Re: [資訊] 中和林姓惡房客(10/10更新)
※ 引述《k882254 (小鵰)》之銘言:
: 標題:中和林姓惡房客
: 來源:請詳下方內文
: 完整內文:
: 文長,以下陳述事情經過,讓版上的房東們有所防範。
: ---------------------------------------------------------------------
: 版上的大大們好,小弟的母親(房東)在去年四月出租了一間套房給林姓房客,
: 約莫二十初看起來老實誠懇,且當時自稱有穩定工作。
: 起初的房租以及電費繳納都正常,直到今年一月開始欠費,
: 房客在二月時提出母親開刀,所以有經濟上的困難,希望我們可以通融他幾個月,
: 對話截圖:
: https://imgur.com/a/VpxoLxO
: 看到他這樣說後,我們當然也心軟同情他了。
: 今年四月合約到期時,房客希望能把積欠的房租給分期,
: 房客的新工作地點在內湖,我們有勸說他去租離工作地點近的套房,
: 且也表明不願續租給這位林姓房客,房客答應會盡速找房子,
: 但希望我們可以讓他住到找到新房子為止,找屋期間的房租他會準時匯款。
: 但他並沒有達成他的承諾盡速搬離,且房租也一直積欠到現在(2 3 7 8 9 月),
: 押金抵租金後尚欠款三個月(押金兩個月),電費也是我們自掏腰包。
: 五六月的房租水電有繳納,但先前分歧的欠費還是沒有繳。
: 在今年八月,我們有連絡上房客的母親,她說她根本沒有拿他的錢支付醫藥費,
: 而且已經有很多人去找她討這位林姓房客所欠的錢,
: 我們並不是第一個受害的房東。
: 我們也僅是電話往來,難以得知是哪一方說謊,
: 但在我們向林姓房客提及此事時,
: 他就開始以嘲諷語氣說: 你們好厲害歐,可以找到我媽,你們最厲害了!
: (這是經我母親轉述給我知道)
: 然後開始一連串的拖時間,一下說申請信貸過不了,一下又說車貸過不了,
: 請里長和警察來處理時,他都假裝收東西說馬上就要搬走,
: 而只有我們去催促時,他卻都不應門。
: 9/11以及9/21 我們各寄了一封存證信函,內容最後寫到9/28請繳清房租並搬離,
: 想當然爾,這位林姓房客還是不當一回事,里長便建議我們拆表斷電,
: 對方表示會在中秋連假(10/3)時搬離,但請我們復電,不然太黑他無法收東西。
: 對話截圖:
: https://imgur.com/a/tIDfsWF
: 對話有說到他的鞋子被亂丟,但並非我母親所為,我們有回應說沒動過他的東西。
: 10/4早上,我請里長和警察陪我走一趟套房,請他盡速搬離(全程錄音),
: 他說9/28不搬離是因為我們一直沒清楚他到底欠多少房租,
: 在錄音檔內他有清楚向警察說到他欠了三個月房租,事實上已經超過三個月,
: 但他多住的這些天我們懶得跟他算清楚,在里長表明超出的幾天我們不打算跟他算後,: 他承諾會在晚上十二點前淨空屋子並繳清房租。
: 當晚約莫十點半時,林姓房客打電話跟我說,連假期間搬家公司都休息,
: 他並沒有要拖的意思,但請求我們再寬限他一天時間,隔天早上他會盡速聯絡搬家公司,: 在當下我有找到一間搬家公司隔天一早可以出勤,並把搬家公司的聯絡電話傳給他,
: 另外向他說明,如果下午三點前沒搬離點交,我們會把訴狀呈到地方法院(有錄音)。
: 10/5 林姓房客並沒有依約履行承諾,而且在今早跟我母親說:里長說不用繳房租。
: 10/6約莫凌晨十二點半,林姓房客表示他已經收了一些東西,
: 但我們沒向他講清楚到底是要還多少(10/4他自己已經講三個月房租)
: 目前已向法院提告,事情目前處理到這,
: 希望各位房東一定要保護好自己,後續發展會再更新。
10/7 林姓房客說明正在搬離中,但怕積欠之房租與水電無法繳納,所以不敢請搬家公司截圖:
https://imgur.com/a/ZLom2dI
當晚我有聯絡上林母,林母表明在10/4有匯款給林姓房客三萬元,
並叮囑他要將這筆錢拿來清還房租與水電,但這筆錢目前連林母也不知道去向。
我們在這天有答應他只要清還電費5500的部分,房租就不追討了,但前提是他要搬離。
截圖:
https://imgur.com/a/3beZUSn
10/10 林姓房客表明已經釋出誠意匯了5500,我們撤告才願意點交。
截圖:
https://imgur.com/a/HPOoP8r
我是不知道怎麼有如此頑劣之人,礙於版規無法公開林姓房客本名,
請深怕受害,想知道其姓名的人站內信問我。
--
要小心房客最後有沒有把房子弄超噁,我十幾年前遇過奇葩
先點交再撤告 不要被騙了
當然是點交後才撤告啊 光憑他這句就知道他沒誠意了
誰知道撤告後點交他又會做什麼事情?搞不好又不認帳
截圖上面那個不是他名字?
先點交再撤
感謝NinJa提醒,姓名已遮。
你放棄債權就是放棄債權囉,沒人這樣談判的啦
這叫誠意?
這樣太便宜他了
房租都給清 人都搬離了再撤告吧
這樣說或許不妥 但我想林先生就是吃定原po人好 一下裝
乖換得你們同情以後再擺爛 而且...屢試不爽
不可自行減免,否則上法院你會輸喔
該討多少,一毛不減才是正途
你人太好了吧,欠錢當然是告到底阿
還對你我都好勒.. 原po切記不要心軟
十之八九碰了不該碰的到處欠錢
超衰,注意安全
林母為什麼還相信他兒子阿......
撤告他就繼續擺爛了 保護自己個屁阿
他沒有問題的話 別人是要告甚麼
20
[請益] 帶租約中古屋房客押金問題我想請問版友是否有相似的經驗或是法律依據可以參考。 如果買了一間隔間出租的二手屋, 在換約的過程中,房客押金(兩個月房租)的部分是應該 1. 從原屋主那邊直接拿過來? 2. 從換約的房客那邊拿一份新的過來?19
Re: [請益] 包租代管業者請益以我在高雄的自身案例來說 我前面有說過我找過好幾家代管 我沒有加入包租 就是因為那個後面的稅金太可怕了.. 但是我找了幾家代租代管 (兆X 大X家 X居) 幾乎都是業務租出去就不管了然後要我有事找管理組13
Re: [請益] 房客沒繳租如何請他儘速搬離和之前板上包租公們說的一樣 就是水電也含在押金內可以先扣除 所以理論上不用等到兩個月7
Re: [請益] 房客三個月未繳房租親戚之前遇過兩個租霸 而且都還是認識的 第一個就是我表舅 因為親戚之前有欠過人情所以很便宜的租給他 結果我表舅住沒幾個月就不繳了6
Re: [閒聊] 包租代管的暗黑手法??~原文恕刪~ 看到這篇發文很有感 雖沒有找過包租代管 但有委託房仲、代租及大樓管理員出租的經驗 先講自己的心得結論4
Re: [請益] 房客沒繳租如何請他儘速搬離肥叔我不專業房東 也遇過一次拖欠租金的 那次有幸趕走 只小賠七萬多 想請教板上的法律高手們