[閒聊] 為何沒有人提案廢除高雄厝陽台獎勵措施?

fman 10/23 00:25可以從你開始啊，你可以連絡你家的里長或議員，或是

iloveapple 10/23 00:25跟議員反應

fman 10/23 00:25到公共政策網路參與平臺發起連署

iloveapple 10/23 00:25有反應過黃捷 沒有下文

a7619282 10/23 00:26看到高雄厝一律pass

ceca 10/23 00:27這跟潑出去的水一樣,要收回來很難很難拉.

ceca 10/23 00:27除非冒一個很大的醜聞,不然很難拉.

ceca 10/23 00:29這是牽扯到價值的問題.

ceca 10/23 00:29你回收代表有人手上的資產價值收縮.

ceca 10/23 00:29給錢容易收錢難,你讓人家資產價值收縮.

ceca 10/23 00:29你是想要額外賠償嗎?

ceca 10/23 00:30不然他跟一定你拚了..

ceca 10/23 00:30所以牽扯到錢,給出容易,回收免談.

ceca 10/23 00:30你要想,一個人買土地是估算他上面蓋大樓可以賣多少

iloveapple 10/23 00:30高雄獨步首創 其他縣市不敢跟上….

ceca 10/23 00:30你去動了人家的計算公式...這會造成多大的震盪.

ceca 10/23 00:31那個沒辦法了,現在土地交易的時候大家都算進去了.

ceca 10/23 00:33土地交易市場已經都算進去.

ceca 10/23 00:33你政策改了會讓近幾年有買賣土地的都很崩潰.

ceca 10/23 00:33給錢可以,但是把錢拿回來問題會很大很大.

ceca 10/23 00:34正確來講,例如有高雄厝這塊地我會用5億去買.

ceca 10/23 00:34但是沒高雄厝我只會買4.5億.

ceca 10/23 00:34我今天花五億買了,你把高雄厝砍掉.

ceca 10/23 00:35那我不就現虧5000萬...我一定跟你拚了

ceca 10/23 00:35你如果算上他是高槓桿的.

ceca 10/23 00:35例如土建榮+中租,他借貸到8成.

eulbos 10/23 00:35有陽台生活品質很好吧

ceca 10/23 00:35也就是他一億現金買土地,你一砍就砍她5000萬.

yyc210 10/23 00:35高雄厝要繳回饋金給市府 但仍划算就是

ceca 10/23 00:35弄不好她直接就跳樓了..XD

mepass 10/23 00:36黃捷就邁邁的應聲蟲 你希望她能做什麼

ceca 10/23 00:36所以回收價值這種事情很難拉.

yyc210 10/23 00:36有的案子無高雄厝 單價可以衝比較高

yyc210 10/23 00:36在總價剛需差不多的狀況下

ceca 10/23 00:36這是市場問題,目前土地交易都會計算高雄厝的價值.

ceca 10/23 00:36你動了人家的計算公式數字,那會引起很大的動盪.

yyc210 10/23 00:38有建商覺無高雄厝是賣點 比方驗屋爭議那個

yyc210 10/23 00:39有的案子也不一定每個格局都做

yyc210 10/23 00:40不是 是高大的UX

ceca 10/23 00:42我也很討厭高雄厝,尤其景觀面幾乎都有高雄厝.

ceca 10/23 00:42但是無解,只能接受他的存在.

