[閒聊] 所以罪魁禍首不是新青安，對吧？

kcy0578509/05 10:39你知道24年暴漲是因為新青安的59年嗎？

kcy0578509/05 10:40你去預售案場繞一圈，是不是每個都用40年在宣傳？

kcy0578509/05 10:4040年是爛政策，結案

ImCPM09/05 10:43邏輯100分

piliwu09/05 10:4424年過完年就開始大漲了，新青安是下半年的事

piliwu09/05 10:4440年房貸也不是新青安才出現的

piliwu09/05 10:45寬限期更是老早大家都用到爆，你可以關鍵字找版上文章

kcy0578509/05 10:46新青安23年9月好嗎….哪來的24年下半年

kcy0578509/05 10:47「普遍」能貸40年是新青安。要不然之前50年能貸的不多

kcy0578509/05 10:4740年。靠一直滑字

kcy0578509/05 10:4923年和24年的預售場我都逛過啦，的確24年開始幾乎用

kcy0578509/05 10:4940年宣傳

sbshiu09/05 10:50新青安出來才去買剛開案的預售屋應該是使用不到新青安

kcy0578509/05 10:51但是不妨礙預售用這個理由調價。有在23-24連兩年逛預售

kcy0578509/05 10:51的都應該知道我在說什麼

jt1309/05 10:52被騙一次不上車 就騙你第二次

deann09/05 10:5223年到24年這波房價上漲 確實是新青安阿

deann09/05 10:53新青安是23年推的好嗎...

sbshiu09/05 10:53歸根結底就是供需問題

deann09/05 10:53怎麼有智障以為新青安是賴上台才推的

deann09/05 10:53反正建商有因為新青安爽到就好了 其他人死活根本不管

hunghan1309/05 10:55現在是有民營銀行有出40年房貸,但新青安我認為還是當

hunghan1309/05 10:55時飆漲主因,當時普遍利率約莫2上下,新青安直接拉低不

hunghan1309/05 10:55少再加上5年寬,雖然只有1000萬,直接拉出需求量,就變成

hunghan1309/05 10:55市場機制

IBIZA09/05 10:5640年房貸是看申請的銀行有沒有40年 再來看年紀跟屋齡符不

IBIZA09/05 10:56符合 40年並沒有比較難貸 新青安只是讓8家公股加入40年

IBIZA09/05 10:56貸款而已

IBIZA09/05 10:57在新青安之前 有承做40年房貸的大概也是七八家

deann09/05 10:57新青安前市場上就真的沒人做40年房貸 還在凹喔

IBIZA09/05 10:57除了高雄銀限制要高雄人或在高雄買 其他沒特別限制

kcy0578509/05 10:5723年以前沒什麼40年產品，新青安開「普遍」開放後

kcy0578509/05 10:57才有永豐這些推40年，記得版上有人還發文驚嘆

deann09/05 10:57至少官股就沒再跟你做40年房貸的

IBIZA09/05 10:57好了 裝懂仔

kcy0578509/05 10:5823年以前，外商銀行有

IBIZA09/05 10:58笑死 講錯了 加一句至少官股

IBIZA09/05 10:58高雄銀也是官股啊

deann09/05 10:58其實最早喊40年房貸是韓國瑜 當初還被民進黨罵得很慘

deann09/05 10:58對喔 你還記得高雄銀喔 當初民進黨罵韓國瑜是啥嘴臉阿

IBIZA09/05 10:5840年房貸是寫在銀行法的啦

IBIZA09/05 10:59關我屁事

IBIZA09/05 10:59你現在講錯扯韓國瑜? 這要幹嘛?

deann09/05 10:59如果當初沒推新青安 你覺得現在房價還有這波能炒上去嗎

kcy0578509/05 11:00銀行法是非自住限定30年

deann09/05 11:00當初就是韓國瑜在高雄說要做40年房貸 高雄銀才推阿

IBIZA09/05 11:00廢話當然有 這一波的背景是2022年股市大跌之後 AI推動上漲

hisashi09/05 11:00空空進入精神錯亂時光

kcy0578509/05 11:00所以理論上自住的年份可以無上限

IBIZA09/05 11:00整個市場當時都在FOMO

sbshiu09/05 11:00沒有新青安，也是可以推侯康貸啦XDD

deann09/05 11:00喔 當初整個市場都在FOMO 那建商怎麼會在23年哀哀叫

IBIZA09/05 11:00沒有感受市場氣氛才會以為是新青安

IBIZA09/05 11:01時間剛好而已 建商哀哀叫其實是因為2022大跌

deann09/05 11:01怎麼又有智障以為新青安是賴選上才推的..

IBIZA09/05 11:01chatgpt 2023年初上限 大概三四月開始AI爆發

deann09/05 11:01當初的市場氛圍賴缺德都跟你說了 你不知道嗎

deann09/05 11:02他不是說 你有沒有注意到房價正在降

IBIZA09/05 11:02誰說賴選上才推? 我這篇除了你沒看到有人扯賴

IBIZA09/05 11:02誰說賴選上才推? 我這篇除了你沒看到有人扯賴

IBIZA09/05 11:02笑死

IBIZA09/05 11:02你講錯就講錯 幹嘛自己紮稻草人?

