Re: [問卦] 假設房價大跌正在背房貸的人會如何？
不曉得跟融資有沒有一樣
當抵押品金額不足低於維持率
營業員就要打電話要持有人補金額進來
不然就要幫你斷頭賣掉了
股票融資是這樣 我想房貸也是差不多了吧
另外就是自我斷頭 停供 直接違約交割 烙跑
因為當你發現每個月繳3萬
同等的房子
別人只要繳1萬（或是只值每月繳1萬）
這樣等於每月虧2萬
這時候就會考慮停供 直接烙跑
繳了比不繳還涼
大概4這樣
不過看半碼龍演給你看了
應該是護航到底
頂多緩跌
超感度溫水煮青蛙
※ 引述《rs6677 (12345678)》之銘言：
: 假設 房價大跌20%到30%
: 房子沒貸款那價值了
: 假設貸1000萬 結果房價跌
: 房價跌到只值7,8百萬
: 銀行應該會要求貸款人增加擔保吧
: 假設房價大跌正在背房貸的人會如何？
:
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.154.116 (臺灣)
※ PTT 網址
推
不會，因為房子可以拖著不賣
那就是還沒到涼了的時候
※ 編輯: zephyr105 (223.137.154.116 臺灣), 08/06/2023 21:57:48→
抵押房子 拿錢買股票的 會GG
推
並不需要補什麼保證品，又不是做股票
推
保證品就是房子阿 送銀行
推
就貸款一直繳，繳不出房子法拍啊，不足
→
額你還是要還錢
噓
當然不一樣啊 有種東西叫做頭期款
噓
不要胡亂誤導別人 不知道刷什麼存在感
推
賴清德的政見：房價繼續往上漲，買不起用租
→
的
→
就法拍 跳樓…是要問幾遍
噓
樓上典型誤導 按時繳房貸 銀行根本不會管
→
跌就叫人不要繳的 才是在害人
噓
房貸一直不繳才真的會被法拍好嗎
噓
不繳給銀行收，然後信用破產無法再貸款
→
買便宜房嗎？
→
還不如硬著繼續付完
→
反正那些魯蛇也是抱著炒房心態在撿便宜
→
一房不賣奇蹟自來
→
我就看你到時候是不是真的照你說得做啦
→
可悲一堆魯空連金融是怎麼運作的都不知
→
道 難怪剪角一輩子買不起房
→
金融就是合法的騙術啊
93
首Po假設 房價大跌20%到30% 房子沒貸款那價值了 假設貸1000萬 結果房價跌 房價跌到只值7,8百萬 銀行應該會要求貸款人增加擔保吧![[問卦] 假設房價大跌正在背房貸的人會如何？](https://i.imgur.com/viTPeLGb.jpg?fb "[問卦] 假設房價大跌正在背房貸的人會如何？")
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大家都忘了一件事 房地產在台灣就是投資標的 所以 投資本來就有賺有賠 房子跌了就只能加碼攤平啊4
最近剛買一間的我來回答你 依照台灣目前的貸款制度，政府算是同意你買兩間 一間自住一間投資這樣 我也準備買第二間做投資 不過供給量低，價格硬，欠缺投資價值，找不到切入點2
會如何？ 一般上班族 關591app 不看，不聽，不說 色即是空，空即是色1
還在幻想跌 我四個月前看的預售屋 四個月後再問價格 沒賣掉的就是直接加價賣了 不要以為真的是開玩笑 一坪就是多三四萬 賣不掉加價賣我還以為是八卦梗而已 看了一下後 發現不會跌的原因是盤子真的很多 你說我看的預售屋至少地點好 捷運站不用10分鐘走路到 還板南線7
剛需建立在持續維持的需求 但事實上人口跟家戶數在減少 實際上房屋供給量早就超過需求很多 還沒把每年繼承先人房屋不買房的5萬多戶算入 從數據早就能分析出台灣房屋建商每年供給量大大超過每年需求1
: 一堆人把房地產當金融商品，那跌了就跟股票一樣啊！ 看你要停損還是要套牢長期投資啊 股價一個禮拜可以跌三成也沒人整天哭，房蟲是多巨嬰整天勒索政府？ 股票套牢住套房領股利，房子套牢可以住也可以租人賺房租4
銀行又不是傻了給你99.8%貸 除非你姓魏住帝寶 一般人能貸一千萬代表房子價值大概一千三以上 就算跌兩三成也還有九百萬價值 能正常還款的頂多提醒再跌可能需要追擔保 要是一千三腰斬到七百以下 這通常也不是單一債務人的問題 看政府怎麼介入吧 --
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[標的] 2603.TW 論長榮融資殺完的可能性1. 標的：2603 長榮 2. 分類：討論 3. 分析/正文： 以下分析暫不考量補錢和融資其他股票來撐整戶維持率 一、融資水位![[標的] 2603.TW 論長榮融資殺完的可能性](https://i.imgur.com/kP4GOXKb.jpg "[標的] 2603.TW 論長榮融資殺完的可能性")
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[閒聊] 少年股神 vs 炒房房蟲2020以來台股指數翻倍 創造超多少年股神 很多人說買股遠勝於炒房 到了2021底一堆人拿祖產貸款梭哈股市 結果......25
[請益] 融資維持率的催繳與斷頭小弟沒有碰過融資融券 只是這幾天看到版上新聞講到說融資維持率持續降低 開始會有斷頭潮 查了一下 各blog舉例都只有舉一支股票 我想詢問如果是該股票戶頭有多支股票的狀況： 假設某甲有 ABC三支股票11
