[問卦] 沒人發現小坪數單價比大坪數高是錯誤的!
如果房價代表的是居住舒適程度
10幾坪的小坪數房子
又小又擠
進去整個壓迫感十足
客廳和房間都超小
生活完全沒空間
朋友都不敢邀來作客
要是雜物一多家裏就爆炸了
反過來說30坪較大坪數的房子
住起來就超級舒適
空間寬闊
只要裝潢設計好一點
親友來拜訪超級有面子
生活品質整個打趴小坪數
照理來說小坪數單價根本要比大坪數便宜
但在台灣卻反過來
新建案2房的單價永遠高過3房
那種奈米房型小坪數
單價竟然是最貴的
生活過得比人壓抑
每坪單價卻要比別人花更多
根本就是完全不合理的事
唯一解釋理由只有建商在坑你而已
看負擔得起總價的人比較多
就賣這些人貴一點
完全不從商品體驗的角度來訂價
結果鄉民卻從來不去爭取權益
寧願自己被坑
根本就整個廢到笑啊!
沒人發現小坪數單價比大坪數高是錯誤的嗎!
為何一堆鄉民都沒發現自己上當了啊
真是豈有此理!
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噓
你湊的出頭期可以買大的阿
→
那麼你怎麼不買大坪數的
推
買的起的人多,所以就貴
推
一直都是這樣,你買得起大就買大啊
推
年輕人:大廳才是重點 要氣派才有面子
推
頭期款夠多 你也可以買大的啊
→
因為小坪數是割韭菜用
推
建商:你有錢買大坪數嗎?我他媽吃定你了
→
割韭菜用+1111111
→
台灣人就被資方跟政府合作下吃死死
推
三十坪就叫大?
推
洋芋片小包裝都嘛比較貴
推
盒裝鮮奶也比罐裝鮮奶貴啊,哪有奇怪?
→
買的容積多,平均單價本來就會比較便宜
推
建(ㄐㄧㄢ)商:主打飯店式管理,氣派拉
→
比,一房一廳一衛剛剛好
推
大坪數房子很便宜,買就對了
推
以前是買房子 現在是買房間 都是買房 就
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別太在意了
→
蛤 你買衛生紙 單張也比大容量貴啊
推
大坪數又大又便宜 你趕快買
噓
因為買東西是看總價懂嗎
推
吃飯飲料不也是大份比較划算?
→
500cc30元 700cc35元
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[閒聊] 小坪數單價高不合理吧大坪數單價低 小坪數單價高 又不是買菜買多價錢壓低 建商每坪要賺的錢都算好好的 要就建一樣的坪數呀 何必分大小房16
[心得] 台灣房子還不夠小,所以還有上漲空間過去幾年房價上漲,就是用壓低坪數換來的,讓總價不要漲到上班族無法負擔,然後壓低室 內坪數,單價上漲 所以會不會漲看現在新房子多大就知道了, 目前很多小坪數室內還是有10-15坪,看看香港就知道,空間還能再壓縮! 等到主流變成室內7坪,再來討論房價會不會漲!11
[請益] 朋友剛好買到都更老屋談條件如題。 我朋友幾年前買了間舊公寓,近50年,目前已經談了一陣子 的都更,住戶同意速度滿快的,設計圖已經出來。 目前考量的點只有要大坪數還是小坪數,大坪數也不大, 公設扣一扣也就20~30來坪,頂多有一些保留可以合併的戶數衝到60坪11
[請益] 建商鎖房型,放房型的邏輯?近期大家看新成屋應該發現有些房型被鎖。 比方整棟的小坪數,實價登錄明明有一些樓 層沒有交易紀錄,且591還有地主戶在賣。但 建商就稱:不好意思,這種房型完銷囉,我們 只剩大坪數。5
[閒聊] 建商蓋豪宅比蓋小坪數難賺吧?最近才發現 以高雄來說 小坪數銷售速度遠快於大坪數豪宅 而且很多小坪數的單價甚至高於豪宅 只是總價遠低於豪宅(如興富發鹽埕區的新案)4
Re: [閒聊] ZACK:成交小坪數 所以單價高 漲價是假象他講的我覺得對一半吧 一個區塊如果不是特殊豪宅區 通常先衝出漂亮單價的一定是那種小坪數又不帶車位的低總價,或是有裝潢的 所以Z大這樣講也不能說錯 但是一旦小坪數衝上去,中大坪數跟其他產品就會跟上,這點他沒有說明白。X
[閒聊] 台北市新大樓,大坪數和小坪數,每坪價差台北市新大樓 有沒有統計資料 大坪數每坪單價 和小坪數每坪單價 會差很多嗎1
[問卦] Why只有開放式廚房鐵鐵們晚上好 窮人只能住小坪數的房子 但是 建商為了照顧我們窮人 會幫我們弄一個開放式廚房![[問卦] Why只有開放式廚房 [問卦] Why只有開放式廚房](https://i.imgur.com/YZshTWgb.png)
Re: [新聞] 租金創新高非實情?官版行情曝光 北漂族內政部拿他有的資料去分析出來 1000/P 裡面應該有整戶大坪數 也有套雅房小坪數 結果新聞裡拿套雅房的每坪價格去質疑數據造假484太偏頗== 買房拿大坪數單價去跟小坪數講價有人會鳥你? 就是因為小坪數單價高 要不然隔套會有人要做?
[閒聊] 為什麼建商還會想蓋中坪數以上的?在房價高漲、豪宅線的壓制、以及薪資結構下,可以看出房價出現總價越高,單價就越低,而且更難賣的現象,除非品牌力夠強大,不然根本是自討苦吃。舉個例子,就台中的水湳文商段來說,豐邑、親家、興富發這三個建商應該半斤八兩吧,所以幾乎可以撇除品牌效應。但親家直攻小坪數,單價拉到80多,興富發中大坪數,單價只剩五字頭,也就是親家比興富發貴了三四成,這樣對建商還說小坪數的好賺多了吧,然後豐邑就更慘了,幾乎賣不太出去。所以對建商來說,豐邑和興富發在水湳如果和親家一樣規劃,豐邑就好賣多了,興富發雖然賣的不錯,但和親家比就是犧牲 了單價,以總銷來說就是少賺了,所以對建商來說,蓋越大坪數,就越損害利益,那為什麼還要推中大坪數? ----- Sent from JPTT on my iPhone --