IBIZA09/05 11:02關賴清德屁事

deann09/05 11:02https://reurl.cc/ekazxK

IBIZA09/05 11:022022年股市下跌之後 房市也沉寂一陣子

IBIZA09/05 11:03整個市場沉寂了半年, 2023年初被chatgpt戴起來的

IBIZA09/05 11:03白癡才會覺得三年補助七八萬的新青安會讓人想買房

IBIZA09/05 11:04真正讓人想買房的是當時FOMO的情緒 新青安只是剛好有這個

IBIZA09/05 11:04專案 可以享受補助

deann09/05 11:04笑死 新青安揭開40年還款跟5年寬限期的序幕都不知道

deann09/05 11:05因為1000萬額度 還像是山鼻那種垃圾地方本來不到千萬

deann09/05 11:05拉到千萬等級 這種事情都可以裝死假裝跟新青安無關

IBIZA09/05 11:06笑死 40年跟5年寬限期 早就有了 白癡才會覺得新青安是序幕

IBIZA09/05 11:06笑死 40年跟5年寬限期 早就有了 白癡才會覺得新青安是序幕

IBIZA09/05 11:06新青安就只是讓幾家官股加入40年行列而已

kcy0578509/05 11:06新青安強的是普遍開放，要不然23年以前沒聽過什麼人貸

kcy0578509/05 11:0640年，這點真的不用辯

tctv200209/05 11:06就是有新青安政策 公股開始搶客 導致民營跟進 寬限期突

tctv200209/05 11:06然寬鬆了起來

chimouse09/05 11:06何時才要揭開50年還款啊 現在的青少年好可憐

IBIZA09/05 11:06但那之前 你想要40年 去有40年的就貸得到

lusifa200709/05 11:06新青安屌的是 最低利息 寬五 直接過房地合一

IBIZA09/05 11:07不會 那是你沒去那七八家問而已

deann09/05 11:07笑死 他自己在買房地的時候也才30年房貸 還說銀行不太肯給

IBIZA09/05 11:07現在40年也沒有那麼普遍

IBIZA09/05 11:07笑死 那是我年紀沒辦法40年

chimouse09/05 11:07GEN Z也需要買房 請各位叔叔阿姨伯伯阿婆行行好

IBIZA09/05 11:07你看我推文要用功一點

deann09/05 11:07還裝死說 40年本來在市場上就一直流行哩

IBIZA09/05 11:07我買第二間的時候 是有問過40年的

akita69009/05 11:085年寬限完美銜接房地合一稅是火源，年輕人fomo添柴火

IBIZA09/05 11:0840年2021年就開始流行了 這是事實

IBIZA09/05 11:08莊董不要再裝懂了啦

tctv200209/05 11:08當公股因為房貸政策轉為趨嚴就變成民營開始坐地喊價 提

tctv200209/05 11:08高利率 一切都有因果關係

lusifa200709/05 11:08一堆稍微有點能力的父母 直接出頭期加簽名當保人 就

lusifa200709/05 11:08是要子女趁年輕拿40年

kcy0578509/05 11:08版上逛不短時間，23以前沒看到40年的文。至少我沒印象

IBIZA09/05 11:09https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1681469054.A.A6D.htm

IBIZA09/05 11:09這篇在新青安之前

IBIZA09/05 11:09自己+1

IBIZA09/05 11:10你沒印象就去翻舊文

IBIZA09/05 11:10你沒印象怪我?

