Re: [問卦] 房價要跌到多少才合理?
房價不可能大幅跌
用盡各種政策打房頂多讓房價緩漲或持平
原因很簡單
今天你買50坪 1坪30萬 貸款1500萬 繳30年 買一個新的公寓
15年後想要賣掉換房或搬家時
你當然不會想賣低於1500萬 不然你這15年的房貸豈不是白繳了
那不要賺 賣1500萬就好了,利息當作送給銀行
所以15年後中古屋價格是一坪30萬
那15年後附近蓋了一棟新房子
建商會用一坪30萬賣嗎
怎麼可能新屋跟中古屋賣一樣價錢
當然賣更貴啊 一坪40萬
房價怎麼可能會跌
除非地下冒出一個火山或是地震剛好斷層斷在這裡
--
要換房的 當然希望房價暴跌
白繳? 你有住到15年難道是白住嗎?
奇怪 所有東西都會折舊,只有房子搞的
跟古董一樣 越老期待越貴
你不想賣低 跟能不能賣掉是兩回事
每個人都不想賣的比當初低 房價就不會跌了
只有沒錢又想買房的人才希望暴跌,但是暴
跌這些人通常也不敢買
銀行鑑價就是會折價
不是不會折舊 是你沒有理解到居住空間不會
折舊
除非剛好附近有建設把整體房價拉起來
不會折舊的就土地價值而已
你買的公寓大廈土地持份多少自己看一下
不會好嗎銀行越鑑越高
都更為什麼要貼錢給建商 很難懂嗎
實務上就很多人拿去增貸
回樓上 房屋是折舊沒錯 但增值的是土地
銀行鑑不到是漲太快實登還沒出來
你永遠卡死在舊房子吧 呵呵
房價漲跌跟利率有絕對的關係.我買房時年利
率是12%.當時的房價都很便宜...
樓上 可是你繳很多利息啊 還不是一樣XD
想想看年利率12%只要7年就約多一個本金.房
子在當時不可能7年漲一倍...
樓上, 你知道1980年代漲了五倍嗎?
你說你在12%時代買過房子 怎麼會不知道?
我看你唬爛居多
我民國73年買72萬的房子.民國78年我隔壁還
出賣68萬...
房子漲5倍我是沒聽說過.我買的房子是我班
長賣我的.他62年買55萬.73年賣我72萬.怎麼
算都沒5倍.何況到78年隔壁害只賣68萬...
民國70年代房價大漲你沒聽說過?你是住哪個
國家?
還有班長 你那是違建吧
二手貨還不折價?
2
照你這種邏輯吧 假設收入平均或中位數3萬的人 這些人伙食費一餐假設平均花100元好了 在台南的餐廳 不管是法式高檔料理 日式 泰式 還是路邊攤 麵店魯肉飯 只要你吃一餐超過 100塊 就不是不合理 這間餐廳就是囤食材 囤攤位 囤麵線 囤大廚X
首先你不一定是一個人買房子,結婚是兩個人繳房貸 不過還有一個前提就是了 為什麼年薪四十萬要買得起房子? 這種人適合買房子? 我是不知道拉 全家人年薪四十萬,你跟我說這種人也要買房子?1
如果是國父的忠實信徒,張亞中校長當總統 他一定會貫徹國父平均地權,漲價歸公的宗旨 大家都有便宜的房子可以買 所有建商都不能賺取暴利 可惜,一堆既有利益者只想高價出售自己的房子16
首Po如題,很多人抱怨高房價 那請問房價要跌到多少才算合理? 例如板橋現在平均一坪50萬(參考591) 各位覺得要跌到多少才合理? 40萬?30萬?20萬?10萬?3
邏輯問題吧,拜託不要邏輯困難一直覺的房價有問題!! 現在房價就是合理! 你先告訴我什麼理由你會去買不合理價格的東西? 更何況是上百、上千,甚至破億的房子? 你一隻安卓手機會十幾萬買?2
房價多少叫合理 我們先了解啥叫合理的資產配置 或是所得配置 當然還要分 貧窮 普通 小康 富有 等等 討論普通和小康就好
30
Re: [閒聊] 房蟲/房板邏輯真的快笑死了,就算房價真的跌了, 這些空空也不敢買, 2010年前的買房也沒多好買 笑死,就說這十年好了: 貸款20年,40坪,中古屋一坪20萬8
