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Re: [新聞] 房價貴、物價漲…央行知道台灣通膨被遠

看板Stock標題Re: [新聞] 房價貴、物價漲…央行知道台灣通膨被遠作者
OnlyRD
(里巷人)
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中研院士王平:太重視物價穩定不見得是好事

(文長恕刪)

太重視物價「穩定」,不是好事

過去以來,央行視通膨率超過2%為警戒線。對此,
王平認為,相較於其他國外央行多設定在2~3.5%,
顯得台灣已偏向通縮,「國內物價這麼穩定,其實
不見得是好事,因為如果物價通縮的話,很可能會
掉入中所得國家的陷阱…變成一個物價上不去、工
資停滯,相對而言,這是一個不好的經濟發展現象,
但台灣卻為此沾沾自喜…」

王平進一步說明,「台灣太重視物價穩定,寧可要
薪資停滯,這是錯誤的。應該要讓物價往上漲,大
家賣東西有多的錢才能多發點錢給員工,這才是正
常的現象。」他認為,一般對於通膨目標設定多介
於2~3.5%,低於此範圍是不正常,直到超過4%才
會被認為過高。

台灣長期利率偏低,恐步入「失落20年」後塵

另外,利率高低跟高房價的關聯,過去也經常成為
學界、央行爭論不休的話題。對此,王平則斬釘截
鐵的說,「過去十年台灣實質利率常常都是負的,
實質利率偏低的話就很容易造成熱錢的問題。台灣
也看得出來,熱錢大部分都跑到房地產去了,但這
是不對的。」

王平舉例,1990年代日本經濟上演「失落的20年」,
最直接原因來自於,1985年的日本泡沫經濟逼著日
幣升值,而當時日本政府做了一個錯誤決定,那就
是降低利率、降低存款利率,鼓勵國人投資房地產、
股票,造成日本房地產、股票一夜暴漲,但大家卻
忽略最重要的一點,那就是,引發大量的資金外流。

王平示警,「台灣早就應該看清這一點,但其實台
灣現在也有點重蹈日本的覆轍了。」

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2018年王平發表的文章
肯定目前的CPI才是台灣需要的
以前都太低了