benny199061509/05 11:10每個政黨都推的德政

lusifa200709/05 11:11高雄銀行40年剛推出來被罵翻呀 說是傳給下一代 但40

lusifa200709/05 11:11年加最低利率加寬五加股市大爆噴變成完美上漲風暴

IBIZA09/05 11:1140年房貸來了！高銀低利優惠 貸800萬月攤

IBIZA09/05 11:11這篇2020年10月

IBIZA09/05 11:11哪件事情不被罵翻? 有就是有啊

IBIZA09/05 11:1240年房貸其實早就有了 銀行法最高年限就是40年

lusifa200709/05 11:12是有沒錯呀 幹嘛這麼激動XD

IBIZA09/05 11:12以前確實很少聽說 但2020年10月之後 好幾家銀行力推

IBIZA09/05 11:13https://www.pttweb.cc/bbs/home-sale/M.1663081106.A.650

IBIZA09/05 11:13這篇是2022 也是有問到40年

IBIZA09/05 11:13其實很多啦 自己去翻

supereva09/05 11:1523年接近四五月就在漲了 新青安當然助攻漲更快沒錯

supereva09/05 11:15但2023本來下半年房市就要復甦

supereva09/05 11:16有在注意市場的都知道

supereva09/05 11:17我那時去林口看房已經要排隊 看完房當天就秒殺

faniour09/05 11:17我2019買房，當時就貸40年啊

faniour09/05 11:18根本天上掉下來的禮物

IBIZA09/05 11:18deann就是裝懂 根本沒在房市打滾過 哪知道市場甚麼時候開始

IBIZA09/05 11:18熱

IBIZA09/05 11:1840年房貸一直都有 這個就寫在銀行法裡面的東西 只是有沒有

supereva09/05 11:18罵翻的是沒要買房的 真的想買的人根本很想要好不好

IBIZA09/05 11:19銀行力推而已 2020年10月 開始有幾家銀行力推 而且越來越多

faniour09/05 11:19自備款出去之後，能夠低金流的壓力讓生活開心不少

IBIZA09/05 11:19家 後來新青安才加入的

supereva09/05 11:19今天你真的規劃買房 說給你40年明明超爽

IBIZA09/05 11:20我一開始是不符合40年的年齡限制 等銀行把年齡限制拉高

IBIZA09/05 11:20我已經不是首購了

supereva09/05 11:20現在沒錢買 看空房市又被嘎空的魯蛇才會罵

IBIZA09/05 11:20所以我始終跟他無緣

faniour09/05 11:21只要解決自備款，靠穩定的工作收入就能夠買房，3年寬限

faniour09/05 11:21期還能把生活預備金恢復到更高的水位，鼓吹要拿新青安炒

faniour09/05 11:21房，還有攻擊新青安政策的人真的該下地獄

IBIZA09/05 11:21至於deann講的甚麼我貸不到 那是我在板上 現存文章的第二

kusomanfcu09/05 11:2240年都是政策型貸款

IBIZA09/05 11:22篇 我當時買房 永慶的代書說我那時候已經有三房貸不到30年

kusomanfcu09/05 11:22最早是高雄地方出來的

IBIZA09/05 11:22但我覺得當時的市場 30年並沒有特別限制要首購 所以我還是

IBIZA09/05 11:22買了 最後也是證明我對

IBIZA09/05 11:2240年不全是政策型 星展就不是啊

kusomanfcu09/05 11:22政策要開

IBIZA09/05 11:23星展是最早大力推40年的幾家 但星展的鑑價很怪

kusomanfcu09/05 11:23我記得最早是高銀

kusomanfcu09/05 11:23其他我就沒注意 XD

IBIZA09/05 11:23花旗也有40年 但花旗跟星展問題一樣

IBIZA09/05 11:2440年很多啦 彰化也很早推

IBIZA09/05 11:2440年很多啦 彰銀也很早推

supereva09/05 11:24花旗我去問是都只有29年

IBIZA09/05 11:24新青安之前少說六七家 也許更多

kusomanfcu09/05 11:24鑑價問題那個是全場都慢的那個時候吧

faniour09/05 11:24你要房子住，一千萬的低利貸款加上5年的寬限期，月繳3-4

faniour09/05 11:25萬左右的負擔，搞不定的人就去租房子就好了，就不是適合

faniour09/05 11:25你的行為，甚至首購還妄想蛋黃要新成屋要各種生活機能，

faniour09/05 11:25怎麼不問先自己是哪種咖小？投胎贏了99%的人還是累積的

faniour09/05 11:25收入贏了99%的人？

kusomanfcu09/05 11:252021-2022年

IBIZA09/05 11:25不是 反正我覺得外銀在條件上就是給得很奇怪

IBIZA09/05 11:25如果是那種因為漲跌各家銀行鑑價跟不上的 我不會特別說

faniour09/05 11:26外銀都要看當下的專案在玩什麼

IBIZA09/05 11:26哪一家很怪 我貸房貸常常是十幾家撒下去請它們報價

kusomanfcu09/05 11:26反正那個都還好

IBIZA09/05 11:26但外銀真的就是回來的條件特別奇怪 也不一定是差就奇怪

kusomanfcu09/05 11:26看起來也是年底 集中度就沒問題了 現在是短期溯流

kusomanfcu09/05 11:26疏

faniour09/05 11:28我學長第二戶貸外銀，條件除了年期是標準之外，什麼都比

faniour09/05 11:28我當初首購的好，而且對方還強調額度不夠的不貸

kusomanfcu09/05 11:28目前可以確定的是租金會漲 貸款集中度後面就沒事了

kusomanfcu09/05 11:30台積電的產量成長也還沒到頂，那些喊空喊心酸的阿

kusomanfcu09/05 11:30最不可能的選項就是跌多

IBIZA09/05 11:31對 外銀真的不一定是差 是容易出現跟別人不同的結果

IBIZA09/05 11:32所以要是本國民銀問不到 可以問看看外銀

IBIZA09/05 11:33本銀的話 公股除了政策貸款或是有專案 我是覺得不用去問

IBIZA09/05 11:33其他民銀 大概報出來的條件都差異不到哪去

fluffyradish09/05 11:34有人忘了23年overbooking 整個科技業其實不好過的裁

fluffyradish09/05 11:34員的裁員沒分紅的沒分紅後來AI橫空出世拯救世界，不

fluffyradish09/05 11:34然23年初去招待中心也是冷冷清清的

faniour09/05 11:34他那間當時就不收一千多萬的案子…奈米單不接

shaddock199609/05 11:35絕對是因為新青安～～～

faniour09/05 11:3540年剛出來的時候，年齡、屋齡跟財力的限制，很多人連送

faniour09/05 11:35件都不用就出局了，卡那麼嚴格2018底到2022之間房價還不

faniour09/05 11:35是漲？30-40%也沒在客氣，等之後的狂飆已經是FOMO心態了

IBIZA09/05 11:36真的 2022年熊市要不要遇到AI救市 房市可能就真的跟著

