Re: [問卦] 統一後土地共產黨被沒收 你能接受?
知道你在胡扯
不過還是認真的把舊文貼給你看
『永久產權是個偽命題』
中國在房產管理的實務可行性其實不差
從幾個方面來探討
[ 房產繼承 ]
大陸對於房產繼承
針對有婚姻關係或者直系血源關係的房子加名字很簡單
估價100萬人民幣左右的房子,稅費大約在200元人民幣左右
被加的人就有房子產權了
就是這麼簡單
這更符合華人房產傳家傳世的價值觀
附帶一提:中國現在沒有遺產稅
人生也就百年
爭永久產權?更多的是心裡爽度
[ 中國居住房七十年產權的誤解 ]
七十年產權到期後怎麼辦?有以下情況
--自動續期
--重新簽訂土地合同
--國家收回
七十年產權的定義和計算方式:
七十年產權是指住宅用地的使用權期限為70年。主要跟對開發商土地轉讓開始起算
附帶一提:
中國沒有房屋稅
七十年繳一次稅的概念更貼近事實
另外補充一點:
美國現在的房產稅是1%個概念
100萬的房子每年繳1萬的稅
住30年就繳30萬美金
這個負擔還是很大的
你就想住台北市的每一戶
每年繳二三十萬以上的房屋稅
老舊房子會哭死
[ 都市更新 ]
所以我個人更偏向中國的七十年產權
是一種對土地使用的再次審視, 利於都更
目前中國對於老舊公有住宅的處理方式大致有
— 原地整修: 政府幫你出錢拉皮到小改格局等
(這個比較慘其實居民都希望動遷的)
— 原拆原建: 拆掉舊的, 出錢幫你蓋新的, 想要面積變大另外自己掏錢買
(像七十年到期的彭浦新村)
https://imgur.com/UKM1BfJ
— 動遷
商業價值高的老破小住宅, 政府會給你高額補償費, 舊房子拆掉
方案不一定, 有的是現金有的是在別處換大一點的房子
舉例來說
上海市中心環貿旁邊的張家弄小區動遷
(就相當於台北仁愛圓環附近小巷子的矮舊公寓全部推平)
給出的補償方案大約是 20萬/平方米
相當於新台幣300萬/坪
來來~你看台灣哪一個政府或建商
出得起這種價格?!
總體而言
住在老破小的居民還是蠻能接受動遷的
動遷後的土地就活化了看是蓋新居民樓還是商業設施不一定
強拆的情況我在中國的時候沒看過
不然就不會有釘子戶的存在了
https://imgur.com/Q3zmohP
說到都更
由政府來牽頭給錢皆大歡喜還是比較快比較好
程序由公家單位把控
政府出錢買地
再一次賣給開發公司
少掉不必要的糾紛 或者說糾紛都由政府先吸收
民間都更
好一點的花十年慢慢買湊土地
壞一點的找地痞流氓天天鬧事
苗栗大埔事件不知道算哪一種?!
房子會舊
七十年不搬家的人其實已經很少很少了
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台灣人對於中國的制度所知甚少
又愛下標題販賣焦慮
都被寶傑帶壞了
※ 引述《leo841102 (7788yaya)》之銘言:
: 隨著烏克蘭被川普放生,台灣投降派現在又甚囂塵上,大家可能不知道中國是共產主義,地
: 主會被抓去批鬥並且沒收土地,你想想看,你價值幾十億元的土地被中共一紙公文徵收,你
: 能接受?
:
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這顆釘子有點大
說真話給推
台灣人擔心的是被統一後對岸那種征服者權威
心態
我聽到的多以動遷居多,甚至包含補償
有的老人過去在對岸有產權
但很久沒回去,房子空著但有文件證明
回去時當然都更早就全都不見了
拿文件證明結果竟然還可以拿一筆補償
中國土地自己那麼大需要更新不做
把心思維護一個小島區省 腦子是不是壞了
而且因為經濟起飛地皮增值,補償頗豐
就算有能力有資源也是先放本島國阿
蠻神奇的
去維護一個小小的島省 是島上都是皇民嗎
你已經歸入中國一省了當自己是國家阿
呵! 一直推銷台灣人已經擁有的權力
香港人回歸後有過得更好嗎?
統一好處在那裡? 可以變中國人?
香港回歸前人均GDP還高過新加坡的
現在只剩新加坡一半
統一的好處就是經濟變爛 還被共產黨奴役
香港被中國管了快30年 結果變只能住鳥籠
回歸前香港是東方之珠 現在香港變石頭
馬英九舔共 結果經濟0成長 起薪剩22k
舔共好處在那? 看不出來
樓上活在哪個平行時空?
