[問卦] 台北老屋是不是一堆詐騙
人家說什麼台北老公寓多值錢
但一堆老華廈 老公寓
土地持份 只有權狀1/10
老兩房25坪公寓
都更也只能換一個新的5坪不到小套房
有沒有台北老屋充滿龐氏騙局
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.4.7 (臺灣)
※ PTT 網址
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貴在土地 不是貴在房子
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總比實坪剩下15坪那種好吧
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新房子也是騙局 25坪實坪15
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老華廈沒救 不要接
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換這麼少就不要阿
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對窮人來說房地產都是騙局
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然後再來自以為很高尚的在網路上評論
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別人買下去像笨蛋
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說白了就是安慰自己買不起而已
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容積率早就用光了不然你想換幾坪
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一坪換一坪是要有特殊條件的
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5坪比一甲農地值錢
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你新房20坪 實際也只有12坪啊
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Re: [請益] 完了 老屋是不是直接死掉了?我是不知道她是真敢這樣幹還是講講..XD 阿你老屋是一般人買房的基本門票. 你把老屋貸款打成土建融. 那是要逼一般人往上買? 問題是,阿她就沒錢,你怎樣逼他往上買..29
[請益] 40年老屋要買台北還新北?最近看房,鎖定景美一帶40年老公寓 一坪開價大概60左右 但好的物件也是十分搶手 最近看到新店有釋出一間42年老公寓(4/5樓、三房30坪,離捷運站300m) 一坪開價51~53,新北便宜了10%左右![[請益] 40年老屋要買台北還新北? [請益] 40年老屋要買台北還新北?](https://i.imgur.com/8ODzgOqb.png)
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Re: [閒聊] 炒房之36計低總價的產品,在八德這邊 我看連沒整修過屋況淒慘的公寓5樓 都快400萬了 這樣5樓擠到4》3》2樓 然後再擠到電梯華廈![Re: [閒聊] 炒房之36計 Re: [閒聊] 炒房之36計](https://i.imgur.com/nOlOOEub.jpeg)
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[請益] 台北信義區老屋行情請教如題, 爸爸媽媽年紀大了 即將往新北有電梯的大樓移動 要處理掉台北的屋子 上來問一下版上各位高手的意見 房屋狀況如下13
[閒聊]台北中山區40坪公寓 如何利用?幫朋友代問 台北中山區 離捷運站3m路程的40坪超老公寓二樓 租金不到19000 該怎發輝最大效益? 1.房屋本身大約30年以上老屋11
[請益] 有公設跟沒的公寓差在哪?請問ㄧ下,我看的都是40~50年間的台北老公寓 大多我看的老公寓權狀坪都是沒公設 最近發現有ㄧ間40年是有5%左右的公設 房仲說那樓梯間,可以理解,但其他間都沒有就是 不曉得是屋主去多補登來賣還是怎樣5
Re: [請益] 新屋中古屋價差其實我一直有疑問,用房屋跟土地價值分開計算的方式來論 斷不動產價值,這樣做真的有符合市場結果嗎? 這樣的想法就會出現,例如「屋齡超過50年以上的建物沒有 價值,有價值的是土地」,或是「老公寓土地持份高,價值 比同屋齡的電梯大樓高」,實際上交易起來真的是這樣嗎?5
Re: [問卦] 買台北四五十年老公寓都不怕地震嗎?老屋最佛了,也沒有什麼公設收錢啊。 我朋友剛買光復南路巷子裡的50年公寓權狀25坪,實際使用也是25坪哦!陽台外推增建樣樣來,但確實地震偏抖 一次又一次強震真的不知道結構有沒有問題 新建案公設高是消防法規的關係,只是建商很靠北要消費者自己吸收 就算實坪制有怎樣?原本新建案建坪30主建加陽台20一坪賣你80萬,實坪制你覺得還會賣你一坪80?別傻了當然是灌進房價裡啊,一坪直接變120up ※ 引述《HongYang ()》之銘言: : 貪圖低公設?1
Re: [閒聊] 為何建商比較不願意收老公寓都更這邊一開始設定就有問題了 200坪的基地 5樓公寓一般不會只蓋10戶 所以說你設定的 每戶房屋權狀30坪 土地權狀持份20坪 兩者比例是 1.5 : 1 這本身就有問題![Re: [閒聊] 為何建商比較不願意收老公寓都更 Re: [閒聊] 為何建商比較不願意收老公寓都更](https://i.imgur.com/GSnmNhNb.jpg)
Re: [請益] 老屋都更跟租屋問題1. 首先,都更後室內坪數一定會變小嗎? 這是改建的迷思,改建後室內面積會不會變小? 答案是「不一定」 因為改建的坪數計算完全是由土地產生 只有土地能夠產生房子