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Re: [請益] 如果有1300萬是當包租公還是買台積電

linlinme5208 發表於 2025/11/4 上午10:30:10
看板Stock標題Re: [請益] 如果有1300萬是當包租公還是買台積電作者
linlinme5208
 (我是幸福的天使)時間推噓14 推:16 噓:2 →:13

※ 引述 《operatorm (雲淡風輕,風和日麗)》 之銘言：
: 標題: [請益] 如果有1300萬是當包租公還是買台積電
: 時間: Tue Nov 4 09:42:14 2025
: 　
: 如果有1300萬是當包租公還是買台積電 好呢
: 　
: 　
: 我台中市區朋友剛好家裏給他第一桶金(繼承)
: 　
: 又剛好他家旁有棟新建好的7樓電梯大樓
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: 　
: 裏面設備齊全 12間套房連冷氣都附上
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: 開價2800萬,因為競爭激烈,原屋主打算出售
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: 1300萬能當頭期款,之後6折貸款買房
: 　
: 價錢還能談談
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: 先用租金還3年房貸後再貸2胎買台積電
: 　
: 五都內房價只漲不跌擁有無敵金身與5倍槓桿
: 　
: 缺點就是身為包租公(X) 維修房奴(O),得隨傳隨到
: 　
: 　
: 他在猷豫買房當包租公還是現在全買台積電8.5張 無事一身清 坐等漲破2千
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: 如果是你 你會考慮啥款呢
: 　
: 懇請賜見,感謝
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前幾年我會選擇買房增值
但現在我會慎重考慮
十二間套房
看起來月租金收入不錯
但十二間套房有十二組租客
你要花不少時間處理問題
另外
套房租金低
租客素質不敢保證
遇到吸毒詐騙的你就慘了
還有
如果附近套房選擇多
裝潢電器等也要一筆
自己考慮一下吧

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※ PTT 留言評論
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推

fatb 11/04 10:32選當包租公就是來鬧的 除非本身就在相關行業

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fatb 11/04 10:32不然保證被房客弄

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clarence732 11/04 10:36昨天深夜台中才租屋糾紛出人命

推

CCH2022 11/04 10:39絕對是股票優先，不用煩惱雜事，還有自己的時間跟

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CCH2022 11/04 10:39生活品質。

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sdhpipt 11/04 10:41現在美元利率已經4~5% 包租公優勢已經不再

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sdhpipt 11/04 10:41美元美元1%利率的時代 或許包租公有超額利潤吧

推

xfileman 11/04 10:42人的問題比股價波動更讓人費心

推

wwrand23 11/04 10:43有包租代管

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sdhpipt 11/04 10:44包租代管是很坑的 真的接觸過就知道

推

WDW0604 11/04 10:47要關心12個人的感情狀況，一間變凶宅就
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fluffyradish11/04 10:51以台灣這麼不保護房東當包租公照顧刁民虐待自己幹嘛

推

redkuo 11/04 11:10跟人搞上什麼都麻煩

推

abccbaandy 11/04 11:20包租代管能管的了那些神租客？

推

patri0052 11/04 11:22包租公這條感覺有很多障礙 台積穩穩上兩三千

推

s800525 11/04 11:33除非你預期房價會繼續漲，不然台灣租金報酬率很差

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s800525 11/04 11:34會搞不動產的就是為了開槓桿，但現在房貸比信貸還貴

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Dia149 11/04 11:43現在買房也許不會想租出去了吧素質太可怕

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Dia149 11/04 11:43也許空屋比租給人的成本還低一些？

噓

xup6ru0454 11/04 11:51推文都說過了啦

推

mumuwei 11/04 12:13當房東其實很多麻煩事情 沒這麼簡單@@

推

Solyo 11/04 12:17現在仇富的很多，難得可以搞房東，我一定搞死房東

推

Roger5566 11/04 12:26當房東沒那麼恐怖 好好挑房客就行啦

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Roger5566 11/04 12:27若連房客都不會挑不敢挑 那又怎麼敢挑股票

推

awenracious 11/04 12:32現代人水準越來越低 才不想租人

噓

justice0926 11/04 12:55台積電 包租公也是工作

推

s800525 11/04 12:59股票不用挑啊XD 無腦0050或GG結束

推

yuso 11/04 13:32我以為第一桶金是100萬，連第一桶金都會通膨！

推

keigos 11/04 13:51給包租的話，實收要打7-8折。自己出租，有空租和拿

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keigos 11/04 13:51不到租金風險。

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koden 11/05 11:13還有房子只會越來越老
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