Re: [討論] 有人也是不想買房嗎

luckysmallsu 發表於 2020/10/28 上午12:30:54

看板WomenTalk標題Re: [討論] 有人也是不想買房嗎作者

luckysmallsu

(B.J.T表連自我意志和尊嚴)時間Oct 28 00:30:54 2020推噓 9 推:10 噓:1 →:6

PTT評價

原po說夫妻年收入260萬

一年房租租金約35萬，現在利率1.31%來算

每年35萬房租換算成房貸，30年可以貸到900萬，如果貸40年可以貸1100萬

代表原po現在只要拿200萬頭期出來就能買1100～1400萬的房子，你繳的房貸=房租

每年35萬是你本來就要繳的房租省不了

原po只要辛苦一點每個月在捏1萬塊出來，每月還款4萬30年可貸1200萬、40年可貸1500萬

你馬上就能買1500~1800萬的房子，這價位雙北蛋白區應該很足夠了

原po說每年收入260萬扣掉基本開銷閒錢約100萬可以投資ETF

每年這100萬閒錢只要多拿12萬出來繳房貸但多一棟房子，剩下來還有8X萬可以投資ETF

差別在於每個月繳3萬房租+投資100萬ETF

變成每個月繳4萬房貸+投資88萬ETF

PTT鄉民最聰明一定都知道要選擇繳房租，白癡智障低能兒才買房背房貸呢

好啦說真的房子跟投資又不衝突，如果沒錢就算了，原po這狀況明明可以房市股市兩邊爽爽賺，我實在無法理解單壓某一邊的邏輯

※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.229.120.67 (臺灣)

※ PTT 網址

※ 編輯: luckysmallsu (36.229.120.67 臺灣), 10/28/2020 00:33:13

推

sammoon10/28 00:32現在沒人買房子拿來住3.40年的住個10年賣掉再去換屋

推

MRFROG10/28 00:45我也不懂為什麼要壓單邊XD

→

MRFROG10/28 00:45竹科很多人都是有買房+指數ETF投資，這兩者不衝突

推

zelda31210/28 01:14正解和我想的一樣

推

cocosu10/28 01:47你這前提是這房子的房價在你買了之後不會跌下來

推

cocosu10/28 01:481100萬的房子如果貸了40年在第20年的時候房價只剩下550萬

→

cocosu10/28 01:48很慘啊......

你是說20年後老共就要打過來是吧

→

nanalia10/28 02:02如果是40年前你買1100萬的房子現在值上億了...

推

EarlyInMay10/28 02:04雙北月租3萬跟總價1200房子等級差很多前者會不錯舒服

→

EarlyInMay10/28 02:04 後者....可能是偏僻地方的老屋

這就看你如何取捨了，其實以原po的家庭收入買2000萬的房子都還ok 以現在1.3%的利率+40房貸計算機按按就知道真的租不如買

推

catvvine10/28 02:04為什麼總會有人覺得房價會砍半呢XD

※ 編輯: luckysmallsu (36.229.120.67 臺灣), 10/28/2020 02:20:45

推

RachelMcAdam10/28 07:27空軍已經很少了，對半砍在批踢踢更是快絕種XD

推

cocosu10/28 12:39可以去查查房價砍半的歷史.....

推

LuciusMalfoy10/28 13:451200新北應該可以買個兩房或小三房啦地點會差很多

→

LuciusMalfoy10/28 13:46但就是勝在可以自己裝潢那些看個人取捨囉

→

LuciusMalfoy10/28 13:46預算拉到1500應該也買不起他現在租的地點附近

噓

vovyoy10/28 19:30再

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Re: [討論] 有人也是不想買房嗎

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