Re: [新聞] 若新壽T17、18遭「強制解約」？北市府強

推 iphone15: 合約是雙方合約簽訂 新壽也是同意簽下這 27.53.147.92 10/12 01:53→ iphone15: 個簽不平等條款 而且這個不平等條款的設 27.53.147.92 10/12 01:53→ iphone15: 計有防止空殼公司騙案子的用意 這個帝 27.53.147.92 10/12 01:53→ iphone15: 王條款並沒有設定任何條件 市府不用說 27.53.147.92 10/12 01:53→ iphone15: 明他不同意的原因 27.53.147.92 10/12 01:53

笑死!早就沒有什麼契約帝王條這種說法了!

法律上早就對契約自由提出很多限制了，譬如

第 71 條
法律行為，違反強制或禁止之規定者，無效。但其規定並不以之為無效者，不在此限。

第 72 條
法律行為，有背於公共秩序或善良風俗者，無效。

第 148 條
Ⅰ 權利之行使，不得違反公共利益，或以損害他人為主要目的。
Ⅱ 行使權利，履行義務，應依誠實及信用方法。

第 247 條之 1
當事人一方利用契約顯失公平之情形與他方訂立契約者，法院得依他方請求，撤銷其契約

小草不讀書，不要出來丟人現眼好嘛!

→ daniel1344: 而且重點擺那句就搞笑 可以去逕行辦理 36.230.58.8 10/12 01:47→ daniel1344: 登記 所以可以不用規費 然後下面各款 36.230.58.8 10/12 01:48→ daniel1344: 有寫到有免徵土地增值稅 拿這條來用 36.230.58.8 10/12 01:49→ daniel1344: 超薄弱 你立法理由也可以去看看 36.230.58.8 10/12 01:49

笑死!小草念書真的犯法!

「得憑主管機關證明逕行辦理登記」在法律技術語上，就是指 主管機關的核准或證明
→ 直接構成登記的依據，不必再去經過其他利害關係人（例如地主、地方政府）的同意
或簽署。

這在實務上常被稱為：

「逕行變更登記」（直譯：直接依據主管機關證明辦理變更）

「單獨變更登記」（不需相對方配合，登記機關會受理）

舉例對照

一般情形

若 A 與 B 共有權利，通常要變更登記需雙方簽章。

特別規範
若法律明文規定「得憑主管機關證明逕行辦理登記」，那麼只要拿到主管機關（例如金管會）的核准文件，就能直接去地政機關辦理登記，不必經過其他權利人或地方政府同意。

條文例子

這種規定在 金融機構合併、重整 裡很常見。例如：

「金融機構經主管機關許可合併者，其存續機構或新設機構於申請對消滅機構所有不動產、應登記之動產及各項擔保物權之變更登記時，得憑主管機關證明逕行辦理登記，免繳納登記規費。」

意思就是：

金管會核准（主管機關證明）

地政機關辦理（直接登記）

不必地主或地方政府同意

所以你台北市政府就算不同意也沒有用啦!

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笑死!小草讀書犯法! 臺灣高等法院 103 年度重上字第 259 號民事判決

而依金融機構 合併法第17條第1項本文：

，及82年10月6日抵押權設定契約書及 86年1月30日抵押權設定契約書之其他約定事項第1條約定抵 押權所擔保範圍為：「本抵押權設定契約書所定之本金最高 限額以內，現在所負（包括過去成立現在尚未清償）及將來 所成立之借款（另立借據、或(即)透支約據、或(及)本票、 或(及)約定書或(及)委託保證契約等作為本契約書之附件， 各該附件之規定其效力同本契約書），以及其他一切債務及 其利息，遲延利息，違約金，實施抵押權費用，以及因債務 不履行而發生之全部損害賠償」（見本院卷㈠第55-57頁） 可稽。