Re: [問卦] 房價要噴了嗎！？

這波問題是政府只限制第二戶貸款成數，沒限制自住貸款成數

本意是好的

但實際放款的銀行，哪有可能嚴格去查跟管你到底是自住，還是第二戶以上，很多貸款成數通通以第二戶算給你，除非妳條件好，銀行願意給你優待，才有8成

就銀行來說，貸款給自住，風險比第二戶的大，因為你沒資產，除非自住戶提出來的財產證明很有力

導致前幾年以通常2成自備款買預售屋的，這次可能銀行只給7成，自備不夠只能違約

然後你以為別人違約，你能撿便宜，問題是別人貸不足夠，房子回到建商手上，你也是只有7成，你也沒辦法撿

然後希望建商降價，提醒一下，建商蓋房子也是跟銀行借的錢，銀行政府更不會希望建商倒閉潮，因為個體量體大，這問題會比沒人買房更嚴重，很容易像推骨牌導致金融海嘯

就算覺得房價高，現在最好是能維持房價不要波動，讓物價薪水增加，房價就相對低了

※ 引述《cake51640 (uuuu4ni)》之銘言
: 看到政院火速召集五部會開房貸會議，聽說明天中午前就會宣布怎麼解決房貸荒。
: 卓榮泰直說：「房貸水龍頭開大一點，但安全濾網要在。」看似開示略給力，但央行說「: 政策本來就會微調，沒那麼硬」，意思是想開，但也怕放太多燙手山芋。
: 至於金管會，搞得像東風不倒西風不動。他們只說首購、自住族優先、房貸不能搭壽險，: 要檢查，可明講是要鬆，但行動上還在原地打轉……
: 所以房價會不會因此又噴一波？ 第一時間內還在觀察階段，等看這次政策談出來的內容: 夠不夠實。
: 鄉民們怎麼看？房市要開噴了嗎？
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