Re: [請益] 股市還是房地產?
原文言辭間有些混淆處,點出如下:
※ 引述《p81827512 (inverse)》之銘言:
: 本身是很底層公務員 年薪65-70
: 運氣好股票如果現在全數出清+自身存款
: 大約在1200-1300w
: 幾個月前見識到川普關稅的威力
: 資產大幅縮水剩到400-500w
: 覽%捏著又抱回來
: 知道股市沒賣都是幻覺
不太正確。
若投資大盤ETF,奧義就是該一直放著不要賣。
漲了要買,跌了也要買,持續買進。
: 我目前看房總價約1000-1200
不太懂你買房動機是什麼。
如果純粹因為「股市沒賣都是幻覺」這種不甚完善的觀念,
那可千萬不要買房。
: 1方案
: 我打算買進總價約1100萬的房子
: 頭期款60% 約660萬
: 分期30年 利率2%
: 月繳大概剩下16500
: 那我薪水還能勉強支付
: 我還剩下的約600萬也能投入股市
: 如果殖利率4%一個月也有2萬股息
: 更能打平房貸
: 我就能賺多少花多少
: 2方案
: 如果我頭期付30%
: 月繳貸款要28692
: 按照我的存款紀錄
: 薪水殘留的剩餘不可能支付出來
: 我就得靠股息
: 如果抓1000萬的4%股息
: 1個月有3萬3 也能支付貸款
: 但心理壓力會變大
: 如果又股災不知道能不能抱回來
: 大家怎麼建議?
: 感謝
: 以上金額都是粗略估算
: 不用太在意
你把現金流抓成這樣,高度依賴所謂「股息」,真的不妥當。
若現在住得好好的,就不須買房。
等你的現金流有足夠餘裕時,才考慮買房。
若投資ETF,儘量不要買配息產品,配息越低越好。
(我在各地 (各研究單位、大學、業界如Google之類) 進行ETF投資演講時,
有句常講的話是:
股ETF投資網紅裡只有綠角和周冠男的觀念是完全正確的。)
我個人完全不走「有心理壓力的投資」這種路。
我只支持躺著賺(=正確的被動投資)。
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00881推嗎?
00731可以買嗎?可是現在漲那麼高,還能追高嗎
歐印VWRA最省事,還不用被課股息稅
沒有配息的ETF怎麼會有被動收入?
說穿了市值型ETF也是在賺價差,沒賣掉你就沒有現金流回
來,只是把錢不斷卡在股市裡面帳面富貴啊
本來就是賺價差 不然賺什麼
富貴就是富貴 什麼叫帳面富貴 那馬斯克都靠股票的估
值也是帳面富貴嘍
馬斯克跟老黃都會買股變現呀,還是你覺得他們都是Buy
and hold
*賣股
說投資大盤etf只能買不能賣,那就是只會用買房概念來買股
票,股票是相對流通快速的資產,高點賣、低點再買回來,要
靈活運用阿
否則一直買不賣是怎樣?留到棺材裡嗎?難道死了還能讓你帶
走一毛錢?!
