[請益] 貸款方案選擇
【貸款方案比較】新青安 vs 公教貸款+新青安,該怎麼選?
目前正在考慮房貸組合,總貸款金額為 1,500 萬元,手上有兩個方案在猶豫中,想請問大家會怎麼選?
方案一:全額公教貸款
貸款金額:1,500 萬
利率:2.185%
年限:30 年
寬限期:3 年
方案二:公教+新青安混合貸款
公教貸款:500 萬,利率 2.185%,貸 30 年,寬限期 3 年
新青安貸款:1,000 萬,利率 1.775%,2026 年 7 月起調整為 2.275%
年限:40 年
寬限期:5 年
注意:新青安不能拿去出租房子
想請問大家:
這兩種方案會怎麼選?哪個更划算或好操作?
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沒要租人選2吧
為什麼你的利率這麼低?是因為首購嗎?我們利率都
到2.6以上甚至3%。
沒要租人選2吧
我是首購哦
有2.185當然1啊
公股銀行才這麼低 一般銀行就是2.5-2.6以上
台銀公教貸款還可以貸喔,而且以公務員的薪水,能帶到150
0,應該是個高官吧?
應該有更好的,多問問看
但自住選二吧
羨慕
好低 羨慕
1.775是上網查的還是銀行給的數字?
公教不是能40年嗎
利率低,好奇職等?
補貼政策不知道到什麼時候,長久來看建議選一
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1.775%是銀行給的利率哦~
我使用的是類公教方案,利率,期限是確定的。
去年核貸評估方案跟你一樣 後來選二
當然2 40年就是香
嘻嘻 房價要下去了你還在那邊接盤
什麼類公教 這就土銀的公教 只能30年
羨慕現在還在首購的
沒有要出租當然選2
1
公教築巢優利貸可以40年,除非名下已有房才只能30年
但你第二個能新青安,表示名下無房,所以公教再去問問40年吧
羨慕,我有房無貸首購利率2.6%
自住就選2
自住選2
有40年一律選40
40年要符合兩條要件其中一條,一條是貸款年限+年齡不能超過
75,一條是屋齡+貸款年限不能超過65
台銀承辦的公教築巢優利貸符合條件可以40年
貸款年限+年齡不一定要75內啦,板上就好幾個超過的
台銀築巢我有問過 年齡年限可超過80
雖然只是先問起來放 但能1500真的厲害
2.185 根本絕跡了
有40當然不選後悔一輩子…
40
自住 2
2.185 應該是有認識親友在銀行的吧
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2.185 30年就土銀公教案
2.185 40年 85成就台銀公教
不過收支比硬
誰在造謠自住很難貸 嘻嘻
現在利率真高 我去年五月買還沒打房 有房無貸 星展2.19
40+5當然選2
好猛
台銀不是年紀+貸款年限<90都可以貸40年嗎?
7月剛核貸,築巢貸1,300萬,40萬,寬限期3年,利率2.185%
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Re: [請益] 請問公教貸款和新青安貸款選擇小弟是36Y國營事業人員 預計今年會入手房子 最近在研究貸款實在沒甚麼頭緒 以買1600萬的蛋黃區房子來看 1.軍公教貸款8
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Re: [請益] 房貸選擇 (新青安vs一般)自己的文自己回覆,之前貼文之後,又和另外一間銀行談成了另一個方案 購屋為自住需求,夫妻年收約180W 最近和銀行談貸款一千萬、本息均攤、不綁約可以提前還本金 目前有兩個方案可以選: 1. 新青安 (銀行A)7
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