2023 HK $50K, 只有SG84K的一半
數學真是讚
統一還是不錯的
香港沒了港獨黑暴在香港塞馬路
塞車站塞隧道塞機場 拆人祖墳
搗毀店鋪, 毆打不同意見人 火燒活人
整個經濟已經明顯改善喽
倒是拿個BNO護照跑去英國的都的很差
被英國吸乾積蓄不說只能做底層工作
被英國人壓榨 想回香港都回不去喽
5X
[問卦] 大陸房產才是永久產權 台灣假的?如題 好多台灣人喜歡噴大陸說產權只有70年 而事實上大陸早就明確規定70年到了 也不會強製收回 目前也沒有被強制收回的 最多就是補簽一個手續能就能夠繼續擁有 也不會有附加的費用 而台灣效仿歐美 日本![[問卦] 大陸房產才是永久產權 台灣假的? [問卦] 大陸房產才是永久產權 台灣假的?](https://img.youtube.com/vi/X3Krz0GsuAI/mqdefault.jpg)
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Re: [問卦] 大陸房產才是永久產權 台灣假的?滑中國抖音,影片是這樣說的........ 中國第一批70年的房子,要到期了 建造於1958年上海的彭浦新村,是第一批商品房 70年的房齡,即將到期 官方給出的新政策是原拆原建![Re: [問卦] 大陸房產才是永久產權 台灣假的? Re: [問卦] 大陸房產才是永久產權 台灣假的?](https://i.imgur.com/UKM1BfJb.jpg)
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Re: [閒聊] 中國買房只能用70年 買的在想啥?中國買房只能用70年這是錯誤的觀念 中國房地產的產權有兩種 一種是土地使用權 土地是國家的 土地租賃年限按居住、工業、商業用地有40-70年期限之分![Re: [閒聊] 中國買房只能用70年 買的在想啥? Re: [閒聊] 中國買房只能用70年 買的在想啥?](https://i.imgur.com/jrEnZivb.jpg)
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Re: [請益] 兩岸房產繼承的成本比較: : : : 不知道有沒有大神們在兩岸都有房產投資 :![Re: [請益] 兩岸房產繼承的成本比較 Re: [請益] 兩岸房產繼承的成本比較](https://i.imgur.com/7dOWNmRb.jpg)
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Re: [新聞] 收到法院「拆屋還地」執行令 居民掛白布基隆一堆這種房子 源頭就是以前有人隨意去佔土地蓋房子 簡單說就是違建 被查到了就找民代去關說政府機關的人 到後來就是他向市政府繳租金 繼續住在那2
[問卦] 統一了房子是不是就沒永久產權了?如題 大家都知道新中國實施土地國有制 個人房屋產權只有70年 到期了土地政府會強制收回另作他用 不像台灣是終身持有 除非無人繼承才會歸國庫5
Re: [問卦] 大陸人的生活有比台灣好嗎說一個比較少人說的 房子產權與拆遷 在市中心比較好的地段 若是遇到政府拆遷的話 通常可以拿到一筆不錯的補償金![Re: [問卦] 大陸人的生活有比台灣好嗎 Re: [問卦] 大陸人的生活有比台灣好嗎](https://img.youtube.com/vi/GjDb9mmIXOw/mqdefault.jpg)
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Re: [問卦] 買不起房子 幹嘛不買帳篷?很多佔有國有地的 到最後都會弄到一間自己的房子住 不如就想辦法買了帳篷後 到某個公園找個角落紮營落腳 直到成功占領國有地為止吧1
Re: [問卦] 中國 新加坡房地產沒永久產權是什麼概念?『永久產權其實是個偽命題』 看起來很爽 其實99.5%的人 終其一生跟這件事沒什麼關係 先問幾個問題 問題一:有沒有人從小到大沒搬過家的?![Re: [問卦] 中國 新加坡房地產沒永久產權是什麼概念? Re: [問卦] 中國 新加坡房地產沒永久產權是什麼概念?](https://img.youtube.com/vi/GjDb9mmIXOw/mqdefault.jpg)
Re: [問卦] 使用權住宅與中國地上權住宅差在哪?中國的房地產不是這樣的 你買的房子是你的永久產權 土地是跟國家租來用的 七十年到期可以付費繼續使用 但實務上 七十年沒到你就會被動遷 另外 中國到目前為止還沒全面開徵房屋稅跟地價稅!
![Re: [問卦] 統一後土地共產黨被沒收 你能接受? Re: [問卦] 統一後土地共產黨被沒收 你能接受?](https://i.imgur.com/PMEZNVEb.jpeg)