Re: [問題] 房價所得比無敵高 台灣下一步該怎麼走
我早就預料到會今天走到這一步
而且不是只有台灣美國中國台灣加拿大都一樣
所以我大概20年前
一直在買台北市中心的地產
那時候大安區25電梯社區的都有
台中金融海嘯的時候逢甲我朋友去法拍4萬
那時候我就是在PTT一直發文說不買我全部收
當時也是一堆網友在公幹我
那時候大安區信義區都是30左右一直收
你不要想說這幾年只有三倍
你要想啊房地產leverage 至少五倍因為可以抵利息貸款
所以如果變成三倍的話等於15倍
當時沒聽我話的那一幫人
選擇去相信一個當過醫生的阿北老頭他說房子是用來住的不是用來炒的
寧可相信這種偽君子 不願意聽我當時殘忍的意見
不過人外有人天外有天
後來發現有廖老大這號人物之後就覺得我也沒特別厲害
-----
Sent from JPTT on my iPhone
--
中共統治下房地產只能買地上使用權，他們的確是認為房子用
來住而不是用來買賣。
一直吵什麼居住正義或房子用來助不是用來炒，有部分是想偷
渡中國的共產主義思想。
結果上海的房價本來10年前是台北的七折 現在是1.2倍
※ 編輯: Manzini (111.71.34.69 臺灣), 09/24/2022 21:52:32台灣房價哪有貴 台北市因為面積太小 在台北工作也不需要買
台北
台灣買透店買分割套房 都可以讓你一直存房產
因為每月租金會高於貸款還款額
你都買那種一般家庭空間 當然吃屎啊 每月貸款比租金高
像我買學區大樓 也會盡量分割成多間套房 讓租金大過貸款
這樣你才能一直存房產
我啊公買的透店三角窗 當時才買2000萬 現在在我名下
每月租金一二樓30萬 3～5樓全部套房約10萬 總租金40萬
你覺得現在這棟值多少錢 租金報酬率算3% 你覺得總價多少
中南部跟台北真的是不同玩法 台北是拼價差增值
中南部是拼租金宅現金流
哪個好是看時機而定 中南部這種叫做存股 台北那種叫飆股
2004年到2014年 玩飆股 2014後 玩租金套件存房
全球房價是從sars飆到2014年 2019～2022年又有漲一波
中國哪裡認為房子是用來住的，會的話就不會炒房炒到一堆
爛尾樓了
離開台北啊
![[問題] 房價所得比無敵高 台灣下一步該怎麼走](https://truth.bahamut.com.tw/s01/202108/04bd774e2a54f861f3133b7f64bbcbcf.JPG "[問題] 房價所得比無敵高 台灣下一步該怎麼走")
爆
[心情] 我的女友是控制狂嗎？交往三年，但我覺得她情況越來越嚴重。 不管對她怎麼好， 例如陪了她兩個晚上，她似乎也很開心， 但隔天依然會為小事大鬧， 好像前幾天的努力完全沒意義。![[心情] 我的女友是控制狂嗎？](https://i.imgur.com/Mp8i6FYb.jpg "[心情] 我的女友是控制狂嗎？")
爆
[求助] 男友不喜歡我的長相代po，以下第一人稱 一開始是我跟我男友告白問說要不要在一起的，他那時候說我的長相不算他的菜，但是可以跟我交往試試看，之後其實也交往的越來越順利，因為兩方的個性跟興趣都合的來，相處起來是非常開心的。 到了後來，我男朋友也都表現的很愛我，但是我一直覺得有哪裡不太對勁，直到前陣子跟他聊，他才坦承因為我長的不夠正，他沒有辦法很愛我，他覺得要跟很正的女生交往，才會顯得他也不是那麼差。 我當下非常受到衝擊，本來覺得自己沒有那麼糟，現在也不知道了，只知道一想到這件事就會非常難過。 他說他一直有個想法，在考慮是不是應該去找找看他想要的正妹女生，但是又覺得我個性真的太好太完美了，沒辦法放下我。![[求助] 男友不喜歡我的長相](https://i.imgur.com/xWFldL9b.jpg "[求助] 男友不喜歡我的長相")
爆
[求助] 有男友的女生 說她喜歡我初次在這裡發文 手機排版 請各位見諒 文章有點長 慎入 我認識這個女孩已經兩年了 那時候剛認識的她情緒很不穩定 遇到渣男剛被分手沒多久 而我也和她蠻有話聊的 所以靜靜的陪伴著她 但過了些日子 我感覺我好像逐漸喜歡上了她 而且當時兩個人相處也很不錯 也頗有曖昧氣氛 離交往也差一步 於是我就衝了 我永遠記得 她當時是這麼和我說的 她很怕交往後分手之後 會永遠失去我 她需要點時間調適要我等她 於是我們就繼續維持當時的關係曖昧著 直到有一天她突然 和我說我們不要再走下去 然後過一兩個月就和她主管在一起了![[求助] 有男友的女生 說她喜歡我](https://img.youtube.com/vi/fcwAqb9pgrc/mqdefault.jpg "[求助] 有男友的女生 說她喜歡我")