yyc210 10/23 00:45在縮小坪數 控制總價 來拉高單價的邏輯

yyc210 10/23 00:46高雄厝反而是增加坪數 也不是所有建商都愛

ceca 10/23 00:50我現在還是要很大的空間,所以中古屋比較好住.XD

EEERRIICC 10/23 01:20死忠會叫年輕人買30年老屋

ABQ66 10/23 01:28台中的宜居陽台就是阿 誰說不敢跟的

chipher 10/23 01:39這可以讓市場決定吧？高雄厝賣不出去建商自然就不

chipher 10/23 01:39會蓋，賣得動就代表還是有人喜歡大陽台，既然這樣

chipher 10/23 01:39政府也沒啥好管的

DHMC 10/23 03:06現在30年已經算老屋了喔？

Tendo 10/23 05:36最近看了一個陽台有個6*3的，來搞個homegym似乎也

Tendo 10/23 05:36不錯

chenyeart 10/23 07:28就像大家都知道吸毒不好，但試過之後就回不去了，高

chenyeart 10/23 07:28雄厝帶給建商多大利益，擺西瓜就能上的縣市你奢望首

chenyeart 10/23 07:28長有魄力取消？

siowan135 10/23 07:36有些人就愛大陽台阿

sanwan 10/23 07:49更多人愛的是室內大空間

siowan135 10/23 08:05就交給市場決定阿，反正高雄厝賣不掉的話就不會蓋

siowan135 10/23 08:05了

misery912 10/23 08:26推

mcrobert 10/23 08:27推

f771208 10/23 08:37好像福X建案很多,離隔壁戶很近,大到可以跑大隊接力

moxx 10/23 08:37擋人財路啊….

martian117 10/23 08:40推

andyboy0428 10/23 08:42很難 這影響到建商的利潤

lovenesta 10/23 08:47像文化潤隆的陽台離鄰居好近 沒隱私就很難使用

Jackey52013 10/23 08:52陽台都比主臥大，真的快笑死，睡陽台還比較舒服

vsbrm 10/23 09:01民代下次選舉還要不要金主啊？

K01PTT 10/23 09:04慢活菊市，睡陽台和鄰居人妻或大叔聊天不優嗎？

misson 10/23 09:13你不買就不會有人蓋

Arnase 10/23 09:2735坪以下禁止蓋高雄厝

moxx 10/23 09:48說不買就不會有人蓋的484沒在看新房子。市場上9成的

moxx 10/23 09:48高雄厝。唯一1成不是高雄厝的還可以當拿賣點 扯不扯

moxx 10/23 09:48..

EEERRIICC 10/23 09:5230年老屋不是銀行講的嗎 你去貸一間看看

qooisgood 10/23 09:53真的應該要限制室內數低於30的都不能蓋高雄厝

tkucuh 10/23 09:53不知道陽台跟室內兩房一樣大空間是長怎樣，有圖嗎？

qooisgood 10/23 09:54高雄厝導致高雄房價被稀釋看起來便宜

qooisgood 10/23 09:55但換算成室內坪數的話，高雄現在房價幾乎追平新北

qooisgood 10/23 09:55第一環了

qooisgood 10/23 09:55高雄厝立意良好 但後來都變成炒房幫凶

allpafighter10/23 10:02不要 我愛大陽台

jsmith 10/23 10:02買房幾百上千萬的錢 買高雄厝的人買的當下也知道

jsmith 10/23 10:02就自行承受吸收 如果市場上大多數人不買帳

jsmith 10/23 10:03市場機制 就滯銷 降價

jsmith 10/23 10:03就像大多數建商 也不會賣一個市場不接受的產品

jsmith 10/23 10:04如 三房三衛, 或公設比佔70%, 寵物宅

qooisgood 10/23 10:06是市場不買單還是沒有東西可以選？

qooisgood 10/23 10:07現在高雄你幾乎找不到非高雄厝的案子

DirkMavs 10/23 10:11你這問題只是不想花錢買陽台吧

DirkMavs 10/23 10:11就我的認知 就算沒有高雄厝陽台 室內坪數一樣不變啊

qooisgood 10/23 10:21怎麼會沒變 你同樣室內坪數，有沒有高雄厝權狀至少

qooisgood 10/23 10:21差10%

Car1osCorrea10/23 10:22新建案早就看不到了，自然消滅

qooisgood 10/23 10:22以現在的房價 這差好幾百萬耶......

Car1osCorrea10/23 10:23台中現在也在搞類似的東西真是呵呵

qooisgood 10/23 10:29高雄厝容積是政府送的 建商不蓋白不蓋

qooisgood 10/23 10:29這東西怎麼可能會消失 你消費者又沒得選

DirkMavs 10/23 10:34那也是權狀面積改變 不是室內面積改變啊

qooisgood 10/23 10:39建商為了壓總價 他當然會限制權狀面積

DarenR 10/23 10:39不要妄想人民可以去動政客跟建商的利益

qooisgood 10/23 10:40所以同樣權狀 你有高雄厝的 室內就是小很多

qooisgood 10/23 10:40現在一堆案子高雄厝陽台比主臥還大

qooisgood 10/23 10:40這種房型規劃根本本末倒置了

qooisgood 10/23 10:41高雄厝是為了宜居而設計的 現在這樣搞

qooisgood 10/23 10:41宜居在哪我是看不出來

goingmo 10/23 10:42除非違規使用,不然高雄厝大陽台能使用的部分也不多

goingmo 10/23 10:42呀,愛這個?

