Re: [請益] 青埔建案抉擇(內有選手)
依照快3000個樣本數告訴你
如果是通勤
選近車站的就對了
前面我的文有提到
所有區域房價看距離政經中心 交通核心
越近價值越高 反之
先從大的開始講
比方你在信義區上班 兩個人
你會選忠孝敦化1+1小房
江北搭25分鐘兩房
還是土城搭35分鐘三房?
為什麼台北市套房,1+1房貴得要死
格局雞巴小又怪還是有人買?
新巨蛋一層好幾戶單價先破百?
因為台灣超熱 雞巴熱
等到七八月試試看
走15-20-25的出汗程度
或是梅雨季節下大雨
再拿個行李會差多少
就算你要打滴
這三個距離價格也不一樣
再把模型縮小到你的case
走路15-20-25分鐘外
你還要搭高鐵
搞不好還要轉捷運還要走路
等你買2-3你一定邊走邊幹
為什麼當初不買近的
年輕人有體力要生一個兩個
選後面一點沒關係
既然不會有小孩
你買大的
不如第一張圖走廊
弄個名牌包牆或是公仔牆
房子小不是問題
螢幕買OLED
沙發買電動可以躺的
音響買書架好的
裝潢用舒服的
床用Queen的
馬桶用最高檔的
窗簾燈光用智慧家庭
放不下按摩椅放腳底按摩機
房子遠喔 慢慢走吧
板橋江北E區為什麼價格有逼近8的
台北市Br4為什麼可以一坪漲快40萬
https://i.imgur.com/w9GvABj.jpg
是什麼我想你應該有答案了
至於坪效好不好那就靠設計了
而身為北台灣最會叼圖的銷售皇者
被我叼過圖沒有不clean的
第一戶格局其實反而理想
因為廚房空間
現在年輕人要天天開伙的很少了
廚房越小越好
二跟三廚房都佔用太多空間
所以這題根本送分
十年後你比比看單價
一定是1>2>3
※ 引述《thx4luv》之銘言
: —————————
: 1.
: https://i.imgur.com/AzU7i25.jpg
: 三間裡面離高鐵最近的
: 也是唯一的成屋
: 走路約15分鐘內可以到(散步
: 玄關走廊很大很長
: 優點是可以做整排的鞋櫃加很大的落塵區
: 但坪效不好當然就會壓縮到主要空間
: 2.
: https://i.imgur.com/Fl1XA0q.jpg
: 三間裡面室內坪數最小的
: 走路到高鐵大概要20分
: 格局上沒啥優勢
: 但建案在蓋的時候就有預留全熱的孔
: 送全熱主機、洗碗機、冷氣主機、冰箱和洗脫烘二選一
: 折下來還滿可觀的
: 3.
: https://i.imgur.com/HOGoMWx.jpg
: 三間裡面最大的
: 但也離高鐵最遠
: 走路要25分左右
: 格局很棒 不太需要大改就可以符合我的需求
: 缺點是代銷很硬
: 價格壓不太下來
: 高樓層也不賣只開3.4樓
: 且該戶型是車道正上方
: 位置在重劃區邊緣
: 以下是目前個人的想法和糾結的點
: —————————
: 首先以格局上來說我最喜歡3
: 之後會是跟女友兩個人住
: 不會有小孩
: 連寵物都很難有
: 除了主臥以外希望可以有更衣間和書房
: (書房基本上就是我的大書桌跟雜物而已
: 剩下就是客廳廚房加小餐桌或吧台
: 3的格局基本上就是完美符合
: 1跟2偏尷尬的是
: 如果房間拿來當更衣室
: 書桌就要放在客廳
: 拿來當書房主臥就會爆炸擠
: 然後我自己希望可以有比較完整的落塵和鞋櫃區
: 這點2比較難做到
: 所以格局的話是3 > 1 > 2
: 價格的部分是1最低
: 3最高
: 2其實跟3差不多但送了一坨東西所以小贏
: 1有全室木地板
: 三者不會差太多
: 價差約50萬內
: 位置1無敵
: 2跟3基本上我不會想走路去高鐵
: 所以一樣爛
: 生活機能都很爛
: 不用比
: 1是成屋(屋齡半年內
: 有看過空屋覺得還行
: 23都是預售屋
: 大約明年Q3交屋
: 3是寶X的
: 1是12樓
: 2是7樓
: 3只有開低樓層(3F、4F
: 其他什麼面向風水學區都不在意
: 以上
: 我自己很愛3的格局
: 2要不是送一堆東西我不會考慮
: 但又覺得以樓層跟位置來說1無敵
: 而且又是成屋
: 有看到一間成屋(非文內選手)
: 廚房的抽油煙管直接給我從正面插出來走到陽台
: 讓我現在對預售屋有一點陰影
: 覺得有看到成屋比較放心
: 希望有看完或是看個大概的大大可以給一點意見
: 謝謝大家
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通勤越近越好這是真的
台北市上班不考慮A7嗎? 我認真回答...
