Re: [問卦] 台灣若被統一後 跟現在有什麼變化？

說實際的 不說虛的

對岸沒有遺產稅
房產繼承會變得非常簡單

『永久產權是個偽命題』

中國在房產管理的實務可行性其實不差
從幾個方面來探討

[ 房產繼承 ]
大陸對於房產繼承
針對有婚姻關係或者直系血源關係的房子加名字很簡單
估價100萬人民幣左右的房子，稅費大約在200元人民幣左右
被加的人就有房子產權了
這更符合華人房產傳家傳世的價值觀

附帶一提：中國現在沒有遺產稅

人生也就百年
爭永久產權?更多的是心裡爽度

[ 中國居住房七十年產權的誤解 ]

七十年產權到期後怎麼辦？有以下情況

--自動續期
--重新簽訂土地合同
--國家收回

七十年產權的定義和計算方式：
七十年產權是指住宅用地的使用權期限為70年。主要跟對開發商土地轉讓開始起算

附帶一提：
中國沒有房屋稅
七十年繳一次稅的概念更貼近事實

另外補充一點：
美國現在的房產稅是1%個概念
100萬的房子每年繳1萬的稅
住30年就繳30萬美金
這個負擔還是很大的
你就想住台北市的人每年繳二三十萬以上的房屋稅

在台灣每年房屋稅土地稅什麼的也要繳
對岸這些通通沒有

[ 都市更新 ]
所以我個人更偏向中國的七十年產權
是一種對土地使用的再次審視, 利於都更

目前中國對於老舊公有住宅的處理方式大致有

— 原地整修: 政府幫你出錢拉皮到小改格局等
（這個比較慘其實居民都希望動遷的）

— 原拆原建: 拆掉舊的, 出錢幫你蓋新的, 想要面積變大另外自己掏錢買
（像七十年到期的彭浦新村）

— 動遷
商業價值高的老破小住宅, 政府會給你高額補償費, 舊房子拆掉
方案不一定, 有的是現金有的是在別處換大一點的房子
舉例來說
上海市中心環貿旁邊的張家弄小區動遷
給出的補償方案大約是 20萬人民幣/平方米
相當於 新台幣 300萬一坪的補償方案
如果是你 你要不要接受？

總體而言
住在老破小的居民還是蠻能接受動遷的
動遷後的土地就活化了看是蓋新居民樓還是商業設施不一定

強拆的情況不存在
不然就不會有釘子戶的存在了
https://imgur.com/Q3zmohP

說到都更
由政府來牽頭給錢皆大歡喜還是比較快比較好

民間都更
好一點的花十年慢慢買湊土地
壞一點的找地痞流氓天天鬧事
苗栗大埔事件不知道算哪一種?!

房子會舊
七十年不搬家的人其實已經很少很少了

對整天想繼承父母房產的
考慮一下

※ 引述《zxy472 (台中劉以豪)》之銘言：
: 萬一未來的某一天台灣被中國收復統一了
: 我們這些小老百姓的生活會有什麼不一樣
: 不要只說言論自由沒了、不能隨意罵政治人物
: 畢竟現在說點什麼話也會被出征沒啥差別
: 我想知道的是實質上的不同
: 例如要拿中國護照、房子財產以後都是黨的
: 還有什麼？
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