qooisgood 10/23 10:51高雄厝適合豪宅大坪數的建案

qooisgood 10/23 10:51室內空間大 有大陽台住起來當然爽

qooisgood 10/23 10:52但現在都蓋超小坪數 室內才12 13坪

lovepork 10/23 10:52其實你可以去推這個訴求 搞不好可以撈到一個議員

york1987 10/23 10:52身邊的高雄人都很愛高雄厝的設計

qooisgood 10/23 10:52配一個5坪的大陽台 來搞笑的嗎？

lovepork 10/23 10:52別小看民意的反撲 大家心裡的怒氣其實一直在積壘

york1987 10/23 10:53會唱衰這麼好的設計的是哪類人也就不證自明了

misson 10/23 10:54一邊大賣一邊民意反撲？是反撲啥？

bryant99 10/23 10:54高雄厝真的蠻醜的

misson 10/23 10:55產品完銷就繼續賣啊，還能領獎勵。賣不出去堆滿餘

misson 10/23 10:55屋，就會檢討修改設計，這不就雞生蛋蛋生雞的問題

qooisgood 10/23 10:58非高雄厝的案子 建商都能當廣告打了

qooisgood 10/23 10:58什麼叫雞生蛋蛋生雞 這是市場失靈好嗎

controlgod 10/23 11:09陽台不算入容積率、又能轉價給消費者、建商又能獲

controlgod 10/23 11:09得獎勵，擺明官商勾結

lovepork 10/23 11:14這好像比京華城案還嚴重耶 京華城的樓地板還沒賣出

lovepork 10/23 11:15這個不知道賣出多少樓地板出去了

KAEN 10/23 11:17說不喜歡可以不買的有再看房嗎 超過9成都高雄厝吧

ianqoo2000 10/23 11:22這就是一種陳菊遺毒XD

moxx 10/23 11:26賤商很爽啊 不計容積但可計價 一個陽台百來萬。政府

moxx 10/23 11:26給的大福利 傻子才不蓋。還有還有年久之後防水層破

moxx 10/23 11:26掉就真促咪了～

Rissu 10/23 11:32小坪數不適合高雄厝，但大坪數就很棒(室內30+陽台6)

lovepork 10/23 11:35高雄厝真的很多餘 等於多一個車位的價格

Rissu 10/23 11:35如果是豪宅等級，有陽台才讚 (室內40+陽台10)