推
其實樹林也不錯啊XD
刪文倒數
什麼屁都能扯
我也覺得可以選A7離捷運站近的,而且TPASS划算很多,你
選一個在青埔距離高鐵站很遠的地方,不覺得通勤對你方便
,如果高鐵站離你太遠,那還不如選A7
樓上是A7守護者XDDDD
樹林舊區沒有像青埔一樣的素地漲幅有限
非也,我是高CP值擁護者
有道理 一堆差一站差十萬的例子
夏天走5分鐘就不行了還走25分鐘..
這篇不錯
其實走15或20分的差距已經不太重要了,都直接當沒有站
的等級就好,兩者都是要轉車、開車或騎車
整天吹牛,吹到連代銷業都不想雇用你
是支那人還是台灣人支化?
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Re: [閒聊] 會捨棄台北改到林口/青埔/竹北的原因好啦 又是我...從去年講青埔到現在也住青埔好一陣子 我真心推薦在國外待過,回台灣想置產不想付房租給房東繳房貸的,可以考慮青埔。 棄台北的原因很簡單:預算。 如果能負擔大安新成屋50坪,我當然考慮大安區,但是...就沒那屁股啊。 當初考慮過家裡幫忙可以看1500左右的,沒幫忙大概就是800-1000的,這條件北市不太需54
[請益] 桃園近藝文特區通勤至101可行性各位版大好: 小妹工作地點靠近101附近,居家住板橋。 以往都是以捷運為主要交通工具,出差搭高鐵也方便。 目前規劃買房,但雙北房價已經無法高攀,所以看房不知不覺也看到桃園。 考量到生活機能,故先以藝文特區周邊房子為主要看房區域。22
Re: [請益] 南崁換青埔其實我比較好奇, 台北每個建案是都走路五分鐘到捷運站嗎? 超過走路十分鐘的建案,依然堅持走路到捷運嗎? 更明確一點好了,土城五分鐘走到捷運站的新建案要多少一坪?22
[請益] 中壢置產選擇兩個人 沒有小孩的計畫 所以兩房三房都可以接受 雖然主要需求是自住但還是希望有增值的空間 另一半工作離兩個地點都大約30分鐘 但我自己的話是在中壢市區工作16
Re: [請益] 桃園重劃區選擇(A7,中路,八擴)你桃園市區,老婆台北車站,實在不知道有什麼好選的,選車站附近就對了。 從來就沒有火車通勤就比較low這種事,你的工作位置就是搭火車最好。 1. 依照你的狀況,如果一定要重劃區,我首推鳳鳴重劃區。初期先去桃園車站搭火車, 等到鳳鳴車站臨時站蓋好(2024年),只有方便而已。而且捷運站快完工了。 2. 再來推薦青埔重劃區A18,你老婆搭高鐵上下班又舒服又快才20分鐘,你開車去桃園市18
[請益] 兩房選手二擇一選手A: 1600萬 1、捷運站5分鐘!(最大優點) 2、兩小房/兩小廳/獨立廚房(天然瓦斯)/面中庭有棟距 3、暗廳 (最大缺點) 4、車位B512
Re: [閒聊] 桃園到底適不適合居住?適不適合住 我是覺得我住桃園(青埔)比新北舒服 三個捷運站的範圍居住人口還不到四萬、 區內路大條、區域外都是田跟未開發的綠地、現在夏天進出都是蟬叫(大自然,雖然覺得 噁)、區域內綠地也超多…12
Re: [閒聊] 日本流行兩個窩「二據點生活」我自己一個朋友就是這樣,不過他不是渡假屋, 他是工作在信義區, 結婚前在永春附近買一個約10坪一房一廳一衛(有車位)自住,大概民國90幾年, 結婚後,想買大一點,覺得台北市房價太高,又不想離台北及原生活圈太遠, 於是看了週邊公寓,板橋(可搭藍線),5
Re: [心得] 房價真的只會越來越高決定房價最終價格有很多因素,大家都知道地點非常重要, 但是其實房子的採光、格局、和隔壁房子的棟距也很重要, 若分數70分還行,但很多房子條件可能不到50分, 採光和棟距是無法改變的東西,基本無藥可救的, 格局能不能改得好一點也要看屋子的先天情況。5
Re: [閒聊] 為什麼要買青埔其實青埔的天花板就是台北市‘’大概‘’大眾運輸2-30分鐘左右的區域… 像是土城往頂埔、北投往淡水、新店、南勢角這些搭捷運要20分鐘以上,又不是台北市門 牌的 住家到高鐵站/捷運的通勤時間,其實青埔還是非青埔意義都差不多,越近越貴…不太需 要討論。
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