IBIZA09/05 11:36熊下去

IBIZA09/05 11:36沒在接觸市場的莊董 哪會對市場氣氛有感覺

faniour09/05 11:3722那幾個月轉瞬即逝的空方趨勢，還沒看清楚就變成瘋搶

kusomanfcu09/05 11:3722年底很多狀況

kusomanfcu09/05 11:38那時候我是看大陸解除疫情管制

IBIZA09/05 11:38市場氣氛是用真金白銀去感受的啦 莊董不會懂的

IBIZA09/05 11:39我2021年剛完成連續三年各買一間 也是最後一間的自住

IBIZA09/05 11:40手頭留1000 又信貸1000 心理訂了5年計畫 要五年內把三間

IBIZA09/05 11:40房子貸款的錢賺回來

faniour09/05 11:41房市大底還是比較好判斷啦，等新聞開始報房仲業收掉幾家

faniour09/05 11:41，板上買方喊開價7折往下之類的，路邊看到很多仲仲們賽

faniour09/05 11:41太陽舉牌發傳單就可以去跟他們交換名片了

IBIZA09/05 11:41第一年就讓我賠到剩800, 浮動資產淨值當場變負數

IBIZA09/05 11:42當時心裡還是不太好受 還好被AI救了

kusomanfcu09/05 11:42現在一看就知道 全部人都跑去看房了

kusomanfcu09/05 11:43喊空一年的浮木趴 沒了

IBIZA09/05 11:43你真的有真金白銀在市場 就會知道2023下半為什麼漲

IBIZA09/05 11:44會講新青安 表示你根本裝懂

aa0078809/05 11:44我2022申貸就85/40/3了啦 傻來的菜雞

kusomanfcu09/05 11:44新青安阿

kusomanfcu09/05 11:442023 7月 看到傻眼 哈哈

IBIZA09/05 11:45從2023年上半 我一堆股票翻倍 甚至翻五倍

IBIZA09/05 11:45股市這麼賺 房市怎麼會不漲

kusomanfcu09/05 11:45然後2024年 4月地震 又拉了一波新屋

kusomanfcu09/05 11:46沒新青安一堆人的錢還放股市等漲更多勒

IBIZA09/05 11:46地震我也不認為有甚麼影響 發生在花蓮 我根本沒概念的地方

chiao21809/05 11:462023第三季推出新青安，在那之前房市冷冷的，在那之後開

chiao21809/05 11:46始量漲，接著fomo族也出現，建商也趁勢讓總價往上衝，

chiao21809/05 11:46變成價量都上攻，直到央行受不了開始管制。

kusomanfcu09/05 11:46要先有錢 然後 我知道你還有錢 只要來個契機

fluffyradish09/05 11:46特別是記憶體大廠看有沒有分紅就知道，沒了八成是要

fluffyradish09/05 11:468BQ 了

kusomanfcu09/05 11:47那個地震有差

kusomanfcu09/05 11:47直接+5%

a098987609/05 11:47罪魁禍首是2330

kusomanfcu09/05 11:47我5月初幫老婆出掉一間直接破表創新高

IBIZA09/05 11:47賺了錢就是會有人拿出來花 不可能大家都鎖在股市

IBIZA09/05 11:48對啊 2330那陣子也漲好多

kusomanfcu09/05 11:482330沒倒房地產不會倒

a098987609/05 11:482330直接歸零下市 才能打房!

IBIZA09/05 11:48谷底三百多 到23年中 好像五百還六百 再一年就破千

flexin09/05 11:49台灣不需要2330 我們需要100間巨大 人人有工做 人人有房買

kusomanfcu09/05 11:49之前有魯空講 我就說 手機用蘋果一直換 錢的給人去買

kusomanfcu09/05 11:49房了

IBIZA09/05 11:49股市主流股翻倍 房市能差到哪去

martell1165509/05 11:49是哦

kusomanfcu09/05 11:50結果是個園區工程師一直罵

kusomanfcu09/05 11:50雙標仔真的

jackie3695209/05 11:51腦子卡住的人才會認為 新青安沒有

IBIZA09/05 11:51新青安根本沒甚麼大不了 青安貸款已經15年了

kusomanfcu09/05 11:51新青安是契機 沒錢不會漲的

SouthEast6209/05 11:51因為那陣子頻繁看預售，所以有持續性的觀察預售市

SouthEast6209/05 11:51場的熱度，2022-2023因為還在疫情管控的緣故市場很

SouthEast6209/05 11:51冷，這個現象到2023/7/1預售禁轉之後達到谷底，當

SouthEast6209/05 11:51時代銷call客開始變得很積極。過沒一個月新青安上

SouthEast6209/05 11:51路，初期還沒有真的影響到預售市場，但漸漸的就有

SouthEast6209/05 11:51感受到人潮呈現指數級的成長，然後就變成後來大家

SouthEast6209/05 11:51熟悉的fomo熱潮了……所以說房市過熱不是新青安的

SouthEast6209/05 11:51鍋，的確不是直接導致的，但卻是最主要的間接成因

SouthEast6209/05 11:51！

IBIZA09/05 11:51新青安只是剛好遇到 AI狂潮股市大漲 一堆人FOMO

kusomanfcu09/05 11:51突然加速和 慢慢增速的差別

IBIZA09/05 11:52剛好這個專案推出 名聲大噪

IBIZA09/05 11:52我完全不認為

kusomanfcu09/05 11:52那時候一堆傻B說 投資客 最後逃命波

IBIZA09/05 11:53類似的青安貸款已經15年了 怎麼沒有造成甚麼間接成因?

kusomanfcu09/05 11:53沒新青安 看看大盤 也只是晚幾個月差別

Moon009/05 11:53首購也能40年 地板利率 新青安只差在補助 跟可能5年寬限期

kusomanfcu09/05 11:53只是過程會比較集中而已

deann09/05 11:53類似青安給的條件 你可以自己去查比較一下

kusomanfcu09/05 11:54GDP 沒增速 有新青安也沒用

IBIZA09/05 11:54不用查啦 有在市場幹嘛茶啦

IBIZA09/05 11:5440年 地板利率 5年寬限 這些其他銀行都有啦

IBIZA09/05 11:54新青安唯一差別就是補助三年大概七八萬

deann09/05 11:54跟原本的青安比阿 不然怎麼叫"新青安"

IBIZA09/05 11:55更不要說 新青安其實還不是地板利率

deann09/05 11:55你現在又變成跟其他民間銀行比了 笑死

kusomanfcu09/05 11:55那時候我就說基本工資年年漲

IBIZA09/05 11:55原本的青安就差在補助而已啊

kusomanfcu09/05 11:55買中古屋 新青安尻下去根本不會輸

IBIZA09/05 11:55新青安真正差別就只是補助三年七八萬

fluffyradish09/05 11:55有人看不懂就景氣回溫大家有錢當盤子，不然你要把錢

fluffyradish09/05 11:55放床底嗎

IBIZA09/05 11:55其他沒有差別

IBIZA09/05 11:56誰會因為三年七八萬 買一千多萬房子?