Re: [請益] 融資跌28%要斷頭?過去120%計算的話 速算公式是 股價*0.72 目前130%則是股價*0.78 兩者貸款成數都是六成 有些券商只願意給五成 就不能用此公式試算 融資維持率低於130%時7
Re: [新聞] 剛繳清20年房貸...他抵押借1千萬「全買60這新聞報導的內容就是創作文啊 600元融資買 資6成 => 借入(6成)360元、自付240元 (2.5倍槓桿) 融資維持率 = 股票現值 ÷ 融資金額 維持率 600/360=166%![Re: [新聞] 剛繳清20年房貸...他抵押借1千萬「全買60](https://rich01.com/wp-content/uploads/20220408183330_28.jpg "Re: [新聞] 剛繳清20年房貸...他抵押借1千萬「全買60")
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Re: [請益] 想請教幾個台股小問題？六年老韭菜表示一下自己的觀點 1.10%漲跌幅機制 要保護券商、投資人。在融資融券制度裡，有維持率的概念。當天收盤低於130%會通知補 錢，隔天可以籌錢，後天會被券商斷頭。 為何是130%？![Re: [請益] 想請教幾個台股小問題？](https://i.imgur.com/EO3q1PHb.jpg "Re: [請益] 想請教幾個台股小問題？")
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[請益] 如何查看個股的融資融券的維持率?問題 之前有看到一個新聞，說目前台股有那些股票的融資要斷頭很危險 斷頭壓力炸！31檔融資維持率低於130％ 本韭菜才知道原來除了可以看個股的融資、融券數量之外![[請益] 如何查看個股的融資融券的維持率?](https://i.imgur.com/S9W3ry2b.jpg "[請益] 如何查看個股的融資融券的維持率?")
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[問卦] 營業員今天電話會不會打到手軟綠油油的一片 真壯觀吶 營業員今天電話會打到手軟嗎？ 有卦否![[問卦] 營業員今天電話會不會打到手軟](https://i.imgur.com/90HZMsOb.jpg "[問卦] 營業員今天電話會不會打到手軟")
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Re: [問卦] 脆：黃仁勳提台灣 八卦板崩潰了17
[問卦] 昨天老黃講了一堆AI應用，台灣老闆會跟進20
[問卦] 六四天安門事件前一天在幹嘛？![[問卦] 六四天安門事件前一天在幹嘛？](https://img.youtube.com/vi/-dYOGPdmFyQ/mqdefault.jpg "[問卦] 六四天安門事件前一天在幹嘛？")
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Re: [問卦] 脆：黃仁勳提台灣 八卦板崩潰了50
[問卦] 凌晨急!有鍵盤醫師嗎?![[問卦] 凌晨急!有鍵盤醫師嗎?](https://i.imgur.com/vBADnWkb.gif "[問卦] 凌晨急!有鍵盤醫師嗎?")
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[問卦]發明AI幹嘛 都吃不飽了？15
[問卦] 中國治安有比台灣好嗎？![[問卦] 中國治安有比台灣好嗎？](https://img.youtube.com/vi/4p8cfG1O4JA/mqdefault.jpg "[問卦] 中國治安有比台灣好嗎？")
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[問卦] 黃仁勳不是美國人嗎= =15
[問卦] 週邊國家都有迪士尼、環球、樂高，台灣呢14
Re: [問卦] 哪種人討厭看到台灣人有光榮感26
[問卦] 中國經濟衰敗的關鍵點是打房嗎？![[問卦] 中國經濟衰敗的關鍵點是打房嗎？](https://i.ibb.co/KDbYHJx/Screenshot-20240603-010416-X.jpg "[問卦] 中國經濟衰敗的關鍵點是打房嗎？")
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[問卦] 光榮感能幹嘛? 能吃嗎? 我會一起有錢嗎?11
[問卦] 大家是不是很懂停車小技巧？![[問卦] 大家是不是很懂停車小技巧？](https://i.imgur.com/wCCHnudb.jpeg "[問卦] 大家是不是很懂停車小技巧？")
![Re: [問卦] 你們崩潰了嗎？](https://i.imgur.com/7ugyuYeb.jpg223.141.199.170 "Re: [問卦] 你們崩潰了嗎？")