[問卦] 建商很好賺是真的嗎
房市台灣經濟火車頭
聽說房地產這行業
建商只要自備1億資金
就可以跟銀行土建融
然後蓋一個總價值10億以上的案子出來
10幾億的案子完銷後
建商淨利通常1~2億以上
也就是拿1億賺好幾億
有沒有房地產這麼好賺的八卦
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※ PTT 留言評論
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你看現在工人素質 你行你上
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現在不可能 最近銀行被倒閉潮嚇到了 土
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建融很嚴格
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除了大建商之外,近幾年成屋的品質就
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像抽福袋
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要規模大到不能倒的才很賺,小建商洗洗
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睡ㄅ
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你去yt找爛尾樓會發現,台灣越來越多爛尾樓
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的案例呦
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主要還是買賣土地在賺錢
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上市櫃建商都有財報 高級酒店靠關係
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利潤也才3-4成 你蓋房子這種傳產有錢
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阿貓阿狗都可以做的 利潤會高到哪去
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資金週轉沒問題的建商就很賺啊
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穩賺不賠??哪有這種生意,倒閉的一堆
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建商都穩賺的阿~賠的是買房的跟銀行
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你覺得好賺就去做啊
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要自籌一億不難吧
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回去跟你爸嗎阿公阿嬤要,應該至少可以
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籌到6000萬左右
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差額你就用公司名義跟銀行貸款
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問題是,一億根本買不到啥好地
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現在市區土地隨便都破百,你光要買地都
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困難
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是的 建商只要借的到錢 拿一一賺一兩億
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上面更好笑 拿一億買地再不用貸款嗎?
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檯面下成本很高的
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到現在還沒跑路就知道之前多賺
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不然勒?實際上沒有動用自己的資金,都
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是跟銀行貸款;再將價格拉高賣給韭菜
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大建賺 一案建就...
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現在工人素質差到我根本不想買5年內房
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噓
低調 賺麻了
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賺麻了
爆
[爆卦] 建商槓桿負債9成,台版恆大風暴成形轉載自臉書,這表格太可怕 【建商開槓桿負債近9成,台灣版恆大風暴成形 】 從2021年開始,因QE大降息所衍生出的史上最大購屋潮,讓建商搶賣搶建搶地,到了2024現 在為了鞏固價格,甚至推出違法的 #建商貸、#優付貸 來吸客![[爆卦] 建商槓桿負債9成,台版恆大風暴成形 [爆卦] 建商槓桿負債9成,台版恆大風暴成形](https://i.imgur.com/aX9clP2b.jpeg)
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Re: [爆卦] 建商槓桿負債9成,台版恆大風暴成形寫這篇文章的不懂資產負債表 也看不懂財報吧 說興富發有 1761億的負債 怎麼不提興富發有2251億的資產 興富發的股東權益就有將近500億 而且光流動資產就有 2057億 還高於總負債金額 然後你跟我說這間公司負債太高 有經營危機 是在說笑話吧![Re: [爆卦] 建商槓桿負債9成,台版恆大風暴成形 Re: [爆卦] 建商槓桿負債9成,台版恆大風暴成形](https://p1-news.hfcdn.com/p1-news/MTUyMDY5NG5ld3M,/74b597ad996bcccc_1600x1067.jpg/qs/w=600)
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Re: [心得] 房價真的要開始崩了這次金融市場急跌也是大出意料之外 幸好我完全沒有持有股票基金等金融產品所以沒有受損 隨手找了ptt股版的資訊, 損失基本上是30%~50%起跳![Re: [心得] 房價真的要開始崩了 Re: [心得] 房價真的要開始崩了](https://i.imgur.com/pC41ARbb.jpg)
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[情報] 建商財報負債累累,台版大到不能倒!?【建商財報負債累累,台版大到不能倒 】 這篇文章我們希望帶你了解與認識,為何建商常常遇到 #黑字倒閉 、留下 #爛尾樓,以 及哪些因素會迫使建商 #降價賣! 1 金融負債 > 在建房地,黑字倒閉風險 ? 以 興富發的財報為例,在其負債總額 1754億(負債比 近76%),其中有高達 #1641億 皆![[情報] 建商財報負債累累,台版大到不能倒!? [情報] 建商財報負債累累,台版大到不能倒!?](https://i.imgur.com/jXhGCGeb.jpeg)
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Re: [新聞] 建商沒錢!樹林預售屋蓋不下去 傳18戶聯這案子依我看不至於爛尾 剛剛看了一下103戶880-2000萬不等 假設1500萬/戶含車位 近40萬/坪 等於平均30坪一戶![Re: [新聞] 建商沒錢!樹林預售屋蓋不下去 傳18戶聯 Re: [新聞] 建商沒錢!樹林預售屋蓋不下去 傳18戶聯](https://cteecors.azureedge.net/wp-content/uploads/2022/11/01/01-10601-06.jpg)
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[閒聊] 貸款問題對建商的難處其實對建商來說土建融限縮不是最難的 其實市面上有不少沒掛名的金主建商 專門提供資金給建商蓋,換取低價取得房子 很多那種北市,新北一環以外建案,又是低基期,造鎮案的 如基隆 汐止 背後幾乎都有....3
[閒聊] 大建商的預售屋貸款今天跟一個建商的頭頭了聊個天 我問他現在卡撥款怎辦 他說幾個集團大建商不影響 他們跟銀行土建融反而有利貸款撥款 他們不是沒現金玩,都能買到前三大股東了3
Re: [問卦] 建商:利潤只有10%如果用建案總成本跟實際銷售金額來看 小建商的利潤的確只有十幾趴 大建商或品牌建商的利潤大概可以到二十幾趴 但一個建案光蓋就有四五年 更不用說前開發 整合2
Re: [請益] 買小建商預售屋真的很傻嗎其實是這樣啦 大小建商都有它的優缺點 大建商蓋的房子真的好嗎? 基本上蓋起來沒啥問題 但會不會蓋的好 那也真的看良心了 報紙上一堆"知名建商" 蓋出來的品質也是不怎樣 漏水或其他哩哩叩叩的問題也是很常見