[閒聊] 集中度卡死！誰先增貸，誰就鎖住未來籌碼
沒想到社宅也被納入央行集中度管理，未來「掛4增貸」也有可能成為稀缺資源。
所以，如果家中長輩手上有不動產卻沒有貸款，應該趁現在盡快增貸，把集中度名額佔滿。
這樣做有幾個效果：
1. 降低建商融資意願：銀行的集中度被既有貸款佔滿後，建商取得資金更困難，進而減少新屋供給量。
2. 提高上車門檻：當集中度被佔滿，後進買房者貸款難度上升，更不容易進場。
3. 限制政府推動社宅：集中度被用光後，政府在社宅融資上也會遇到掣肘，無法大幅增加供給。
4. 就算未來房價崩跌，增貸就是最強避險，先鎖房價，未來跌也不怕，因為不用補保證金
整體來說，現在就增貸，不僅是提前鎖定資金，還能在政策與市場環境下，取得一種戰略性的優勢，卡死後進和建商供給量。
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有道理
固定收益商品鎖死利差後 流動性越大越好
好兇殘
早就貸出來了
跨謀，掛4跟集中度有啥關係
只要銀行放出去的錢，擔保品是房子，不管是「買新房」「增貸」「掛4」「社宅貸款」 ，都會計入集中度。
※ 編輯: jinso7410 (110.28.34.22 臺灣), 09/16/2025 16:52:59其實不動產放款集中度高 是因為他類放款放不出去
分子分母問題而已
你分母變小 分子相較總存款又沒提高 比例還是上去了
變因真的很多，趕緊增貸出來，錢到手比較重要
※ 編輯: jinso7410 (110.28.34.22 臺灣), 09/16/2025 16:57:21掛4是分母變大分子不變，掛4變大集中度下降耶
4 先貸先贏 先貸出來還可以再開槓
「不動產貸款集中度」計算標準為不動產貸款除上總放款，
當中不動產貸款包括購置住宅貸款加上房屋修繕貸款與建築貸款
掛四目前不算集中度吧？
掛四不在集中度
貸出來錢配置在哪裡好??
我以為掛4是分母耶？不然大家一直說借不到掛4，怎麼會一
直接到掛4電話！？
還不就沒所得沒流動資產，只憑房子兩袖清風是怎麼借款啦
你是不是不懂放款集中度的定義？
沒想到沒算裡面，好神奇，更神奇是囧森也懂，看來只有我知道他是無業專門收租無腦多 沒事來房版反串
※ 編輯: jinso7410 (39.12.18.141 臺灣), 09/16/2025 17:59:05你掛的四有區分用途 如果你填修繕看起來就有算
增貸出來也要看你籌碼放哪
掛4也管是想卡死做小生意的喔，想也知道不可能
籌碼亂放或是不如預期就賠利差，
現實沒那麼多人可以願意扛風險
不是 是看你貸出來的當下你用途填什麼 公務機關嘛 lol
這幾年變化很大 早年要借錢不能填投資理財的
近幾年借幾次都是鼓勵說填投資用就好
不用管這麼多，這個政府從新青安開始，到72-2轉彎，然後無
限制地圖炮搞首購人，後來又開始卡什麼薯條三兄弟借錢，每
天詐騙搞三億一直輕放，路上老害，酒駕，違規害死人每年死
三千人數字高高掛在上面數年毫無任何辦法，該處理的不處理
，一直搞那些左膠，不要再給現在的政府半張票，像高雄那個
邱議瑩好了，再給她個爽快，喜歡拉左膠的票，那就去啊
當初共產黨喊打土豪分田地，一堆中國人民幫共產黨運輸糧食
、修鐵路、當傳信的，就跟柯文哲會給空空女朋友一樣，信的
人信信信，無怨無悔的相信，最後看要不要立個空空解放大勝
利石碑
合理 絕對是貸好貸滿
投資用本來就不算吧 不然最近為何一直打來問要不要增
貸
政府就是把事情搞得越來越複雜,然後一直被人民政治教訓.
掛四不算啦
社宅才算XD
從過去持有1.3%的房貸利率來看，到現在也不過2.1%，
反而現在借出的已經2.8%起跳了
看起來真的是先借先贏，都捨不得借新還舊了
好狠...打還沒上車的人 人道走廊要關閉了
現在真的沒人想借新還舊
央行讓房蟲捨不得增貸，用心良苦
在位政府會嚇死, 因為卡死金主, 等於作死自己
不懂別裝懂 掛四是分母好嗎
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[情報] 央行對不動產貸款集中度的態度- 9/10說法這篇央行的回覆也算是正式最新的回覆吧？ 9/10 回復的訊息。 至少 9/10 後好像沒看到央行有以下議題的回應版本。 剛好看到上面有文章在聊貸款，我上周有蒐集了這幾個月來板上對於目前央行總量管制 產生的一些亂象或疑問，整理後發信給央行的信箱。 當時板上蒐集到的幾個問題，我也如實依下列內容詢問央行：16
Re: [新聞] 央行要出手了！將採不動產新總量管制央 : 行找去喝咖啡，有個別約談，也有集體約談，目標已瞄準銀行的土建融和房貸業務量， 占 : 總量不得超過一定比率的「總量管制目標值」設立，央行要求銀行必須自訂目標值，接 下![Re: [新聞] 央行要出手了！將採不動產新總量管制](https://i.imgur.com/nTYZbwab.jpeg "Re: [新聞] 央行要出手了！將採不動產新總量管制")
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Re: [新聞] 不動產放款集中度居高不下 廣蓋社宅吃額 : ，這樣合理嗎？2022年國家住都中心發佈4119億元聯貸案，興建6.9萬戶社宅，然而結 算 : 至今年8月興建中社宅有6萬1539戶(含中央與地方)，若用2022年聯貸案為計算標準，等 於14
Re: [閒聊] 72-2水位有很高嗎？我覺得央行看到的是這個: "台灣-全體銀行放款餘額-不動產貸款佔比" (來源:財經M平方) (如果這個比重過高，可能代表銀行風險暴露於不動產市場波動之中。) ---![Re: [閒聊] 72-2水位有很高嗎？](https://i.imgur.com/HyRM4tdb.jpeg "Re: [閒聊] 72-2水位有很高嗎？")
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Re: [問卦] 這次買房有上車的，中午要怎麼慶祝？這個就是宣示意義大於實際意義而已 卡貸款的是「不動產貸款集中度」，不是「72-2」 集中度的限制不開，72-2怎麼改銀行都貸不出去 要觀察的是9/18的央行理事會 到底要不要放寬集中度的要求?
Re: [新聞] 獨家／水龍頭開了！行政院今將拍板新青安好好笑 這就做做表面功夫而已 金管會放寬了 央行沒放寬啊 台灣最白癡的就是管理金融機構的單位有兩個 1.金管會![Re: [新聞] 獨家／水龍頭開了！行政院今將拍板新青安](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2025/09/04/2/33059255.jpg&x=0&y=0&sw=0&sh=0&sl=W&fw=1200&exp=3600 "Re: [新聞] 獨家／水龍頭開了！行政院今將拍板新青安")