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[問卦] 為什麼政府要限制蓋房子容積率?

看板Gossiping標題[問卦] 為什麼政府要限制蓋房子容積率?作者
saobox
(刀劍神域盒盒)
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如題 是這樣的啦

我在想一件事啊 就是為什麼蓋房子要有容積率限制

台灣的土地貴大家都知道 所以像都會區那種地方

公司通常都在市中心 很少人住市中心都要搭車

那這樣每天從外地去上班就衍生出了交通堵塞問題

因為同樣的土地蓋出來建物樓地板面積有限

所以說市中心蓋房不划算

如果說容積率無限制 市中心每棟公寓都蓋70樓

地下室挖個30層 那不是可以住超多人嗎

這樣不就可以解決住房行車兩大問題了嗎

如果說限制容積率有道理那為什麼又有容積獎勵

或是認養古蹟可以容積移轉這種東西存在?

有人知道答案可以講一下嗎?

有沒有八卦?

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.70.49.220 (臺灣)
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kent 07/24 21:08容積率 建蔽率 要考慮到周邊交通和生活機能

StylishTrade 07/24 21:09因為要炒房阿

sazdj 07/24 21:09中華民國的法律就喜歡自己

StylishTrade 07/24 21:09生活機能個頭啦 超市也可以蓋很高

sazdj 07/24 21:09綁手綁腳

StylishTrade 07/24 21:09體育場也可以蓋很高

justice2008 07/24 21:09因為你跟政府不熟R

StylishTrade 07/24 21:09捷運也可以蓋很多條

nctugoodman 07/24 21:11 不限制 每人土地持分剩0.0x坪

nctugoodman 07/24 21:11 和買地上權一樣

NoNwYo 07/24 21:12為什麼有些是建地有些是農地

youkisushe 07/24 21:12你的土地持分會小到跟樓下GG一樣

dream1124 07/24 21:12你的建物收這麼多人,附近路還夠大嗎?

dream1124 07/24 21:13有些新北密集區的高大建築就是好例子

dream1124 07/24 21:14有什麼活動和事情附近塞到大家都動不了

dream1124 07/24 21:15常有人用的設施可能也都承受不住

farmoos 07/24 21:15看看內科 交通計畫?

dream1124 07/24 21:16雖然增加容積率上限可以部分促進都更

dream1124 07/24 21:16但我認為這非造成蛋黃房子蓋很矮的原因

dream1124 07/24 21:18主要還是蛋黃持有成本低

dream1124 07/24 21:18再加上車子又常能停外面佔大家的便宜

dream1124 07/24 21:20同時法規又沒提供啥強制力幫助都更危老

dream1124 07/24 21:20搞得要嘛不想、不然就是沒辦法擴建

dream1124 07/24 21:23如果北部以後容積上限使用效率低的加稅

sparking 07/24 21:24水很深 動腦想想

dream1124 07/24 21:24減少巷弄內停車位、沒車位不能買車

dream1124 07/24 21:25都更危老超過一定比例就不能躲著不參加

dream1124 07/24 21:26那利用效率的問題不用十年就能明顯改善

dream1124 07/24 21:27但台灣政府的政策一向溫吞

dream1124 07/24 21:27這可能也只好等到人口減少後自然解決了

dream1124 07/24 21:28現在我只建議找遠端的工作

maniaque 07/24 21:47容積率無限擴張,你都市發展會很詭異的

maniaque 07/24 21:48除了生命線外,而且要牽涉的人與動線

maniaque 07/24 21:48別講啥,單拿大巨蛋之前爭執的容人數

maniaque 07/24 21:49就有基本想法了吧

lou 07/24 21:54自家透天應該放寬建蔽率和容積率。跟大樓特

lou 07/24 21:54性完全不同。順便讓老屋價格崩盤,一舉數得

lou 07/24 21:54。當然,炒房党不會做。