Re: [討論] 要求報價清單錯了嗎？

※ 引述《SWS7983 (G坂本)》之銘言：
: 最近家族房屋有個工程要做
: 因為種種原因
: 所以目前只能把工程交給社區環境管理單位施作
: 要施作的項目細節很多
: 但是和管理單位交涉的過程
: 對方只願意報一口價60萬
: 而不願意提出詳細價目
: 說不給報價原因是因為怕我們把價目搬上檯面

不讓你比價啊XDDD，不然你叫外面廠商，他們的回扣在哪裡？

: 怕我們找地方人士吧啦吧啦（這啥理由？？
: 但是親戚覺得直接一口價給60萬沒問題
: 問我要求報價清單是不是因為怕被騙
: 我整個？？？？？
: （乾房子你也有份 你就不怕被騙？？？
: 我以為要求報價清單是正常的
: 不是應該要確認好施作細節和每個項目的報價
: 決定哪些要做 哪些不要
: 然後才正式簽約動工嗎？
: 萬一施作項目有瑕疵、漏掉沒做
: 在我方立場 憑著細節清單才有求償的依據
: 不是這樣嗎？
: 還是我想太多了？
: 還是做工程不看細節 直接一口價很正常？

胎嘎賀，防漏少年我又出現惹~

這個Case齁，就是滿滿的盤子味兒~

先講我的想法：管理單位早就跟工班掛好惹，

摳眯熊也都談好惹，這羊當然非宰不可囉XD

下面跟大家分享怎麼宰羊前先提供解法。

幾樣保護自己的資料可以要~

施工位置：確認他要在哪裡施工。

施工方法：確認他要幹什麼。

材料說明：材料是啥？怎麼用？

材料報告：你這材料是跟誰要的？貼牌料？

保固說明：保固範圍？時間？不保固條件？

是否含稅：看個人要不要報帳用

施工契約：保護雙方上法院時的證據

-----------------------------以下選配--------------------

出料證明：工班在施工完後可以跟材料場要，確保沒有AB料的情形

可能危害：材料污染？灰塵？氣味？噪音？

職業安全衛生說明：工班水準看這裡。

施工全程攝影：這個比較少看到，但是有聽說過。

出施工圖：裝潢必備，其他的有的不願意出。

工程這個行業，能力落差很大，負責任的程度也差很多。

講實在的，幾個跟父親同一時期創業的師傅，

早就不接這種民案，配合某些營利事業單位爽爽撈錢就好，

根本不用什麼網站、行銷、詳細報價單什麼的，當然我們也很難約到他們XD

為什麼呢？因為跟著老牌營造，抓幾個人專心施工就好，

不用煩惱下一場在哪，不用煩惱工人的薪水怎麼發，

唯一的風險就是營造場倒掉而已。

民宅案為什麼老師不喜歡接，因為真的很麻煩，

開班教學N小時是基本，如果同樣要出上面那堆東西

(公家標案還要出施工計畫，更麻煩)

為什麼不要同樣出一次賺多一點XD，還可以墊好幾個月。

外行不懂就算了，遇到外行裝內行更是崩潰，

隨便一口咬定就是你偷工減料，動不動就要上法院，

常常遇到淡季(例如防水工程的旱季)，就準備吃土。

在這種環境能遇到內行師傅就只剩幾種人：

待退師傅：體力不行在營造廠奔馳，也懶的帶工班，但也賺夠惹準備退休。

特色：佛系報價，除了價格啥都不附，有緣自然會有案子進來

宰羊工班組：接接民案拓拓人緣，賺賺紅包，反正也不缺案子

特色：超貴，貴到爆，垃圾當黃金賣，專宰有管委會的綿羊。

年輕創業組：二代啦，哪次不二代，嫌跟父親太難賺啦(誤)，其實不一定，工人出來自己做也很多XD

特色：價格合理的比較多，該附的也會附，但是如果能力不錯的很難約，人脈不錯的早就排到N月後。

來聊聊早期回扣的小秘密：

早期R，我們公司民國7X年出來做的時候，

去公寓大廈管理委員會拉案子是最快的，

先大家都談好，這社區就是我們唯一價，

然後主委加碼10%，重要人士N%，大家都說好。

當然專業度也是有，不過那時候根本沒啥競爭對手，

利潤當然輕鬆抓，爽爽賺不用應酬不用詳細報價什麼的。

阿不過後來鐵板就踢到惹，各工班發現我們挺好賺。

因此他們回扣給的更高，宰羊宰的更兇更狠，

差點讓我們GG，後來人脈慢慢建立後才好一點。

到現在，父親三兄弟家都有各自的防水公司，

雖然我還是最窮的嗚嗚，所以才要在這裡寫文QQ

謝謝各位能看到現在的前輩們，小弟不才，

只是將所見所聞與鄉民分享，若有言詞不當敬請見諒。

有任何問題也歡迎諮詢，但最近忙不一定會回XD

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