Re: [新聞] 林洲民指柯市府魚目混珠送容積 吳靜怡：
※ 引述《zzyyxx77 (討噓大師77)》之銘言：
: 林洲民指柯市府魚目混珠送容積 吳靜怡：京華城並非利於市民的都更
: 自由
: 蔡百靈／核稿編輯
: 〔即時新聞／綜合報導〕台北地院審理京華城弊案，昨傳喚台北市前都發局長林洲民作證: ，直言北市府給予京華城20%容積獎勵的理由都是移花接木、魚目混珠的形容詞。媒體人: 吳靜怡也發文批評，京華城是財團自己的重建，並非是利於台北市市民的都更！她也質疑: ，柯文哲的臉書濫用多位證人庭上的證詞混淆成為柯文哲案的辯詞，一路從操弄支持者情: 緒攻擊檢察官，到攻擊證人或刻意移轉辯詞重點。
: 台北地院審理京華城弊案，昨傳喚柯文哲第一任台北市長時的都市發展局長林洲民作證，: 林洲民說，京華城案不是「都更案」，而是「新建案」，北市府給予京華城20％容積獎勵: 的「靭性城市」、「智慧城市」、「宜居城市」等3項理由，都是移花接木、魚目混珠的: 形容詞、不是專有名詞，「希望我這輩子不要再看到用這3個詞通過的都更案、都計案」: 。
細部計劃明明就是告訴大家，京華城做了那些工作，來換三個要件來達成巿府同意容
積獎勵!
A:韌性城市貢獻獎勵：
建築基地與建築物採內政部綠建築電子化評估系統，取得候選銀級以上綠建築
證書並提出具體生態設計、節能減碳措施，依下列等級給予獎勵容積：
A.鑽石級：基準容積百分之四。
B.黃金級：基準容積百分之二。 本款各目獎勵容積不得累計申請。
京華城方案:
1.為促進商業辦公大樓新建建築以城市安全與永續韌性為重點考量，並鼓勵申請人建築
物設計以耐震結構或建材設計，並加強施工品質管理與第三方監督，考量其
大幅提高人事管理成本，故給予取得建築物耐震標章之容積獎勵。
2.考量本計畫周邊街廓多為本市公告公劃更新地區，且計畫區鄰近重大計畫地區，為
促進都市整體環境改善、減災韌性調適之貢獻性，故給予基地雨水抑制設施貯留量之
(1,287公噸的雨水保有量)容積獎勵。
3.認養改造復盛公園，以開放、保水和綠化計，增加原土層保水能力，並增加埋設蓄水箱
(500~800噸蓄水箱)分擴南松山地區淹水潛勢風險。
4.綠地保水面積748.57平方公尺，花園土壤保水面積470.22平方公尺，佔基地空地比為
24.64%。
B:智慧城市貢獻獎勵：
(1) 建築物導入智慧化設備或系統，並依智慧建築評估手冊取得候選銅級以上智慧建築證
書，依下列等級給予獎勵容積：
A.鑽石級：基準容積百分之十。
B.黃金級：基準容積百分之八。
C.銀級：基準容積百分之六。 本款各目獎勵容積不得累計申請。
(2) 配合智慧化、節能技術，建築物提供法定停車位數百分之六以上之充電停車位
或電池交換設備供不特定民眾充電汽，車及機車使用，給予基準容積百分之一。
京華城提案巿內停車位:
機車停車位1,399席
汽車1,268席
宜居城巿設置:
1.人行空橋連接台北機廠。
2.無償提供500平方公尺(約5個A級足球場)的空間，供巿府自由運動。
3.建築線退縮:
a.臨近八德路退縮5m留路樹及自行車車道後設置法定騎樓。
b.臨東寧路退縮8m留雙排路樹及自行車道後設置法定騎樓。
c.臨巿民大道退縮9m留雙排路樹自行車車道及人行道。
d.臨近公園處退縮4.5m綠化設置人行道。
4.人行道、人行地下道及人行天橋認養(東寧路+吉祥路人行道約1,100m)。
5.一樓空間全天候開放自由通行。
另外這裡還有一個很特別容積獎勵，是很多人沒有講的，就是TOD2.0獎勵。
內容是大眾運輸系統之車站半徑500公尺範圍內地區，經循都巿計劃程序劃定者，其容積
率得酌予提高，但不得超過原基準容積的30%。
所以京華城的總容積率如下:
這些都是京華城公司，為了增容積獎勵，提出符合靭性城市」、「智慧城市」、「宜居
城市」所實際施行的工程項目。
