Re: [問卦] 所以高房價的真正原因是啥？

成本漲價所以我漲價這種垃圾話真的是基本中的基本，會被騙也難怪全台灣可以炒房炒到變全民運動

今年蓋好的成屋，是三年前就開始蓋的，這三年的材料成本拿來看啊？土地不知道是幾十年前囤的，購入成本拿來看啊？問奸商敢不敢？不敢嘛

這樣就想帶方向？

下面具去年奸商獲利的成長幅度看一看，一切盡在不言中啦！有沒有跟炒起來的房價很像？

一天不騙人不帶風向炒房黨跟奸商你們會死嗎？

https://upload.cc/i1/2021/04/21/hI1z5E.jpg

※ 引述《volcom (優質建商)》之銘言：
: ※ 引述《lpbrother (LP哥(LP = Love & Peace))》之銘言：
: : 鄉民老是抱怨高房價影響一切
: : 包括少子化也是高房價害的
: : 那高房價真正的原因是啥？
: : 1. 建築門檻太高？
: : 古代人只要蓋木頭屋，現在都要用鋼筋水泥，
: : 且鄉民都注重品質，無法再忍受鄰居的噪音，
: : 所以牆都要越蓋越厚，
: : 原物料上漲的情況下自然就會提高成本
: : 2. 既有屋主過於貪婪？
: : 如果要蓋新房子或是重新翻新，
: : 那既有的屋主為了利益會不斷地提高到當年房價的 10 倍以上，
: : 以至於成本提高
: : 3. 通貨膨脹？
: : 根據政府統計，現在的物價約是 30 年前的 1.5 倍
: : 然後房價是 30 年前的 3 倍，顯然有落差
: : 4. 其他？
: : 由鄉民共同補充
: : 所以高房價的真正原因是啥，
: : 有沒有八卦？
: 先問鄉民一個問題
: 如果你在蝦皮開一個賣場賣衣服
: 一件polo衫進價600 你賣800
: 一件大衣進價2800 你會賣多少??3000嗎?
: 5年前假設建商一戶成本3000萬 賣一戶賺500萬
: 結果5年後的今天 土地成本漲了50趴
: 建材成本 漲了30趴
: 5年後的今天一樣 一戶成本4500萬 一戶會相同賺500萬嗎??
: 你覺得呢
: 再來今年很誇張的就是 紅磚水泥凍漲很久
: 最近也漲了
: 裝潢建材(合板角材木芯板)也漲 我不禁懷疑是不是趁亂漲價
: RC去年就漲一波了
: 再來模板工資一年多前一坪8000 現在12000起跳
: 鋼筋價格
: https://fubon-ebrokerdj.fbs.com.tw/z/ze/zeq/zeqa_D0200960.djhtm
: 目前價格是2012/6月後的最高價
: 我後來有想到打趴建商的方法
: 就是大家糾團自地自建
: 要蓋房子的大家一起創FB社團
: 或開發"糾團自己當建商" app
: 找地 一起辦土建融
: 一起蓋房子 大家一起輪流監工
: 建材還可以自己把關 這樣就可以省很多錢了

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