IBIZA09/05 11:56誰會因為三年補助七八萬 買一千多萬房子?

supereva09/05 11:56真正想買房的都想要寬鬆的政策 只有心理看空等崩盤的

supereva09/05 11:56討厭

kusomanfcu09/05 11:57講白點新青安其實才是救首購

deann09/05 11:57笑死 原本舊青安 額度只有800萬 寬限期只有3年都不知道

SouthEast6209/05 11:57我認為新青安的影響是它造成一個話題與氣氛去推波

SouthEast6209/05 11:57助瀾，連平常沒在意房市的人都會三不五時看到一下

SouthEast6209/05 11:57、討論一下。但是這就跟觸媒一樣，你沒有原料（QE

SouthEast6209/05 11:57帶來的資金潮）觸媒放再多它也不會自己燒起來，但

SouthEast6209/05 11:57原料到位溫度夠高再加上觸媒，馬上就炸鍋了…

deann09/05 11:57因為寬限期可以拉到五年 剛好跨過房地合一稅門檻

kusomanfcu09/05 11:57大部分首購仔 炒股是玩的贏投資客和股市抄手嗎

IBIZA09/05 11:57笑死 舊青安當然要跟同期比 同期房價就低 寬限就三年

IBIZA09/05 11:58新青安出來的時候 房價漲 五年寬限流行

deann09/05 11:58有很多人就想買來套利都不知道 新青安後來變成一種理財

IBIZA09/05 11:58根本沒差好嗎

kusomanfcu09/05 11:58沒新青安和信用管制 你他媽的就等一輩子租房

supereva09/05 11:58用新青安的人 有超過一半沒用寬限期 用五年寬限期的

supereva09/05 11:58不到四分之一 這個你知道嗎？

IBIZA09/05 11:58而且寬限期只要一年就是無線寬限 你到底懂不懂啊

IBIZA09/05 11:58版上推廣無限寬限都十年吧XD

deann09/05 11:58很多人根本不是自住 只是當爸媽的人頭也跑來買

IBIZA09/05 11:58deann裝懂還是多學一點再來裝

IBIZA09/05 11:58笑死

deann09/05 11:58不然大學生哪有錢可以用新青安買房 笑死

supereva09/05 11:59他就沒房 買來套利有什麼不行？ 首購好嗎

IBIZA09/05 11:59又在大學生買房XD 我不敢說沒有 是幾個?

deann09/05 11:59反正對某些敗類來講 炒房賺到錢最重要 下一代死活管他的

supereva09/05 11:59那你憑什麼想買房 你是不是你爸媽的人頭？

kusomanfcu09/05 11:59那時候新青安出來 我馬上算基本時薪和外送員如何衝老

kusomanfcu09/05 11:59破公寓 然後目標等都更

IBIZA09/05 11:59大學生當爸媽人頭買房 隨時都有啦 但是幾個?

IBIZA09/05 11:59大學生買房是能說明甚麼?

supereva09/05 12:00爸媽有錢給大學生買房 為什麼不行？

IBIZA09/05 12:00順便跟你講一下 我女兒大學我大概也會幫他買

IBIZA09/05 12:00這有甚麼好講的? 你以為新青安才會有大學生買房喔

kusomanfcu09/05 12:00窮人最後的救贖 不然股市後面 賣掉置產的還不是因為豪

kusomanfcu09/05 12:00宅線管制都跑去買低總價

IBIZA09/05 12:00笑死我

IBIZA09/05 12:00deann裝懂還是多學一點再來裝

kusomanfcu09/05 12:00他媽的還不是要墊高 現在台灣有豪宅線就是要炒作窮人

supereva09/05 12:00你以為買房一定要上班賺錢的錢才是錢？

kusomanfcu09/05 12:01房 買爆

aa0078809/05 12:01新青安就是照顧首購年輕人的好政策 你買不起不要悲憤好

aa0078809/05 12:01嗎

kusomanfcu09/05 12:01壓基本工資一直漲 低於利息成長

deann09/05 12:01https://reurl.cc/VWeMAR

IBIZA09/05 12:01其實空空就是這樣 怪東怪西 怪完一樣東西怪下一樣

IBIZA09/05 12:01這有甚麼大不了的? 富爸媽支持 沒有新青安也會買啊

kusomanfcu09/05 12:01這個2019年我就一直貼說這個基本工資他媽的不太妙XD

deann09/05 12:01笑死 把房價拉上來 害年輕人得買漲過20%以上房價後的房子

supereva09/05 12:02每次說人頭我就覺得好像 你憑什麼說別人是人頭 他錢

supereva09/05 12:02哪裡來關你屁事 你只是沒錢買而已 你爸有房了你買房

supereva09/05 12:02算不算你爸的人頭？

IBIZA09/05 12:02他那個樣本數 還比2022年低咧

IBIZA09/05 12:02他那個樣本數 還比2022年低咧

deann09/05 12:02不知道為啥有敗類覺得房價幾年內漲個30~40%叫做幫年輕人

IBIZA09/05 12:02你引用的新聞 那個圖都自打臉了

deann09/05 12:03大哥2023H1 還沒有新青安耶

IBIZA09/05 12:03說新青安讓富爸媽幫大學子女買房 結果2022年比例還比較高

deann09/05 12:03你拿2023H1跟2022H1比?

supereva09/05 12:03都是首購 你上班賺錢買房就是自住 別人跟爸爸拿錢買

supereva09/05 12:03房就是人頭喔XD?