su72amd 10/23 11:37高雄厝對小坪數根本惡夢，我的陽台比次卧還大，次卧

su72amd 10/23 11:37小到只有放張雙人床就沒空間了

qooisgood 10/23 11:46高雄厝的問題就是沒有人敢得罪建商

qooisgood 10/23 11:46這問題在市場上吵多久了

qooisgood 10/23 11:47民進黨的議員就不用期待 但連國民黨的議員

qooisgood 10/23 11:47也沒有人坑過一聲 你就知道這東西多好賺

qooisgood 10/23 11:48沒有人想放掉高雄厝這塊大餅

ABQ66 10/23 11:54現在打房一次得罪完了

cheng1989 10/23 11:56所以甚麼是「高雄厝」？？？

Loudway 10/23 12:06誰不愛大陽台？但是陽台也要花錢買，室內都不夠住

Loudway 10/23 12:06了，陽台是誰能住？本末倒置！

achiyeng 10/23 12:13我討厭 不過爸媽超喜歡兩房配上高雄厝(種菜用)...哀

hsiangyun 10/23 12:16建商是金主爸爸 你敢動爸爸的利益？

whface 10/23 12:16回應最後一段，原po可以當那個提案民眾啊，為什麼

whface 10/23 12:16自己在意卻要別人去做？！

Uhavemyword 10/23 12:18官商勾結的政策 怎麼可能廢除 政府給容積率讓建商

Uhavemyword 10/23 12:18蓋大陽台賣給市民 有夠暖

allpafighter10/23 12:20政府送容積率的叫柯文哲

Detonate 10/23 12:54給特定建商叫圖利 所有建商都可以那來的圖利

Detonate 10/23 12:54你現在在高雄買地自己蓋也可以用高雄厝啊

MoWilliams 10/23 13:11怎麼可能打這個，建商可以靠這個灌水賣高一點耶

misson 10/23 13:42笑死，我17年買，看的時候就好幾間都不是高雄厝了，

misson 10/23 13:42難道高雄市10%的都被看完了

misson 10/23 13:49https://i.imgur.com/BKJP9lu.jpeg

misson 10/23 13:52新房考量，單純就是選擇你要不要這個陽台而已

misson 10/23 13:54同樣價格帶也有帶高雄厝陽台的京城君匯，但就大得

misson 10/23 13:54離譜，沒考慮

charles2026710/23 13:55不好吧 這樣被老婆趕出房間的先生沒地方睡

misson 10/23 13:55https://i.imgur.com/9DS5a4y.jpeg

qooisgood 10/23 14:12現在2024你再跟我講2017......

qooisgood 10/23 14:122017那時候高雄厝政策才剛上路沒幾年而已

misson 10/23 14:142017陳菊都快卸任了，你在扯什麼

misson 10/23 14:152006-2018 你該不會不知道吧

misson 10/23 14:18當時就一堆高雄厝建案了 mobile01就在討論

misson 10/23 14:19這麼大的陽台要幹什麼用，然後不就都賣完了

misson 10/23 14:23不就是沒買的，在靠杯有買的，買下去的都是高雄厝，

misson 10/23 14:23讓建商多賺一筆，事實上你可以選擇沒有高雄厝的

qooisgood 10/23 14:25拜託你現在就去市場找 沒高雄厝的案子有多少

qooisgood 10/23 14:252024了 不要再拿2017當例子

qooisgood 10/23 14:27現在市場上沒有高雄厝的建案就是屈指可數

moxx 10/23 15:04現主時 沒高雄厝的新屋比日本壓縮機還稀少～

Uhavemyword 10/23 17:24死忠仔護航起來 建商吃飽黨才吃得飽 網軍才有預算

kentzero 10/23 19:47我比較想知道陳菊跟議員有沒有住在高雄厝的房子裡

kentzero 10/23 19:47？

lst77 10/23 20:28高雄厝 輕軌 陳菊二個最大的德政 嘻嘻

moxx 10/23 20:51勿忘c bike….

chillybreeze10/23 22:43陳菊高雄市退位後就在台北啦！

a9564208 10/23 23:18關鍵字容積獎勵

TaiwanFight 10/24 02:28沒下雨的天睡陽台不就好了？

momogoo 10/24 06:41你去買中古屋啊，你個陽台買不起還去買新房？

laukun 10/24 09:10這是高雄市建管自治條例授權下的辦法，依法程序的

laukun 10/24 09:10，沒任何圖利違法問題

laukun 10/24 09:12你覺這樣不好，只能鼓吹民代在市議會修改條例或重

laukun 10/24 09:12新檢討高雄市府的辦法

laukun 10/24 09:13你可以反映新民意

justeat 10/24 09:55廢除有什麽好處嗎？

aa10252233 10/24 11:49給高雄人蓋一座101 高雄會多一顆世界樹 打給供

aa10252233 10/24 11:49賀母賀啊

erowii 10/24 12:47其實開放高雄厝陽台外推就可以了

olikm 10/24 13:03吃力不討好，誰要做?

KAEN 10/24 16:06室內鳥籠然後花100多萬買超大陽台 笑死

ben54302 10/24 17:22回收規定很簡單啊，往後沒高雄厝陽台 單坪再噴個十

ben54302 10/24 17:22萬up，這樣就不會影響到已購戶！到時候就別出來喊

ben54302 10/24 17:22痛！現在新房幾乎找不太到正常陽台惹XD ！

z5411 10/24 17:32想太多了 別的縣市還想要要不到 你要廢除？

yunccc 10/25 13:14擋人財路欸 你不怕嗎

fly616327 10/25 14:24去看房發現陽台比房間大真的難以理解QQ

nakinight 10/25 17:48反正自己不要買就好啊

siamese 10/25 21:45高雄厝真很廢 老闆蓋的佔1/3坪數