Re: [請益] 新北市的新大樓陽台加窗規定

借題問一下

有看到中和環球附近的10年屋(中和XX建案)，算新大樓的規範嗎？

雨遮也納入室內，外推陽台，主建物變更陽台？

這樣下來主建物變很大，感覺CP值滿高的

整棟蓋好好像就是這樣了

請問這算是違建嗎？會不會有後續問題呢？

https://i.imgur.com/FRqgEIT.jpeg

※ 引述《hsujerry (NHK 宅宅)》之銘言
: https://reurl.cc/Z430E6
: 查了一下天河宏琚案例，
: 關鍵是他只有一種格局(左右對稱)，
: 戶戶都有大 “前陽台”，
: 所以消防逃生方面要求，
: 用 “前陽台” 即可滿足。
: 後陽台 要裝窗，卡的法規就少。
: 因此只要買65坪大三房，有大陽台，
: 後陽台 你要封什麼的就相對可能。
: 茂德格局那種大概就別多想 洗洗睡。
: 1/2/3房混雜再加暗廳,
: 原生格局都會室內迷路了
: http://i.imgur.com/rvuuNsL.jpg
: http://i.imgur.com/pr2F44K.jpg
: http://i.imgur.com/5ZKJ9nz.jpg
: http://i.imgur.com/yod3r9x.jpg
: ※ 引述《deathstar (死魂曲)》之銘言：
: : 請教各位，目前新北市的新大樓(5年內的房子，亦即2006年以後領有建築執照之建築物)
: : 在陽台滴水線內加裝窗戶(防霾紗窗，有窗框的那種)是否違法?
: : 以及是否有明確法源依據?
: : 我是社區管委會的成員，近期有住戶在群組提出想要在陽台裝防霾紗窗。
: : 看該住戶貼的連結，屬於有窗框的捲簾式防霾紗窗。
: : 提出這個問題後，我詢問其他社區總幹事以及我們物業公司的協理，
: : 得到的答案是不可以
: : 住戶則說他致電給新北市公寓大廈管理科，得到答案是不違反建築法相關規定
: : 問題來了
: : 我另外查網路資料，發現新北市的規定非常模糊
: : 目前查到的資料有：
: : 1.雙北+桃園在2006年以後領有建築執照的建物陽台不得加窗，
: : 這項規定根據臺北市違章建築處理規則。新北市的違章處理規定沒看到明確條文。
: : 2.區權會通過後依規定裝設即可
: : 3.其他新聞媒體報導，多根據1.而來
: : 4 致電過拆除大隊，他們說判定標準由公寓大廈管理科判定，目前不負責判定。XD
: : （我是說違建報拆啦，因為還沒有違建事實）
: : 找了網路的資料，發現新北市沒有很明確規範可以或不可以
: : 因此想問問各位高手，有哪些法條能成為否決住戶想法呢?
: : 目前想到的有消防法、公寓大廈管理條例(這其實也很曖昧不明)、新北市違建處理辦法: : 感謝高手回答了
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