IBIZA09/05 12:03笑死 我是講2024好嗎

IBIZA09/05 12:03眼睛瞎了喔

deann09/05 12:04笑死 你連少子化大學生越來越少都不知道

IBIZA09/05 12:042024H1 1.5% 2022H1 1.6% 不會看喔

deann09/05 12:04講比例哩

IBIZA09/05 12:042024H1 1.5% 2022H1 1.6% 不會看喔

IBIZA09/05 12:04笑死 有差兩年喔XD

IBIZA09/05 12:04看比例 就跟少子化無關啊XD

aa0078809/05 12:04首購年輕人比較好上車當然是好政策啊 房價漲怪只能其他台

aa0078809/05 12:04灣人太會賺錢了 你沒賺到怪我囉

IBIZA09/05 12:04小學數學體育老師教的喔

kusomanfcu09/05 12:05http://i.imgur.com/2lxePTH.jpg

supereva09/05 12:05怪東怪西的時候記得怪你老爸沒給你錢啊

kusomanfcu09/05 12:052020年初 記錯了

k79897686909/05 12:05新青安本來就是中性的 提前把未來五年買盤搾乾一次漲

k79897686909/05 12:05足而已

IBIZA09/05 12:052024H1比2022H1比例還低 跟我說是新青安的關係?

IBIZA09/05 12:06裝懂自打臉

kusomanfcu09/05 12:06http://i.imgur.com/ihdLQtC.jpg

kusomanfcu09/05 12:06投資本來就要算基本面 基本工資不是基本面嗎

IBIZA09/05 12:06這個就老爸老媽賺到錢 用小孩名字置產啦 關新青安屁事

IBIZA09/05 12:06你會因為補助七萬塊就決定買或不買?

kusomanfcu09/05 12:07怪東怪西就是不會怪自己

k79897686909/05 12:07基本面看股市 股市還那麼高 房價落後股市漲幅本來就不

k79897686909/05 12:07會跌 要等股市先跌會更晚反映

supereva09/05 12:07怪自己之前還可以先怪老爸老媽

faniour09/05 12:07魯蛇之所以會是魯蛇，就是習慣於把問題歸咎於外因，沒有

faniour09/05 12:07邏輯也沒有檢討，有個情緒焦點後就不尋找實質解決辦法

flexin09/05 12:07不懂正常啦,之前現實生活才一個仲仲來跟我吵 新青安逼一

flexin09/05 12:08堆沒能力的硬買 我聽了也是呵呵 寬限期跟還款能力的關聯

flexin09/05 12:08在哪?我反問他 連個屁也生不出來

aikopake09/05 12:09出來洗地的喔

supereva09/05 12:09沒能力的硬買 你應該看到違約率大增吧

IBIZA09/05 12:09新青安的效應我認為只有一個 就是把1000萬左右的房價拉高

kicc529930309/05 12:09就繼續騙自己吧

IBIZA09/05 12:09大家不會因為七八萬補助 決定買一間千萬防

supereva09/05 12:09就不要結果沒能力的是不敢買的人..

IBIZA09/05 12:09但這些補助足夠讓你加價50萬100萬

IBIZA09/05 12:09大概就是這樣的效果而已

flexin09/05 12:10對啊 我也不懂欸 銀行放款這麼蠢喔 只看寬限期能還錢就好?

