[問卦] 都更建商倒閉

「台灣應該要再修法
包括預售的房子或危老，都更，土地合建，
土地只要不是建設公司自己的
還有只要你要預售
一定要強制建經公司專款專用， 第三方監造撥款支付工程款
土建融的錢
還有預售屋收的錢，全部都要 100%信託
雖建設公司成本上升
但相對非常有保障
公共利益與交易安全大大提升」
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獨家／都更案停擺！住戶控「產權已過戶給建商」 憂無家可歸
https://news.ebc.net.tw/news/living/519618

台北市文山區一處都更案卡關，住戶透露雖然還住在裡面，但產權已經過戶給建商，保證金只拿到一部份，更指控建商把土地拿去抵押，未來可能會被拍賣，如果由其他建商接手都更案，但房子已經不是自己的，擔心隨時會被趕走無家可歸。整排一樓店面，有的還掛著招牌，卻鐵門關緊緊，這裡明明是文山區木新路，熱鬧精華區卻沒人租就是因為都更案停擺，住戶不只少了租金收入，甚至擔心無家可歸。

而這起都更建案有2種方案，可以選擇先拿7成保證金或不拿，等後續都更好換屋時，選擇不拿的住戶，建商補貼的購屋金會比較多，此外山岳也承諾會給住戶租金補貼，同樣跳票。當事住戶：「（租金補貼）領了幾個月而已，後來就斷了，說等土地拍賣之後，有另外一個建商要進來再跟他們談。」

當事住戶：「那當然是繼續住，我是跟他（建商）合建的，我不是賣給他，我一個頭兩個大。」建案在景美女中旁，2年前就舉辦公聽會，說明總面積630多坪，預計要蓋地上17層，地下3層大樓，但今年明顯風雲變色，大家才發現山岳出包不是第一次。東森新聞去年6月就報導，新北中和興南路上，這塊地整合90多戶，卻鬧出黑函爭議。

山岳開發建設公司總機；「不好意思我沒有找到，有相關的人（可回應）。」針對疑慮截稿前山岳未回應，在文山區建案設置的辦事處，燈亮著也有人員在，大門卻鎖住拒絕受訪。都更真的有都更好了嗎，對住戶而言產權讓出，都更美夢還沒成，還得擔心未來無家可歸。

新北都更案涉詐貸83億 楊建商等9人遭訴
https://www.cna.com.tw/news/asoc/202407040121.aspx

詐騙百億大亨／參與都更案遭詐騙　https://www.mirrormedia.mg/story/20250826edi055

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