※ 引述《cjol (勤樸)》之銘言:
: 房價貴、物價漲…央行知道台灣通膨被遠遠低估?中研院士:升息這麼慢是沒道理的!
: 林信男
: 2022年8月12日 週五 上午11:44
: 美國於本月10日,公布7月消費者物價指數(CPI)年增率,數值為8.5%,雖仍接近40年高點
: ,但已低於6月的9.1%,意味著通膨壓力略有緩解,令市場備受鼓舞,當天美股3大指數應聲
: 走揚、全數收高。
: 值得注意的是,台灣7月CPI年增幅為3.36%,相較於他國,通膨壓力似乎較小;然而,若深
: 入觀察構成CPI的商品及服務類別,就會發現,台灣的通膨率,可能是被低估的,且恐對央
: 行貨幣政策,造成負面影響。
: 「央行應該更注意通膨率的計算,台灣通膨很明顯被遠遠低估!」中研院院士、美國聖路易
: 華盛頓大學經濟系講座教授王平直言,光是從消費者預期心理、市場決定的資產價格,就能
: 意識到,台灣的CPI,並未確切反映某些物價變化,「譬如房租,就明顯被低估。」
: 台灣的CPI,涵蓋7大類商品及服務,其中,房租在「居住類」項目的占比,約14%至15%,對
: 總指數的影響程度,不容小覷。
: 事實上,房租樣本代表性對CPI的影響,之前就有許多討論。例如,今年3月,在中華經濟研
: 究院的研討會上,台大公共經濟研究中心主任樊家忠便指出,在實付租金方面,約1200戶私
: 有住宅樣本,因採取固定租約,導致租金出現上升延遲現象;此外,1萬4000戶左右的社會
: 住宅樣本,則有租金低於市價的問題。
: ▲台灣CPI長期走勢。(圖:翻攝自主計總處官網)
: 台灣應重新估算通膨率 將房價和「真正的」房租價格納入CPI
: 王平認為,當通膨被低估,台灣央行的貨幣政策,就會相對保守,且在政策執行上,也缺乏
: 一套完整的動態分析架構與「前瞻指引」(Forward Guidance),因此他建議,台灣至少要
: 有個「重新估算」的通膨率。
: 至於該如何「重新估算」?王平稱,應把自用住宅價格(房價)和「真正的」、可反映市場
: 價格的房租,納入CPI計算,若加入前述資料,「我們看到的通膨率,可能要再加上2.5個百
: 分點,現在是3%以上,加上去的話,大概5%到6%差不多。」
: 王平不諱言,央行應該曉得CPI被低估的情形,「既然知道,利率還提升得這麼慢,是沒有
: 道理的。」
: 歐洲央行早已將自用住宅價格 納入物價指數
: 為維持物價穩定,歐洲央行早在4、5年前,就開始將自用住宅價格,納入物價指數計算。中
: 研院院士、央行理事李怡庭指出,經兩相對照,歐洲央行發現,納入自用住宅價格的物價指
: 數,較未納入者,高出0.4到0.5個百分點。
: 她也認同,應把實際房租、住宅價格納入CPI計算,才能得出「跟我們生活水準比較相關的
: 物價指數」。
: 「為什麼要關心物價?真正的用意,是關心人們的生活水準。他們(歐洲央行)擔心的是,
: 會不會因為房地產價格升高,影響到人民生活水準?因為可支配所得降低了。譬如,10年前
: 在台北買房子,花1000萬,現在可能要2500萬,我的可支配所得,就下降很多,可是這部分
: ,不會出現在物價指數裡。」李怡庭解釋。
: 具備獨立性的央行 才有能力因應金融危機
: 李怡庭和王平都主張,台灣應效法美國,提升央行的獨立性、透明度與可就責性;當前台灣
: 央行,被視為「國營事業」,多少會受制於「國營事業工作考成辦法」所提到的,「應著重
: 年度盈餘」等規範。
: 「法條(國營事業工作考成辦法)在這邊,我們就會擔心,這樣會限制央行,有沒有因為盈
: 餘上的考量,而採取了某些貨幣政策?所以,我們建議,政府可重新思考央行的定位,給它
: 一定的獨立性,別再把它當成國營事業,避免盈餘繳庫壓力。」李怡庭說。
: 王平則強調,他無意苛責央行,而是希望點出制度面的不足之處,「如果把焦點都放在前總
: 裁彭淮南、現任總裁楊金龍身上,這是不對的,至少他們在這麼糟糕的制度下,還能堅持某
: 種程度的獨立性。」
: 在王平看來,如果央行是更具獨立性的機構,願意對民眾釋出「真正的」資料,「讓我們可
: 以看到『真正的』通貨膨脹、資金流向,出現什麼樣的問題,這樣,我們才能應付未來可能
: 發生的金融危機。」
: https://reurl.cc/V1DrYn
: 心得/評論:
: 原來是王平,馬謖表示
: 升息這麼慢是沒道理的!?
: 第一天住台灣?
: 升息壓力減小
: 資金噴 股市噴 大家噴

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jerrylin 08/12 21:19錯了 他的意思是 可以讓薪資跟物價一起上升

jerrylin 08/12 21:19但是現在台灣跟世界各國普遍是 薪資沒升物價上升

jerrylin 08/12 21:19這種狀況不打物價那是找死

v21638245 08/12 21:20你相信台灣大部分老闆賺了會分員工?買豪宅跑車還差

v21638245 08/12 21:20不多

samarium 08/12 21:27有人薪資沒升??要不要檢討一下啊哈哈哈哈

zks6699 08/12 21:36這是總經基本題

zks6699 08/12 21:36端看是否存有貨幣幻覺

EXDes 08/12 21:37有多的錢才能多發點錢給員工? 笑死www慣老闆一堆

zks6699 08/12 21:37你公司老闆無良不漲薪水,不代表全部公司都是

snowdraught 08/12 21:38薪資沒升要檢討老闆吧

snowdraught 08/12 21:38說出來聽聽是哪間公司

ftvs 08/12 21:38房子漲幅要不要看一下

cerwvk 08/12 21:39薪水/物價/房價 漲幅問題.

zks6699 08/12 21:40院士是用總經的角度看事情

cerwvk 08/12 21:40也不用管了, 人口死亡交叉, 基本上就沒有未來了.

cerwvk 08/12 21:40但肯定的是, 一堆人認為用修改器, 人口想要多少就有

cerwvk 08/12 21:41不知道哪一個修改器這麼好用?

higashi1107 08/12 21:42放屁

bibigaga 08/12 21:44實質購買力數據出來就是沒升,不用你一個人嘴砲

kilo7 08/12 21:44 院士薪資福利先拿出來檢討

zks6699 08/12 21:51要從總經角度反駁院士,把他打成豬頭是很容易的一

zks6699 08/12 21:51件事情,但似乎用人身攻擊比較受歡迎

zks6699 08/12 21:51都說基本題,大一經原課本都有

zzzzaaaa 08/12 21:58公務員不就是薪資不漲的代表?20年來漲幾%?