IBIZA09/05 12:10100萬可能都還太多 你問問你自己願意為補助7萬付出多少就

IBIZA09/05 12:10好

e200009/05 12:10每次都有空空在那邊哪個垃圾地方哪個垃圾價格，靠，我也覺

e200009/05 12:10得你空空的薪資太高，連16k都給太高呢

supereva09/05 12:10當然不可能 那都是沒貸過款的人說的

kusomanfcu09/05 12:10收入每個月多1000 40年房貸可以多貸多少？

flexin09/05 12:10不過現實生活 我也是嗯嗯 妳說的多對 再給一個大大的微笑

IBIZA09/05 12:11因為補助一個幾千塊 所以我咬牙追價個幾十萬 大概就這樣(

flexin09/05 12:11對啊 連仲仲這種應該算業內的?都講得出這種幹話了 不過

flexin09/05 12:11不排除是個案 嘻嘻

faniour09/05 12:12收入跟估價不對，貸不過的還是貸不過，放款條件給再漂亮

faniour09/05 12:12跟這些人是有什麼關係？你說有那麼幾個腦洞推什麼極限槓

faniour09/05 12:12桿操作，極限借貸，吸引到一些魯蛇當信徒，最後爆掉了，

faniour09/05 12:12那是不是活該找死？市場上總需要一些鬼故事來勸世。

supereva09/05 12:12沒能力的貸不到款 既然貸不到款也就無所謂新青安了

kusomanfcu09/05 12:12每多1000 差33萬啦 懂？

flexin09/05 12:13所以莊董當然也可以裝懂囉

supereva09/05 12:13貸得到其實銀行就已經幫你證明了能力 至少當下能力是

supereva09/05 12:13ok的

kusomanfcu09/05 12:13疫情到現在基本工資差了5000多 就是22坪老破公寓最少

kusomanfcu09/05 12:14要漲150萬 懂？

kusomanfcu09/05 12:14而且我還用一個人去算兩個人叫300萬

kusomanfcu09/05 12:15現在老破公寓漲價毫無脫離基本面 是怪東怪西不會怪自

kusomanfcu09/05 12:15己的人腦子脫離了基本面

supereva09/05 12:15不過魯蛇就是這樣啦 說人家買房沒能力硬買 人家買雙

supereva09/05 12:15逼說打腫臉充胖子 先顧好自己好嗎

Inzaghi022709/05 12:15雖然我多多，但我覺得要硬說新青安跟那波房價飆漲無

Inzaghi022709/05 12:15關實在太凹了

kusomanfcu09/05 12:15板橋疫情前800萬 現在1100萬 難都更公寓毫無脫離基本

kusomanfcu09/05 12:15面價差

kusomanfcu09/05 12:16這個和新青安長期看來沒有關係 短期促發而已 台灣就體

kusomanfcu09/05 12:16制來說長期目標就是貸款60年

kusomanfcu09/05 12:17韓國 修改貸款年限新聞不是早就貼了？

kusomanfcu09/05 12:17人人都+錢 是買不起的人的個人問題 懂嗎

kusomanfcu09/05 12:18眼高手低個屁

IBIZA09/05 12:18我不會說無關，但補貼幾千塊的效果就是追價多幾十萬

kusomanfcu09/05 12:18不會去抗議拿補助買房的人嗎

IBIZA09/05 12:18其他沒有

kusomanfcu09/05 12:19搞文創拿補助得標案爽爽的

kusomanfcu09/05 12:19房版這邊都自己賺的 每天看別人口袋做啥 XD

IBIZA09/05 12:21誰跟你凹，要不然三年補助七萬的政策你覺得應該是怎樣

suckKobe09/05 12:21對啊 政府只是發表一些小政策結果房價就突然暴漲了 真

suckKobe09/05 12:21的好無辜

kiwimavis09/05 12:23IB大open 跟rbot都還留著嗎？

Inzaghi022709/05 12:24重點是40+5，就算本來也有也要條件很好才貸的到

IBIZA09/05 12:24股市漲了兩倍，房市漲有什麼奇怪

keepbusy09/05 12:25好傻好天真

IBIZA09/05 12:2540+5原本就有，你只要首購+年紀對找對銀行就有

kusomanfcu09/05 12:25靠北喔 貸款1000萬買房 是不會問醫生 要過很難嗎

flexin09/05 12:26OPEN爽，跟買樂透，剛好幫老媽換新車

Steinadler09/05 12:26在台灣40年就是爛政策 在瑞典100年就是好棒棒

Steinadler09/05 12:26這就是標準的蠢蛋邏輯

kusomanfcu09/05 12:2620-25 就算不是醫生 每年多少人進園區

kusomanfcu09/05 12:27和家裡借個頭期 很難喔？ 這也一點點數量

kusomanfcu09/05 12:27就算不借過兩年 1000萬貸款的頭期是多少自己不會數學

kusomanfcu09/05 12:27嗎

IBIZA09/05 12:28rbot我沒賣，還加碼大概1萬鎂

kusomanfcu09/05 12:28存個兩年都有了 那個數量非常合理 還可以更高

Bmtswiiii09/05 12:28新青安已經是魯空因為自己失敗的人生所找的最後浮木

Bmtswiiii09/05 12:28買不起房怪新青安 殊不知還有很多人因為新青安買到房

Bmtswiiii09/05 12:28子 魯空就是不努力又爛 整天只會眼紅別人買的了房 好

Bmtswiiii09/05 12:28了啦 房租準備好 一晃一個月又要付房租了

kusomanfcu09/05 12:28你沒賺錢不代表其他人沒人賺錢

jiungwen09/05 12:28洗地？

IBIZA09/05 12:29open我上禮拜第二次破5塊之後賣了，原本想買回來，下單差一

IBIZA09/05 12:29點沒成交，結果這兩天又飆上去

ericwu79041909/05 12:29罪魁禍首是限制預售屋轉約沒配套 建商無敵漫天

ericwu79041909/05 12:29喊價

IBIZA09/05 12:29我4塊想接但有接近過，沒達到過

Inzaghi022709/05 12:30我覺得新青安是不錯政策，讓有能力的人更容易上車是

Inzaghi022709/05 12:30好事，但房價就必然漲

enthusiastic09/05 12:31命題錯誤

missin09/05 12:32在房價高點刺激房市...