69
[討論] 說這八年台北沒進步的是真的住台北嗎..？身為台北人總感覺每幾天在政黑 就看到台北停滯好幾年的文章 但是真的是事實嗎.. 我就不這麼覺得.. 先以捷運來看![[討論] 說這八年台北沒進步的是真的住台北嗎..？](https://i.imgur.com/bgKIpXWb.jpg "[討論] 說這八年台北沒進步的是真的住台北嗎..？")
71
Re: [心得] 我是年輕人，但拒當凱子真假？貴公司辦公室隨便抓一個都超過月收40+?? 還是我們約一天，當天我帶100萬現金，你也帶100萬現金， 讓我去貴公司點點看，我任選五位員工，其中只要有一位月收40+ 這100萬你就帶走， 反之如果這五個月收都不到40+，你的100萬我就帶走，如何？ 要的話私訊我貴公司是哪間，看要約哪天上班日我配合你。51
Re: [新聞] Fed火爆升息3碼！美房地產爆近千人大裁員完全不認同台灣房地產會「爆掉」 我說的爆掉指的是跌30%以上 例如台北市信義區一坪剩下50萬之類的 台灣人有土斯有財的概念太濃厚 買進根本不會賣出![Re: [新聞] Fed火爆升息3碼！美房地產爆近千人大裁員](https://i.imgur.com/IKVqlfkb.jpg "Re: [新聞] Fed火爆升息3碼！美房地產爆近千人大裁員")
56
[閒聊] 有辦法預測10年後的台灣房價嗎？我們在10年前 也就是2012年，當時有人預期房價只會越來越高，也有人預期已經是高點了，而且少子化 因素，房價只會越來越低，甚至崩盤 當時你買1500萬， 但經過10年的洗禮51
Re: [心得] 我是年輕人，但拒當凱子撞 : 死，買個便當貴就算了還要排隊排很久，空氣和自來水常有異味 : 然後才住幾個月房子已經開始出現一些小問題了 : 我真的想不通為什麼會有凱子接盤，就算是滷肉工程師分紅1200萬好了，扣稅後等於把 : 一整年辛苦錢送給房蟲，然後住這麼爛的地方![Re: [心得] 我是年輕人，但拒當凱子](https://i.imgur.com/BZjhEU7b.jpg "Re: [心得] 我是年輕人，但拒當凱子")
29
[心得] 我靠房地產累積1000萬<電腦排版有點亂見諒> 看到近期PTT很多人在討論8年級買房這件事情， 我個人是覺得八年級買房對我來講算是天選之人。 但如果說七年級，我覺得有規劃應該都是有機會的， 我是78年次，今年33歲，運氣不錯在這波大多頭，30
[問卦] 為什麼老一輩的都相信房地產會崩盤最近在找中南部市區中古案件 感覺還有很多漲幅 爸媽都警告我說 不要以為轉手賣半年好幾百萬很好賺 就不要到最後一隻老鼠 他們說曾經30年前房價炒到無法無天
![[閒聊] 有辦法預測10年後的台灣房價嗎？](https://i.imgur.com/R3c4bnRb.jpg03/14 "[閒聊] 有辦法預測10年後的台灣房價嗎？")
33
[問題] Youtube付費版的理由是什麼？51
[閒聊] 裝潢一定要找設計師嗎？23
[難過] 已讀人數缺1--因屍臭被發現死亡20
[閒聊] 為什麼很多出社會自己賺錢的男生都很摳![[閒聊] 為什麼很多出社會自己賺錢的男生都很摳](https://img.youtube.com/vi/L2CzMK_MlaE/mqdefault.jpg "[閒聊] 為什麼很多出社會自己賺錢的男生都很摳")
28
[問題] 爬樓梯到幾樓會喘?12
[問題] 孫藝珍42歲 她有沒有去做醫美阿?10
[閒聊] 不吃早餐還是不吃晚餐容易?9
[閒聊] 30歲想去整形會太晚嗎？7
[問題] 出國去東南亞會準備腸胃藥嗎？6
Re: [問題] Youtube付費版的理由是什麼？5
[灑花] 我瘦了快3公斤13
[閒聊] 現在學校英文課本都教什麼？4
[難過] 覺得好累 是因為人生已經沒目標了嗎?1
[閒聊] 用 AI 寫歌算是有才華嗎？![[閒聊] 用 AI 寫歌算是有才華嗎？](https://cdn1.suno.ai/image_587b0d27-b360-41c8-a884-e27fca1bad21.png "[閒聊] 用 AI 寫歌算是有才華嗎？")
3
[閒聊] 要睡覺的時候特別餓
Re: [討論] 感覺台灣人辛苦一輩子都是為了買房