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Re: [新聞] 社會住宅大錢坑難填 北市舉債恐達上千億

看板Gossiping標題Re: [新聞] 社會住宅大錢坑難填 北市舉債恐達上千億作者
parkinque
(英文老師)
時間推噓1X 推:3 噓:15 →:15

※ 引述《freeclouds (創造自己新的人生)》之銘言:
: 蓋社會住宅本來就不是來賺錢用的 蓋社會住宅當然會自償性低
: 就跟全民健保的意思一樣 難道有人會覺得政府全民健保會賺錢
: 社會住宅興建跟後續營運的重點還是在 穩定的財源上
: 所以本來的財源配套就應該是對 囤房者課以重稅 類似課菸品健康捐一樣
: 配套以囤房者如能將房屋交給政府包租代管 即可降低重稅
: 本來有關居住正義的問題就是應該要以長遠的規劃來看
: 政府玩區段徵收 市地重劃 獲取的土地利益 本來就應該要有一大部分拿來蓋社宅
: 但現在政府玩徵收 就是為了補充自己的財源 再來撒幣 辦活動
: 說真的 政府最浪費錢 就是辦那些有的沒有的垃圾活動
: 什麼花博啦 農博啦 客博啦 大大小小一堆xx節 那些垃圾行銷活動 跟煙火一樣
: 但這股風氣就是從民進黨的地方執政開始 就是愛用這些垃圾活動來討好人民

我發覺台灣人真的不懂經濟常識,跟民主政治。

我是說連最基本的常識ABC 都不懂。


現在蓋社會住宅的問題不是盈利。

而是不盈利,光成本。一間套房,一個月成本
都要最起碼3萬元。

現在蓋社會住宅1500億撒下去,加上之前蓋的,可能2000億,我粗估的,有錯大家再改正。

這2000億,變成社會住宅。

前15-20年,可能房子新新的還問題不大,
到老了維修管理費用折舊就跑出來了。

一間房子壽命百年,後80年可能這2000億房子,每年可能要撥100億台幣來修繕管理。

100億X80年=8000億

你花了2000億,營運修繕費用全壽期成本可能要8000億。

這是錢坑阿!!!!!

沒有要盈利喔,只是2000億蓋下去,
到百年後社會住宅結束消亡。

第20年開始可能就產生每年100億成本要台北市政府支出。

我講的這麼簡單到底大家聽的懂嗎???

我想企鵝妹碰到台灣人,台灣人的想法就是我不管我不管,你企鵝妹一定要跟我拍照。
企鵝妹想法不重要。

難怪歐美人或驚訝,為何中國,以前是日韓產品為何這麼便宜?????

因為外部成本社會成本,我們都沒在管的,社會污染就污染,爛就爛,反正我賺完就移民了。


自用住宅就不需要維修管理成本嗎?

當然要阿,只是大家都忽略了。

像當社區管委會主委,去開會,處理社區事務,其實都應該算錢算薪水。
可是一般台灣都不算。

還有30年前,大樓管理費一坪就要50,現在一坪200、300其實很正常,物價都漲多少了???

這些算下去,社會住宅不盈利。

每年要花百億維持善後,再正常不過。

台灣整個爛掉了,PTT 都是台青椒精英都不懂。

那整個台灣的水準可想而知,看企鵝妹直播就讓台灣人水準一覽無遺了。


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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.137.53.10 (臺灣)
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piyobearman 05/11 19:11你再扯啊

higamanami 05/11 19:11維修成本 管理費也有政府補助

VXcc 05/11 19:11社宅又不是免費住 在講啥

我問你啦,現在社宅租金收幾元??? 收那種租金,換電梯保養公共電燈都不夠啦。

※ 編輯: parkinque (114.137.53.10 臺灣), 05/11/2023 19:12:52

winglight 05/11 19:12所以意思是中央不蓋社宅要給炒房賺才是

winglight 05/11 19:12對的?

DICB 05/11 19:12你先知道管委會負責什麼再來

tbofgpab 05/11 19:13你兩千萬的房子,每年花100萬修繕

icekiba 05/11 19:13不要瞎掰好嗎 自住每年5%修繕

lulusuccess 05/11 19:14加稅吧

devidevi 05/11 19:14那去叫蔡英文不要蓋社會住宅阿

gprs910 05/11 19:16呵呵 笑你

Xzcas 05/11 19:18柯下了 建商勢力上來了

keygo 05/11 19:20我真的要相信你了。所以沒錢買房的人就該死

dream77125 05/11 19:21瞎掰 最好不夠

damnyou 05/11 19:21笑死 不懂裝懂

a1277034 05/11 19:26不懂裝懂,可憐

icem 05/11 19:37我分不清是不是反串

isu0911 05/11 19:39= =

ratom0315 05/11 19:58連數學都不會算,還跟人扯什麼經濟,可

ratom0315 05/11 19:59

EvilJerry 05/11 20:29能掰成這樣給推

weakerman 05/11 20:32你的算法也太好笑了,照你的算法,一

weakerman 05/11 20:32般民間房東出租套房,不到3萬都是賠本

weakerman 05/11 20:32在租人喔

weakerman 05/11 20:33照你的算法中華民國的房東以已經全死

weakerman 05/11 20:33光了,憑甚麼政府照你的算法要上吊,

weakerman 05/11 20:33民間房東不用上吊,也太好笑了

bananaduck 05/11 20:40嗯嗯

medy 05/11 20:45挖 台北建商很急吼?

stvc 05/11 21:33你知道自償率100嗎 先去做功課啦 可憐

wangm4a1 05/11 23:54社宅不盈利就是納稅人出

jt13 05/12 00:45講百年就扯遠了

GN02209611 05/12 20:51給你機會做功課再發一篇吧