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[請益] 想找板橋近TPARK建案

看板home-sale標題[請益] 想找板橋近TPARK建案作者
Nereus063
(帳號有夠難記)
時間推噓31 推:32 噓:1 →:43

這個月跟家人去看了三間板橋的建案
新潤世界城、永康真、芯哲園
首購想請教大家的建議與經驗

新潤世界城
https://i.imgur.com/kh5hzR4.png

當初廣告88萬吸引,在湳雅夜市裡面,買東西方便
房間和客廳都有窗,比較在意的是動線怪怪的,像是進房間要經過廚房,在客廳會看到陽台曬衣服,公設比說是35
熱鬧歸熱鬧,但車道從夜市進去,然後每天都有一堆機車跟人群晃來晃去,這點蠻猶豫的,業務說夜市會搬走?

永康真
https://i.imgur.com/bokKmd1.png

吸引我的是位置離捷運近倒是不錯
但基地面積不能說小,只能說是擠一塊,公設比34.9
可能也因為這樣是全機械車位
我爸對機械車位很排斥(車被卡過
雖然我是還好但我爸得點頭我才有頭期金援

芯哲園
https://i.imgur.com/C8IGS1z.png

生活機能蠻完整,現場看才知道有那麼多公園
我蠻喜歡住家旁邊有公園,現在住的地方旁邊就是河濱公園
很常跟我爸去散步
房間都開大面窗,但客廳沒有,公設比32.5
現在距離捷運比較遠,但後續預計市會有萬大線的莒光站+商場,交屋前就開通了,但好像討論度比較少

目前三個建案距離TPARK都差不多
在意的是環境、格局、車位
很怕有什麼沒注意到的地方
所以想問大家近期有沒有也在看板橋新案的?會怎麼挑?
還請大家多多指點

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※ PTT 留言評論
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kiii21008/13 15:34坪數要多大 預算

a123456728908/13 15:39現在預售是不是選大建商比較穩

a8848448608/13 15:43我家附近社區20年前業務也說加油站會搬走,現在還在

jinso741008/13 15:46看到這些建案的感想就是

jinso741008/13 15:46連南雅夜市都可以都更

jinso741008/13 15:46北市南大同一大片矮樓商業區為何不可

jinso741008/13 15:46賭起來

jay66lin08/13 15:51捷運族的話 新板東京跟松柏大院也可以考慮

SouthEast6208/13 16:06一定要在Tpark旁邊嗎?如果一站之隔的海山站附近,

SouthEast6208/13 16:06考慮嗎?想要精緻的選擇就是大同莊園3(但是只能買

SouthEast6208/13 16:06轉約),便宜選擇的話就是世界花園(還有餘屋可看

SouthEast6208/13 16:06),都是大基地案件所以基地內的條件與附近環境都

SouthEast6208/13 16:06比上述案件好很多。但如果預算真的夠,恐怕遠揚之

SouthEast6208/13 16:06森2才是本命!

musicsky08/13 16:17新潤那區域可接受的話,也可以考慮對面新美齊啊

musicsky08/13 16:18位置比較好,又是大陸工程

planta08/13 16:26機械車位真的不要

planta08/13 16:27最好找大一點的品牌,建商有上市櫃的比較好,最近小基地小

planta08/13 16:27建商,手頭沒錢施工問題都出來了

pink092608/13 16:27機械車位真的不要 我大安機械車位我很後悔

racoon15108/13 16:29夜市會搬走!??

kusomanfcu08/13 16:34下輩子吧

pb22020108/13 16:52土城暫緩啊

jinso741008/13 17:30南雅夜市一半都沒了 悲劇

taylorabc08/13 17:31捏一下上遠洋之森2

gn0170552908/13 17:43樓上,南雅夜市都更的土地幾乎都是板橋江家持有,產權

gn0170552908/13 17:43相對單純

gn0170552908/13 17:43都更前上面全是佔地的違建,阻力小

gn0170552908/13 17:44南大同都是違建?