大佬們身價估值也是用股票估值啊又不是只算他現金XD跟他會
賣股有啥關係
買房才是王道!絕對不會賠!房版觀念
ETF一直買不賣的真的就一直把錢放在不能用的地方,固定
要變現來花才是有價值的東西
每次都能高點賣低點買,早就世界首富了,供三小
賣點很難抓,買點還有技術分析判斷
只能買不能賣確實就是buy & hold做法,但盲點是,老到快死
了也花不到
觀念要改 漲了就是已經賺了 跌了就是已經虧了
不用管高低點,相對高底點就能賣和買,當然最重要是少賺別
不甘心,賠了也照樣吃飯睡覺,股票配置和資金投入比例放心
就夠了,別以為靠這些投機投資賺的是好事,賠掉什麼寶貴的
東西才是你該思考的。
也沒幾個人能判斷相對高低點 低點還可以考慮護城河反推
相對高點存在太多變因 賣飛了不管甘不甘心 單支績效就
輸給長期持有
不可能一張不賣,只是時候未到而已
等本業不足以cover掉金流之後
自然就需要從各資產之間做調配了
奇觀,股票不能領出來花會放棺材是什麼奇怪邏輯,提領
策略就是讓你退休後一直從你的股票部位提錢出來花的,
股票本來就是流動性高的資產,需要用錢當天就可以賣零
股提錢出來到戶頭,還可以只賣一小部分,剩下部位繼續
滾複利領一輩子。房子呢,則叫做不動產,急要用錢賣掉
就要等有緣人,還要一次就就是全賣,買在好點位看好未
來你捨得賣嗎?你說房子可增貸,房子變老增貸還會被打
折,急用錢的時候股票也可質押耶,隨時有6成股價的現金
可調出來,不會因為可以買得久現金被銀行打折
還在周教授zzz
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Re: [心得] 綠角<股海勝經>綠角的觀念絕對不是完全正確的, 當然如果要有穩定的投資,績效勉強跟上大盤,這樣也許可以, 我自己也有很多部位在0050,00692跟房地產, 但靠這樣投資絕對不會變成所謂的超高凈值人士,連變有錢都有一定困難 就算靠時間靠複利也是一樣,27
Re: [請益] 心態崩 想改買穩健ETF週末閒聊, 我也是投資個股搞到後來心態崩潰, 現在只投資大盤ETF, 個股投資來來回回有賺有賠, 而且常常跟我預期的相反,27
[問卦] 年輕人買ETF、買房哪種投資資產累積較快?如題啦,買房置產跟買0050之類的指數型ETF 是近10年,有工作數年經驗的年輕小資族常用的兩個投資方法 以台灣目前的情況,只要年輕人不要亂花錢或因故生重病或家裡急要用大錢 通常工作個5-10年要湊到200-300萬的身家當買房頭期或投入股市並不難 如果是在科技業或金融業或成功創業等高收入者![[問卦] 年輕人買ETF、買房哪種投資資產累積較快? [問卦] 年輕人買ETF、買房哪種投資資產累積較快?](https://i.imgur.com/3z6AKAob.jpg)
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Re: [請益] 長照該要房貸嗎? 低風險投資方式?: : : : 今年中家母糖尿病跌倒, : 導致周邊神經壞死、近癱瘓,13
Re: [閒聊] 買房與買ETF的差別我也剛好大部分資產都放在房產跟股票上面, 事實上, 房產的比例是比較高的, 房產比股票大概 2:1, 而總獲利率也是房產比較高,9
Re: [請益] 配息仔永遠買不到台積電?成長股無人問津配息仔自承, 沒買台積電, 改買台積電設廠周圍的建案, 高股息ETF很好用, 穩定的現金流,6
Re: [請益] 請問買ETF跟買房獲利已經黃金交叉了嗎?先說答案: 正三 TQQQ 不過如果沒房的人, 還是先買自住房之後再考慮投資股市, 因為自住房可以抵免稅還可以省下房租 (這是稅後的錢), 投資股市與房市賺的是稅前的錢, 還要扣很多稅,5
[問卦] 為什麼配息的ETF在台灣這麼流行??問問八卦投資高手 為什麼台灣會流行配息的ETF啊?? 理論上還有工作有現金流,應該是投資不配息的,讓錢繼續滾錢 有配息的應該是適合需要現金流的退休族吧 那怎麼現在全民瘋有配息的產品4
Re: [討論] 雙薪要多少才可能穩定生活年輕工作賺錢之後 第一個不要想生活品質 那個是以後的事 把錢拿來投資!投資!投資! 人生第一次all in的投資就是買房3
Re: [問卦] 單身租屋 把買房貸款的錢拿去買ETF小小看法: 在你只有一棟房要自住的情形下房就是負資產跟投資完全扯不上關係,而且可能影響你未 來幾十年的財務狀況。 只有在你有足夠的現金流預期可以繳第二棟房貸的情形下「買房」才和投資扯得上邊 不 然房價漲跌與否與你無關。