吧最近不少討論房價高的文章 其實現在新大樓的管理費也比以往舊大樓高不少吧? 像小弟現在住的舊社區大樓 管理費一個月800元 房子權狀約34坪+一個車位15
[請益] 台北都更條件爸媽在北市承德路的房子有建設公司來談都更 住3-2用地 基地面積約490坪 說是用危老 獎勵容積最高40% 原始是4樓 預計蓋19樓 目前覺得條件還不錯 未來可以換成店面(室內實際坪數不變) 有幾個疑問想要請教6
Re: [新聞] 不住、不租、也不賣 他們買房幹嘛?房仲時期遇過好幾個 一個是年輕時生產螢火棒。超大火材。類似信號彈的。爆竹。這裡東西 住在一個公寓4+5樓,超級無敵破,電線都沒換過那種 去找他時說要那火材營火棒送我,說這些東西放頂加 這時我已經想腳底抹油跑了6
[請益] 拆掉車位再將房子賣出所需要繳交的稅如題.小弟本身住的是15年屋.電梯大樓無車位.權狀約35坪 最近看到樓上丟一間有平面車位的出來賣. 含車位大概是44坪 (車位權狀是9坪) 車位跟建物是算在一起.合在一張權狀內 目前小弟規劃如下.5
Re: [閒聊] 感覺透天厝的孝親設計,很少真正照顧長者我猜測這是因為建築法規要偷面積弄出來的 一樓不設廚房 是因為一樓的前半部是車位偷出來的 你看透天一樓有不自然的超大超寬落地窗就知道了 車位空間不能設廚房 然後沒有廚房的房子拿不到住家用的使用執照1
Re: [問卦] 雙北5樓老公寓 都更一坪換一坪又不用出錢別傻了 不會有這種好事的 錢都花在你看不到的地方 最簡單的 公設30% 一坪換一坪沒錯阿 可是你10坪 只能換7坪 頂樓都會有加蓋 所以要一坪換兩坪 才行
爆
[爆卦] 黃國昌FB 【邁向正常國家,對歷史負責】爆
[爆卦] 靠北護理師: 兒醫很吵 今天比上次還誇張爆
[問卦] 大家沒發現「青鳥行動」根本沒有領袖嗎爆
Re: [新聞] 住院童被吵到睡不著!台大兒醫受立院抗爆
[問卦] 宣稱7萬人的空拍圖終於來了(附時間軸)爆
[問卦] 青鳥們會為了消防員上街嗎?97
[問卦] 八萬人了76
[問卦] 兒童醫院 外面放的重低音 真的是這個?爆
[問卦] 老實說學運轉型成這樣也不錯吧!?58
[問卦] 這誰啦!哪位鄉民自己承認60
[問卦] 黃仁勳好像比郭台銘還受歡迎爆
[問卦] 監察院跳出來了!爆
Re: [新聞] 黃國昌:下階段憲政改革 民眾黨團推動廢41
[問卦] 青鳥音樂祭直接在兒童醫院外撒冥紙(電子)39
[問卦] 台灣如果少了監察院會發生危機嗎爆
[問卦] 震撼彈!關關跟蔡哥從上班不要看畢業了38
[問卦] 王依渟十年後有來參加青鳥運動嗎?38
Re: [問卦] 宣稱7萬人的空拍圖終於來了(附時間軸)30
[問卦] 所以這幾天到底在忙什麼?29
[爆卦] 鄧家華找陳沂拍 <華根初上第四部>29
[問卦] 青鳥是都要別人配合他們 忍受他們嗎27
[問卦] 奉勸學運仔將心比心不要吵到病患27
[問卦] 黃仁勳做什麼事情會被台灣網民出征?24
Re: [爆卦] 黃國昌FB 【邁向正常國家,對歷史負責】21
Re: [新聞] 傅崐萁自稱沒炒股、五星縣長救台灣27
[問卦] 很多人誤以為糖尿病吃藥後就啥都可以吃?26
[問卦] 這次青鳥行動到底在吵什麼27
[問卦] 對兒童病院大聲吵鬧唱歌是不是有病23
[問卦] 王心凌杭州演唱會前排溢價是什麼水平?22
[問卦] 去社運當志工蠻爽的吧?