[問題] 樓下漏水處理疑慮
大家好
小弟兩年前買了房子,浴室全部打掉重做
用到今天,樓下住戶反應有漏水
並拍照給我看
https://i.imgur.com/XP5YL5F.jpg
不確定是防水層沒做好還是水管破裂
昨天請管委會與水電來勘查
首先測試樓上排水,但沒明顯漏水
水電說很可能是供水管的問題
管委會就說供水管非他負責
最後樓下要我們自己找水電從樓上解決漏水(感覺是要我打掉重做...)
還說如果樓上裝潢有落石跟髒污掉落,要負責清理天花板...
想問各位
1.供水管算不算是公管?(管委會負責的)
2.一般處理漏水,是由樓上找人處理還是樓下找人處理??
3.處理這個漏水,真的只能從樓上的地板打掉重做嗎??
4.樓下天花板清理的費用,平常真的有人在負責的嗎??
不好意思小弟已經煩惱了兩個晚上快睡不好了...想詢問有經驗的各位。
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.159.6.55 (臺灣)
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推
供水管就是你家的自來水管,當然算你的
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浴室打除時的震動造成水管破裂也是可能的,總之一定算你
→
的
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你家水管破了造成樓下損失,當然也算在你頭上
只是很懷疑,兩年前裝修現在才漏水...
※ 編輯: y610126 (49.159.6.55 臺灣), 05/11/2022 15:25:13 ※ 編輯: y610126 (49.159.6.55 臺灣), 05/11/2022 15:27:28推
沒什麼好懷疑的,如果沒做好,剛開始還堪用,用一陣子問
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題就出來,該修還是要修,漏水真的很煩,天花板都發霉,
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也不知道漏下來的到底是什麼水。不過我家樓上之前漏水,
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也是敲地板重做防水工程,倒是沒有什麼天花板髒污。
了解,目前就是嫌天花板發霉,說要我們清理消毒,不確定這個大家是不是要一併處理?
※ 編輯: y610126 (125.228.177.101 臺灣), 05/12/2022 00:01:36推
要把漏水源頭處理掉才能接著作後續,找漏水挺難的
目前真的很擔心找不到源頭。
推
公寓大廈管理條例係屬民法之特別法,原po 兩年前有裝
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修行為,造成樓下漏水確實是樓上要負責喔!合理的防水
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保固1-3年,除非漏水原因屬於公共排水管線自然老化才
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是管委會負責,共用樓板層漏水則是直上直下層共同負責
→
。
了解,看起來真的是只能認賠了!
※ 編輯: y610126 (49.159.6.55 臺灣), 05/12/2022 23:43:47爆
[請益] 頂樓還是次次頂的抉擇先謝謝眾板友 承蒙許多人的意見及幫忙,終於是找到了心儀的建案與戶型,也已下訂 雖然肯定是買超高,但已是能力範圍內能買到的最好,決定不想這麼多了 現在最後剩下的問題是,代銷聯繫表示能在不需加價前提下 從目前的次次頂(次頂已售出),直升到同戶型頂樓59
[問卦] 樓上死不修漏水怎麼處理?我朋友今天跟我聊的啦 兩三年前他樓上鄰居管線破裂,一直漏 搞得他房間都沒辦法住 後來不知道為啥變成他找工班他墊錢去處理鄰居的管線 兩間浴室打掉管線重鋪+裝潢37
[問卦] 鄰居把自家排水管封住積水,是我的錯嗎?去年整修屋子, 防水師父告訴我們, 鄰居頂樓把自家的排水管封住, 蓋了一小條牆,並留一個缺口把水導到我家排掉,35
[請益] 樓上衛浴移位至我客廳上方各位房板的前輩們好,小弟跟老婆去年底原本開開心心地入住剛裝潢好的新屋, 但沒多久就發現樓上住戶的裝潢聲異常過大,上去了解後 才發現樓上買了兩戶並打通, 整間隔牆和地板都打掉,變成一個毛胚屋的樣子。 原本以為忍受一下初期裝潢的鑿牆聲響就好,但沒想到 昨天發現,我家天花板有條水痕 且再漏水…19
[請益] 樓下天花板漏水怎麼處理是這樣的,我老家去年花了百來萬老屋翻新,結果可能是師傅沒有把浴室地板防水層做好 ,導致樓下天花板會漏水。 為什麼知道是地板勒?是因為日昨我請抓漏的來看,他們專業的能力測試了進水、排水跟 地板,結果發現是地板防水沒做好。 我跟一個師傅在樓下鄰居那,另一個師傅在我家浴室一一測試,然後把水弄在地板一直沖8
[閒聊] 房子沒人住樓下漏水想問一下有人可以提供一下各種想法嗎 簡單講就是公寓房子 某樓層空屋沒人住 樓上樓下都有人住 直線樓下這戶漏水嚴重8
Re: [問卦] 樓上死不修漏水怎麼處理?人家沒有死不處理 人家只是死不出錢 不是讓你去打他家的浴室了嗎 他這段時間不能用浴室的損失算誰的 我還遇過他漏水然後不肯讓別人出錢進來修的勒5
[問卦] 因為漏水問題和鄰居鬧翻年前大掃除的時候發現家裡廚房的天花板好像有漏水 請水電師傅來看過了 他說是樓上的管線問題 但是確切哪裡漏水要進去鄰居家查看才可以找漏水原因跟源頭 一開始鄰居還很和藹可親的同意我們進去查看 後來聽到師傅的報價臉色就變了6
Re: [問卦] 樓上死不修漏水怎麼處理?原文恕刪 故事很長 懶人包: 先跟對方說:我給你一個期限改善,期限到期我要打針(發泡劑) 對方就會開始緊張