gn0170552908/13 17:50夜市搬走?20年後看有沒有機會

LinuxKernel08/13 18:17之森2廣告鋪天蓋地了

haydou08/13 18:27近TPark不會是Googler吧

bustinjieber08/13 18:30沒預算跟空間需求怎麼推

kusomanfcu08/13 19:14夜市比旁邊菜市場乾淨多了

kusomanfcu08/13 19:14菜市場更猛更大

kusomanfcu08/13 19:14只注意夜市 沒注意到一堆廟和菜市場沒有用啦

kusomanfcu08/13 19:16晚上旁邊黑黑的夜市旁邊全部都是菜市場

kusomanfcu08/13 19:20生意好的賺錢夠聰明的就買店面延伸營業了

kusomanfcu08/13 19:20最後還是會被那些店家包圍起來

kusomanfcu08/13 19:21T park附近的話 就去看貴興路上或四川路上

kusomanfcu08/13 19:22其實你如果真的要盯案就留資料給新聯陽+甲山林不就好

kusomanfcu08/13 19:22

kusomanfcu08/13 19:23要便宜的話你應該往信義路那邊看

Alex73008/13 19:23森之道有很多公園可以散步還有生態池

kusomanfcu08/13 19:23要公園的話就廣福路上

kusomanfcu08/13 19:24廣權路說錯

kusomanfcu08/13 19:25或是看合宜住宅旁

kusomanfcu08/13 19:25google map打開來不就看到那邊是綠地 多簡單

kusomanfcu08/13 19:26提到夜市那邊莫名阿 最沒綠地就那邊了

kusomanfcu08/13 19:27那邊要綠地多直接住林家花園嗎

murasei08/13 20:04廣權路只剩中古可以選了,既然要中古不如考慮南雅南路東

murasei08/13 20:04月、家傳、勤樸富邑直接在園區旁比較近。芯哲園三面臨路

murasei08/13 20:04,只是基地很狹長,建商也沒聽過。

xxxcat08/13 21:29夜市不要

tswen08/13 21:57只有第一間勉強可以 其他都小箭傷

ahlolha08/13 22:06優點跟抗性你大概都提到了 剩下就是取捨了 看是要選離府

ahlolha08/13 22:06中近還是公園多一些的

ahlolha08/13 22:12另外夜市不太可能搬 大概就銷售話術 不過三大建商圍著的

ahlolha08/13 22:12那區域應該比較不會有味道太重的攤位不然會吃檢舉 以及

ahlolha08/13 22:12有一段會是新潤的通行路線不能擺攤

ckethan08/13 22:21T park 2

q80111108/14 00:38新潤對面還有遠雄快開案了

wetwetwet08/14 07:02都說要tpark,當然選東哥的之森2

Jadechen08/14 16:01遠揚系列跟耑芃

m1nggggg08/15 14:19我之前也看過永康真,車位那塊真的讓人卻步,後來直接

m1nggggg08/15 14:19跳過了。新潤世界城和芯哲園都是平面車位,芯哲園還有

m1nggggg08/15 14:19智慧建築EMS系統我覺得加分。

Nereus06308/15 15:55家人目前首選是芯哲園,而且未來可能會購買電動車,這

Nereus06308/15 15:55家建案有EMS系統蠻吸引的,想問問大家有看過這家嗎?

q80111108/15 18:28新潤世界城也有充電停車位管理系統 b2 b3預留充電槽

q80111108/15 18:39芯哲園那要到萬大線還是有段距離 萬大線跟板南線還是有差

q80111108/15 18:39 要散步新潤旁也有板城路綠蔭人行道可以走 如果夜市這嫌

q80111108/15 18:39惡消失就不會是這個價格了 我是賭了…

tzuyun3908/15 21:04選公園,捷運走路10分鐘內我可以,重慶路那邊的生活機

tzuyun3908/15 21:04能很方便

q80111108/16 18:17府中站附近還有城德華福和玖原可參考