[問題] 土地抵押貸款

土地抵押貸款

家中長輩目前在新竹巨城附近有一塊土地約13坪，
長輩打算就原土地要蓋房後自住或出租

貸款需求的部分：
1、總欲貸金額：土地或建築貸款希望能貸到400-800萬
轉房貸後希望能再增加(待談)
2、還款期限：20+
3、貸款用途：自建、裝潢
4、職業：長輩已退休，會由家人作保

麻煩來信請回覆以下資訊
1.銀行與方案名稱
2.開辦費用
3.利率(希望在2.8%以下，越低越好)
4.總費用
5.是否有寬限期
6.到期總攤還金額
7.每期需攤還金額
8.是否可以土地貸款後，同時也申請自建的房屋貸款
9.土地貸款購地後自建，是否能轉成房貸？
10.申請所需提供文件

目前已有某銀行幫忙估價若土地抵押融資可到650萬左右，但想嘗試PO文多方了解比較，謝謝!

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