這些項目，是不是符合各項標章的認定標準那是另一回事，重點是要施行這些設施，都是
申請單位要透過人力、物力和財力去實踐的。
但是這個部份，幾乎沒有一個政論節目，去談這麼細的內容，也蠻奇怪的。
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冤枉一個人哪需要這些資料呢！？
推認真整理
你以為傻鳥認得那麼多字嗎
吳靜怡的智識比苗博雅還低落 不用理她在
那亂喇叭
就只是要抹而已
你怎麼會有他們識字的錯覺
根據事實說話才有說服力，名嘴的話不用聽
也無須理會
她哪是名嘴 她是喇叭嘴
嘴長的像鴨子一樣
阿北真的在幫台北政府省錢 細部計畫 光
台北維護成本就省了不少 又符合公眾利益
青鳥又不識字，打那麼多沒用的啦
講了怎麼冤枉
這內容提出跟柯無關啦，又不是柯提的，
是審議出來的結果；有法源加上都委會通
過，再合法不過了；覺得這對價條件便宜
商人的人，你就自己拿這個容獎項目去申
請細計賺容積呀，怕你覺得不划算而已，
對比擺個名目叫企業總部就能無償賺20%容
獎，亞灣案不是更便宜商人？
看下來就是台北市拿到不少好處說
那麼獎勵20%很正常說
就亂掰麻
你把這麼多，傻鳥不會看
打
推 辛苦了
是不是都市更新？一句話？
林洲民承認還真的沒看過細部計劃書
推推
看大巨蛋就知道當時柯文哲跟他的團隊
有多努力了...民進黨還能黑這個團隊
京華城為了這幾項獎勵押了80幾億押金
真的很蠢
林洲民內行人講外行話 哪有可能只憑
形容詞就給容積獎勵 又不是党
字太多了，傻鳥看不懂
不管 就雞鴨
imhank 法令沒有規定那些容獎項目是更新
專屬的，依法都委會既然同意用細計給予
這些對價式容獎，那就是合法，確實不是
更新，但so what ?
都市更新裡的獎勵項目，很多都是以前的
都市計畫常用的獎勵項目，例如綠建築獎
勵，時程獎勵，規模獎勵等等，都市更新
立法時挑了進去當成都更的獎勵，並不是
就因此變成都更的專屬獎勵項目，這樣有
瞭解了嗎？
造福台北市民
談了~~要怎麼繼續造謠柯師傅
對柯有利的他們是看不到的
唉…
爆
Re: [新聞] 快訊／柯文哲168頁「起訴書全文」曝光八卦是 北檢起訴書仍是以非都更為由 指控京華城20%容積獎勵為非法利益 這完全是錯誤指控 關於一般性容積獎勵![Re: [新聞] 快訊／柯文哲168頁「起訴書全文」曝光](https://i.imgur.com/q1jsXJlb.jpeg "Re: [新聞] 快訊／柯文哲168頁「起訴書全文」曝光")
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Re: [新聞] 高雄國賓容積率1142% 市府急轉彎重新評第 6 條 重建計畫範圍內之建築基地，得視其實際需要，給予適度之建築容積獎勵；獎勵後之建築容 積，不得超過各該建築基地一點三倍之基準容積或各該建築基地一點一五倍之原建築容積， 不受都市計畫法第八十五條所定施行細則規定基準容積及增加建築容積總和上限之限制。 本條例施行後一定期間內申請之重建計畫，得依下列規定再給予獎勵，不受前項獎勵後之建![Re: [新聞] 高雄國賓容積率1142% 市府急轉彎重新評](https://i.imgur.com/Qj5fqfIb.jpeg "Re: [新聞] 高雄國賓容積率1142% 市府急轉彎重新評")
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Re: [問卦] 所以京華城確定違法嗎？大家都說京華城違法，沒有法源依據，先來看 都市計畫法24條： 土地權利關係人為促進其土地利用，得配合當地分區發展計畫，自行擬定或變更細部計畫 ，並應附具事業及財務計畫，申請當地直轄市、縣（市）政府或鄉、鎮、縣轄市公所依前 條規定辦理。![Re: [問卦] 所以京華城確定違法嗎？](https://i.imgur.com/x1gzrwqb.jpeg "Re: [問卦] 所以京華城確定違法嗎？")
