Re: [問題] 家業是南部農業還要繼續撐下去嗎?
※ 引述《lichuer (Z揪兒)》之銘言:
: 大家好 想跟各位請教一下
: 本身是南部私立文組畢業
: 家裡本來從事水禽業 已經二十年
: 但是自從105年禽流感之後 大環境開始變的很差
: 雖然相對的利潤是有所提升
: 但是風險也增加不少 飼養難度提高很多
: 且靠天吃飯的產業並非付出就有收貨
: 常常忙了一整年結果跟站7-11差不多
: 但是壓力卻比打工仔大不少 而且幾乎全年無休
: 有可能大好 也有可能一夕之間全倒
: 之前是跟著家裡領薪水 而現我有選擇的權利
: 是要繼續接手還是選擇到外面工作
: 目前能找到的工作起薪大約都在30k左右
: 而以目前家業的情況下每年大概淨利約70~80萬
: 整年順利的話可以破百萬
: 但如同前述所說的壓力 工時 跟一些不確定的風險
: 例如去年曾經賠過兩次約20幾萬
: 整年的收入只剩50出頭左右
: 在外面工作有升遷的機會
: 或許做個幾年就能跟上目前的收入 而且承擔的風險比較小
: 放假時間上面也比較自由
: 重點是不用24小時承擔壓力
: 畢竟只有有動物在場內的一天就是存在風險
: 本身沒有負債 也沒有缺錢的急迫性
: 目前也有一些存款 今年滿26歲
: 另外不管做哪一個選擇短時間內都是無法反悔的
: 畢竟農產業是一項與上游長期配合的工作
: 一旦中斷要再找回來恐怕還要看人家臉色
: 所以這個決定一旦做了就是往前衝10年了
: 不知道大家會怎麼選?
容小弟給兄台一個建議
您說的淨利其實是未計入場地租金與人工成本的結果。
當然有人會說自有場地不用租金,自己作不用人工費,但實際上這是放棄出租與做其他工作的機會成本。
因此要評估另作其他工作究竟好不好,我建議可以問看看您配合的飼料公司有沒有認識意願租場接手的人,您收租金就好,租金會落在多少。事實上有些飼料公司說不定就願意租。
如此一來就知道做其他工作的預期收入(薪水+租金)與自己養鴨鵝的收入差距,在評估上就更具體
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樓下@taipoo專業亂講
no more taipoo
租給別人做可能沒有比自己做來得細心的好
本篇中肯 別理他就好了 黑單看不到
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[閒聊] 租金報酬率=銀行利率 現在新竹租屋市場異常熱??1. 我以前只相信租不如買 600萬三小國三房, 租金20000-23000 但是現在是否是買不如租 2500萬悅揚三房, 租金30000-34000 (591 34000已出租)35
[請益] 買的話 房貸要到收入2/3目前租公司新大樓的宿舍約3年 租金是含管理費約3W 比市場行情(4W以上)低 已遷戶籍 可報稅 近來 同棟樓上(產權不同)16
Re: [請益] 年薪房貸評估買房如果要自住 一定是需求為優先 房子如果不符合你的需求 再怎麼便宜你也住不開心 你提到想跟媽媽一起住 又有結婚生子的打算 這樣至少要三房兩廳兩衛 預算2500應該可以在新北買到理想的房子了 別擔心車貸信貸 加起來120而已 你年薪300又有租金收入11
[問題] 轉讓商業機會的金額估算最近和朋友在評估一些海內外的小生意機會 (兩個人目前都還有本業,有了一點積蓄,想買一下轉讓小生意的機會或是加盟, 地點目前會以東南亞為主) 之前有跟一些中介溝通,好奇一般版友會怎麼樣估算一個生意的金額呢? 以下例子都用美金10
Re: [閒聊] 蓋社宅是不是打房最有效辦法?, : 可預見的是未來這種情況還會持續惡化,社宅當然就有它的必要性了, : 至少社宅是以比較便宜的價格出租給弱勢,而且也能減少無良房東欺壓租客 : 以及財團可能介入租屋市場讓租金暴漲的疑慮,問題對於地方政府來說, : 他們要的是土地財政,要的是賣地換錢,要的是房地產價格好才能多抽稅,2
Re: [閒聊] 台灣房價未來會漲到多高?1 沒有買不起 只有看不起 老破小遠 不至於買不起 只能說你沒辦法接受 或是租什麼房子就買什麼房子- 你這個方案列的缺點人家有說裝潢可以退回給建商 但你也知道裝潢根本沒多少 所以我不懂這個選項的真實缺點是啥 要我看就是律師其實不需要店面 用店面當辦公室機會成本比較高
- 你好 我是失業學店魯蛇 勤益科技大學 我目前三十二歲 在傳產上班 一個月35000 年收約50萬 父親在我國中的時候有買下一間透天店面