[問卦] 房價太便宜你也不敢買吧!今天要是新房一坪賣40萬 結果有個建商賣一坪30萬 殺到25萬成交 你敢買嗎? 是我就會懷疑根本偷工減量3
Re: [問卦] 房價到底會不會崩房價會不會崩 要看崩怎麼樣算崩 原本25萬 漲到40萬 後來降到35萬 算崩嗎?! 只是回歸到基本盤而已 基本上空空永遠都在怕買貴 原本10萬不想買 20萬怕買貴 30萬在等著跌 房價會修正 但是要回到你認知的價格 不可能4
[問卦] 現在房價484有點像老鼠會?事情是這樣的 有鑑於房價飆升 現在購屋主力7年級 有兩種人 一種乾脆不買了 一種他媽林北貸30年跟你拚了~ 以台中目前新建案普遍落在一坪30~40萬(不考慮七期或重大公設旁)來講5
[閒聊] 配合30年低利房貸,房價當然不會跌啊有時覺得,房價高漲的台灣,現在買房的人幾乎都會辦貸款,還是拉長到30年。 而且夫妻兩人加起來年收入也不用多,只要有100萬出頭的水準,平均一個人月收4萬多。 貸個1000萬,房貸30年,利率隨便抓個1.5趴 一個月只要付3萬5,如果沒有養小孩,其實還是可以買到1000萬的房子了6
Re: [閒聊] 現在年輕人怎麼都只想住新大樓啊??我就是年輕人啦 一開始也是看15年10年5年的中古屋 價格大概是一坪20、23、26 為什麼最後選一坪28的新大樓呢 首先15年以內的中古屋,其實公設比大多都在30%以上了2
Re: [問卦] 大家還相信房價會跌嗎?完全不相信台灣房價會跌 除非…阿共打來、台北大地震、火山爆發 否則不可能跌的! 現在台灣年輕夫妻買房,一堆都貸款30年的, 而且現在銀行利率又超低,隨便抓貸個1000萬,1.5趴,30年1
[問卦] 房價越來越高,所以銀行也沒賺頭嗎?今天看新聞啊,說什麼管制措施,未來可能也沒有30年房貸? 有沒有可能是因為台灣的房價越來越高… 所以銀行其實也不想讓你用少少的利息就貸款到一大筆金額,然後分到30年、40年還款嗎 ? 舉例
爆
[爆卦] 台北慈濟醫院護理師偷拍病人私密照(發爆
[地震] 地震?97
[問卦] 80%民意支持死刑 結果要尊重20%廢死?98
[問卦] 為何老一輩對「吃米飯」都特別執著?99
[問卦] 是不是比較穩定了89
[問卦] 聯誼一直被妹子說別緊張 如何扳回面子==84
[問卦] 女生168公分60公斤算正常吧?87
[問卦] 大陸7天6夜6000有可能嗎74
[問卦] 祖國哪個城市比較好玩?爆
Re: [地震] 奶子超大70
Re: [新聞] 開刀房護理師疑偷拍病患胸部下體 台67
Re: [問卦] 韓國很無聊為啥外國遊客人數還是贏台灣?49
[問卦] 送女生一台三萬塊手機可以得到什麼回報47
[問卦] 西門町一杯珍奶賣到120了?74
[問卦] 如果有人把死刑犯全殺了 他該怎麼判刑44
[問卦] HDMI顯示器 可以關螢幕 只輸出聲音嗎??46
[問卦] 為何廢死聲量>>>>>挺死47
[問卦] 37死囚主張死刑違憲???????????48
[問卦] 梁靜茹的代表歌是哪一首?33
[問卦] 月薪八萬給家裡8000是不是太多?38
[問卦] 為什麼一堆人覺得公務員福利很多?42
[問卦] 如果美女小護士要拍你的小雞雞,會給她拍41
[問卦] 一直大羊便便有救嗎?37
[問卦] 平均陰莖長度到底怎麼統計的?41
[問卦] 軍營的床有什麼魔力?37
[問卦] 貓貓今日很反常該怎辦????39
[問卦] 用過什麼銀行就算老了36
[問卦] 現在雙北買房頭期款要存到多少?36
[問卦] 5個高中女生會有幾個小團體? 有沒有卦29
[問卦] 在板塊交界噴WD-40可以防止地震嗎?