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Re: [新聞] 柯文哲稱不知容積率840%遭無保請回 蔣萬北院說的是 阿北不知道是違法的 不是不知道容積獎勵 柯文哲無保請回 北院認「無犯罪高度可能」詳細說明 "即不符合「都市計畫法第24條」，也不符合「都市更新建築容積獎勵辦法」（蓋與都市更 新性質不同），以及不符合公益性、對價性。"![Re: [新聞] 柯文哲稱不知容積率840%遭無保請回 蔣萬](https://static.ctwant.com/images/cover/28/360128/lg-2d47ba0c982dc1882c1e233c489a1e53.jpg "Re: [新聞] 柯文哲稱不知容積率840%遭無保請回 蔣萬")
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Re: [新聞] 李彥秀：MG149案不起訴 讓柯文哲誤會這改善一下 這20%為什麼來的 京華城的開發是威京80年去跟北市府申請工轉商 當時北市府的計畫書載明 1.整個街郭開發由威京負責11
[舊聞]京華城智慧商辦大樓建案通關 可望獲840%容1.新聞網址: 2.新聞來源︰ 聯合報 3.新聞標題︰![[舊聞]京華城智慧商辦大樓建案通關 可望獲840%容](https://p1-news.hfcdn.com/p1-news/Mjk0NTMwOG5ld3M,/e25613abcbe31c56_600x400.jpg/qs/w=1200 "[舊聞]京華城智慧商辦大樓建案通關 可望獲840%容")
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Re: [新聞] 列貪污被告! 柯文哲急發｢1102字文長慎入如果你是柯粉的話 應該多少也知道柯文哲競選市長時的政見 其中就有打造進步宜居城市 一般人大概只會把這句當作喊個漂亮口號 但這人是真的認真去想辦法實踐![Re: [新聞] 列貪污被告! 柯文哲急發｢1102字文長慎入](https://i.imgur.com/xGzLGv5b.jpeg "Re: [新聞] 列貪污被告! 柯文哲急發｢1102字文長慎入")
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Re: [問卦] 關於都委會自創容積獎勵違法根據監察院的原文 監察委員進一步指出，「臺北市土地使用分區管制自治條例」已明定，「第三種商業區」 除循該自治條例第11章「綜合設計放寬與容積獎勵規定」申請而得核給容積獎勵之外，均 應受該自治條例第25條所定「第三種商業區」容積率不得超過560％的限制；又內政部訂![Re: [問卦] 關於都委會自創容積獎勵違法](https://www.cy.gov.tw/images/share_og_img.jpg "Re: [問卦] 關於都委會自創容積獎勵違法")
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Re: [新聞] 曝蔣萬安早幫柯背書沒圖利！黃國昌秀蔣: : ※ 引述 《selisja》 之銘言： : : 標題：[新聞] 曝蔣萬安早幫柯背書沒圖利！黃國昌秀蔣 : : 時間: Thu Sep 5 08:19:29 2024 : : 1.新聞網址︰![Re: [新聞] 曝蔣萬安早幫柯背書沒圖利！黃國昌秀蔣](https://i.imgur.com/L3yGJnfb.jpg "Re: [新聞] 曝蔣萬安早幫柯背書沒圖利！黃國昌秀蔣")