mecca 08/12 21:59幾%你去查不就有了

fiddle14 08/12 22:00這題總經題,亞洲國家真的台灣最爛,公司賺錢,分

fiddle14 08/12 22:00給員工的台日韓相比,就台灣最少,老闆拿走超多

b777787 08/12 22:09薪資沒升的真的廢到笑 嘻嘻

link0739 08/12 22:17https://youtu.be/KcCxH_XkEvc

dream1124 08/12 22:18不是有點重蹈覆轍,是已經重蹈覆轍了

dream1124 08/12 22:19在我看算出來偏向通縮就是因為錢都埋進房地產

dream1124 08/12 22:20偏偏房價又不在CPI裡面,那政府越算當然越覺得通縮

dream1124 08/12 22:21你打掉租屋黑市,再把房價列入CPI,他敢說沒通膨?

dream1124 08/12 22:21最諷刺的是房價排擠到其他預算,算出來變通縮

dream1124 08/12 22:22蠢央行又覺得不能不寬鬆,就這樣隨美國低利率開下去

dream1124 08/12 22:22然後低利率又再推高房產價格並且讓更多年輕人上車

dream1124 08/12 22:23央行看到有這麼多人要還房貸又通縮就更不敢升息

dream1124 08/12 22:24於是就變成十幾年房價不太修正的螺旋「榮景」

tomdavis 08/12 22:25all in房市就能跟CECA一樣爽 不買房就閃邊吃土

dream1124 08/12 22:26不過日本還有匯率戳破泡泡,台灣應該遇不到這種事

ilovebig99 08/12 22:27教育部長

dream1124 08/12 22:29政客也不會打要害促修正,而是跟韓國一樣繼續墊高

dream1124 08/12 22:30不過2019死亡交叉,2020年生育創新低而且沒有再回頭

dream1124 08/12 22:31這些政客的花招終將徒勞無功又浪費納稅人們的錢

GoGoJoe 08/12 22:33重新定義通縮

GoGoJoe 08/12 22:35薪資停滯是勞力工作沒人要做 引進外勞做苦力

GoGoJoe 08/12 22:36導致本國人往內勤與服務業擠 供給過剩所致

dream1124 08/12 22:40我不要講通縮好了,講消費投資不振比較合適

dream1124 08/12 22:41房地產雖然也是投資,但感覺不出央行有在意那炒過頭

dream1124 08/12 22:42始終是金融穩定重於一切,寧濫放炒房也要低利挺企業

KrisNYC 08/12 22:43你認真也沒用 記者只想報這一段讓人罵央行

KrisNYC 08/12 22:43然後一群買房焦慮的人什麼都不管 只覺得低利就炒房

aresa 08/12 22:43當國外經濟學家北七一樣,通膨2%是兼顧發展的最佳數

aresa 08/12 22:43字,過低過高經濟都不好,日本英國美國都宣布以2%為

aresa 08/12 22:43目標,就這天才想幹到8是吧

KrisNYC 08/12 22:44不管現在匯率高於十年平均 也不管定存利率高貧富差

KrisNYC 08/12 22:45距會更嚴重 也不管超額存款數量這麼多金融利息成本

KrisNYC 08/12 22:45反正只要有一丁一點機率能升個利率 也許房價能下來

KrisNYC 08/12 22:45那怕是一點點 他的焦慮就能平緩一點 他只要這個

KrisNYC 08/12 22:46你跟他算利息=資金成本升息在內源性通膨上是增加

KrisNYC 08/12 22:47只有提高匯率能壓一些外源性和減少非民生消費財消費

KrisNYC 08/12 22:47也許能降一點通膨 但CPI拉出來 漲最多的是食物

KrisNYC 08/12 22:48和外食 請問這兩個7%+的東西價格是你升息能降的嗎?

KrisNYC 08/12 22:48升息能讓滷肉飯排骨飯雞蛋青菜變便宜嗎???

KrisNYC 08/12 22:49升息能讓你的房租降 還是讓你的房租因為資金成本競

KrisNYC 08/12 22:49租所以反而往上走? 說破嘴也沒用 反正他就焦慮

KrisNYC 08/12 22:50抓著升息唯一的浮木 祈求著升息到3%房價就會打七折

KrisNYC 08/12 22:51想要趕上這一班他已經錯過的順風車 就這麼簡單而已

KrisNYC 08/12 22:53事實上會嗎?美國房貸利率已經破5%半年多 房價7折了?

KrisNYC 08/12 22:54房市向下循環的時候 升息也跌降息也跌 向上走的時候

KrisNYC 08/12 22:54極端狀況以外的升息或降息當然也都不影響前行方向

KrisNYC 08/12 22:55倡議極端升息根本就是弱智 那溫和升息多個123碼

KrisNYC 08/12 22:56真的會對房市前行有巨大的反轉效果? 這不用討論吧

blove 08/12 22:57來不及了 M字一端要撐起另端躺平族的消費投資 這有

blove 08/12 22:57可能嗎?

cerwvk 08/12 22:58對付通膨就是升息. 半碼很勉強的原因? 進口商的成本

KrisNYC 08/12 22:58你可以查查看台灣92%的所得稅是幾趴的人繳的

q16941153 08/12 22:59很多老闆不會因為多賺錢而加薪,物價漲上去不可逆

cerwvk 08/12 22:59最大的考量, 升息會戳破20年房地產泡沫. 不然有啥顧

cerwvk 08/12 22:59慮, 不升息打通膨? 而導致現在一堆人嘲笑台灣CPI?

cerwvk 08/12 23:03泡沫這東西,只會越來越大,破壞力越來越強.

cerwvk 08/12 23:03我想人口死亡交叉, 就是一個具體的現象.

cerwvk 08/12 23:03未來應該就是基於人口所制定的政策, 全部完蛋.

cerwvk 08/12 23:04這未來很讚吧.

zzzzaaaa 08/12 23:30報告哪裏有寫升息對食物跟外食無效啊?看到有些人

zzzzaaaa 08/12 23:30急了就知道那些人是靠吸人民的血汗獲利的了

hune 08/12 23:32出生總人口暴跌到16萬那一年的小朋友到30歲 房價就

hune 08/12 23:32差不多要爆了 少子化的效應很慢 但終究會來

andy50814 08/12 23:39保房價才是重點 其他不重要

npsi 08/12 23:39其實已經來不及了,現在鼓勵炒房加速崩壞可能更好

j5163124 08/12 23:43每次這種標題都一堆房蟲出來洗地

wyytw 08/12 23:47大家賣的錢多,才會分給員工多?

wyytw 08/12 23:51卡資金在房產已經難回頭了,要有人大刀願意去慢慢

wyytw 08/12 23:51處理解決,而不是用拖的。

dog4620 08/12 23:52期待未來失落30年

porter0917 08/13 00:20房價高成這樣,沒作為的政府,年底一定用選票教訓執

porter0917 08/13 00:20政黨

thepstar 08/13 00:40趕快罰他300萬認知作戰 黨說才3%而已

lycer 08/13 01:17物價漲 薪資停滯才是現實

lycer 08/13 01:17說薪資會很著漲的不是台灣

zilkle 08/13 01:54經濟問題交給政治解決就命

zilkle 08/13 01:54題錯誤了

sunjd1 08/13 02:27早就步入失落的二十年了ok?

castral 08/13 02:57以前太低沒錯,但是現在懷疑根本沒那麼低...

dinotea 08/13 03:22問題 政府沒升息跟企業沒加薪的時候呢?

henry318 08/13 06:15多發點錢給員工? 平行時空?

homeaoi 08/13 08:19哪來的智障 物價漲

marskam723 08/13 08:53認同

jerrylin 08/13 09:45每個人薪資都有追上物價那是在抱怨個屁喔

jerrylin 08/13 09:45台灣人不就都在抱怨房價太高嗎

jerrylin 08/13 09:46我的業外收入已經快追上本業 嗆我沒屁用啦

jerrylin 08/13 09:46我之後躺著不工作也是屌打台灣一半人.

jerrylin 08/13 09:47今年那些抱怨蛋價上漲 抱怨吃飯多個五塊十塊的

jerrylin 08/13 09:47都不是台灣人就對了

sazabijiang 08/13 10:42表示你的本業薪資確實不高阿

sazabijiang 08/13 10:43我的投資收益就一直追不上本業

cindycincia 08/13 11:22傑利大不是很久以前就說過年薪150+?

hotfeer 08/13 11:57去年的收益應該會超過本業吧 XD

jonaswang01 08/13 12:27勞動局都動資動資起來了,還能期待?

k85564 08/13 12:45中所得收入…

k85564 08/13 12:45台灣gdp都多少了

blackcat339908/13 14:59無良老闆喔?不就我們政府阿 要不要看看多久沒加薪

Brown1010 08/13 15:16薪資沒升?分水嶺前檢討政府,分水嶺後檢討自己

tmot 08/13 16:27台灣罐老闆就是不加薪外加政府無能

monkeyday 08/13 16:49經濟學家 呵呵

AirLee 08/14 16:13不升息台幣就一直走貶,苦的是小老百性,實質購買

AirLee 08/14 16:13力一直降。