kiwimavis09/05 12:34Open 都噴到比rbot還高了，扯

kiwimavis09/05 12:35Rbot真的快要捏爆了

agvnol09/05 12:36對

Chen709/05 12:37是不止新青安

theurgy09/05 12:41對 不是新青安 那消息出來營建股在漲什麼 蛤

sam21sam2109/05 12:42看不懂Ibiza大連續三年各買一間，最後一戶自住的意思

sam21sam2109/05 12:42三戶都是自住的意思嗎？

faniour09/05 12:42迷因股一個梗圖就能漲是在漲什麼？

Taiwanwolf09/05 12:43貸40年+建商貸5%交屋根本是神操作

a8756423109/05 12:45笑死～搶著上車漲得亂七八糟還不夠？

Allyssa09/05 12:45在新青安前，40年房貸年利息比30年高

guaiacol09/05 12:45對 你說的對

Allyssa09/05 12:46而且40歲以上很難會核40年

Allyssa09/05 12:46更不可能寬限5年

Allyssa09/05 12:46新青安把40年房貸變普及

Allyssa09/05 12:47房貸從普遍20年上到30年時

Allyssa09/05 12:47就疫情前後，已經看到多10年漲一波

qss0509/05 12:48那時候一堆人說新青安，買比租還便宜，住新房5年轉手還可

qss0509/05 12:48以賺一筆，不是嗎？就算不是因為新青安漲，一堆用這個當話

qss0509/05 12:48術新青安也更容易強力過件也是事實啊

Allyssa09/05 12:48平均漲15-25%，40年一普及直接又飆

Allyssa09/05 12:492023年以前40年貸跟本不普遍

Allyssa09/05 12:49而且年利就是比30年高，不划算

OxFFFF09/05 12:55懂了，這篇是想來打臉當初說新青安會漲的板友，他們的推理

OxFFFF09/05 12:55是歪打正著

qaz1357909/05 12:55非自住實價課稅沒上路前 房價都是死撐著不用期待了 撐到

qaz1357909/05 12:55少子化真的影響的那一天 多屋族持有成本太低了

nillller09/05 12:56就新青安啊 還洗喔 一開放72-2馬上一根 不是很明顯嗎

griffiths09/05 13:00新青安只是工具。基本原因是想買房子的人很多

NodeWay09/05 13:0150年不遠了 再來40年會先成為常態 然後45 50循序漸進

NodeWay09/05 13:02不過寬限倒是不該給 沒能力繳的話就不該買

sspider082909/05 13:03罪魁禍首是民調差 不然不會解放

IBIZA09/05 13:05新青安40年也是要看銀行的年齡政策啊

IBIZA09/05 13:06這個變好貸其實不是因為新青安 全體銀行年齡都在鬆綁

shenru09/05 13:06怎樣證明？腦殘自我催眠不是新氰胺惹禍？

IBIZA09/05 13:06新青安前 40年房貸就已經是地板價

icelaw09/05 13:06算是相輔相成 新青安推動房價上漲 造成FOMO心態，然後就

icelaw09/05 13:06更多人上車 然後就更上漲 然後就更多人FOMO去申請新青安

icelaw09/05 13:06，算是惡性循環

IBIZA09/05 13:07而且新青安本身就不是地板價

seou09/05 13:08房價鬆動要往下 新青安推出直接飛天

IBIZA09/05 13:09#1XSET_UQ (home-sale) 用 40年+貸 版上找一下就有了

IBIZA09/05 13:10#1XbszFAT (home-sale) 2021年就有人問40年房貸會變趨勢

Inzaghi022709/05 13:11應該說新青安是提高地板價吧！一堆本來89百的都直接

Inzaghi022709/05 13:11賣一千

IBIZA09/05 13:12這個效應我相信是有 但不會差這麼多

IBIZA09/05 13:131000塊的補助 對於總價影響大概是33萬 這個kuso有講過了

fish00509/05 13:13你的邏輯很好，下次別再推論了

IBIZA09/05 13:16七八萬的補助 我相信1000萬左右的房子有可能被抬高幾十萬

IBIZA09/05 13:16但你說三年補助七八萬 能左右買房意願 我只能說你想太多

IBIZA09/05 13:17至於說甚麼以前沒有40年5寬 說甚麼以前40年沒有地板利率

IBIZA09/05 13:17這些我只能說你當時根本對市場不了解吧

symeng09/05 13:20新青安是皇上的旨意，誰敢打臉皇上？,

dati09/05 13:21沒真金白銀在市場容易產生存一些記憶斷層~新青安出來時版上

dati09/05 13:22就討論過了，利息補貼錢不超過十萬~ 有些人有資格轉成新青安

dati09/05 13:22安的也懶得去跑這個流程

a12345469809/05 13:23新青安就是漲價禍首，昨天跟今天一堆腦多說新青安排

a12345469809/05 13:23除之後，房價又要開始漲，就可以證明，還是你想要打

a12345469809/05 13:23臉這些腦多？

chen83103009/05 13:26IBIZA我在這，因為新青安有突破72-2？現在不是還在2x

chen83103009/05 13:26%

Inzaghi022709/05 13:31月還款才是重點，30年有些人還是很緊

pastevil09/05 13:35你沒買過房吧，菜鳥最愛預售小房搶爆了，變翻車新青安少

pastevil09/05 13:35年

IBIZA09/05 13:3540年又不是新青安才有

IBIZA09/05 13:35新青安沒有突破72-2啊

Inzaghi022709/05 13:36更多更容易貸到40+5就是主因

IBIZA09/05 13:37沒有更多 你去找那幾家貸得到 哪來的更多

IBIZA09/05 13:37那幾家又沒被貸完

ttyy09/05 13:37真的不用扯什麼新青安把房價拉上來，1000萬貸款額度而已，

ttyy09/05 13:37你說低總有可能被買到供給減少合理，但當時2-4000萬的預售

ttyy09/05 13:37屋也是一堆在繼續賣，直接把價格又拉上去，新青安怎麼樣都

ttyy09/05 13:37解釋不了這個

Inzaghi022709/05 13:37以前就能貸40+5的銀行少啊，不然就利率不好

IBIZA09/05 13:38#1XSET_UQ (home-sale) 地板價

IBIZA09/05 13:38銀行少 但沒被貸完就有得貸啊

IBIZA09/05 13:38到底哪來的記憶說40年利率不好

IBIZA09/05 13:39你當時真的有接觸過40年貸款?

jumilin92709/05 13:39邏輯怪怪的 加油

ttyy09/05 13:42重要的還是市場氛圍，新青安排除後即便沒有實際助益，但對

ttyy09/05 13:42市場氛圍有正面影響，那就很影響買家的購買心態，不見得是

ttyy09/05 13:42政策本身真的有什麼直接影響

ttyy09/05 13:43很多人說之前怎樣現在怎樣打臉的說法都在滑坡過度解讀而已

ttyy09/05 13:43，沒啥意義自慰用

IBIZA09/05 13:47真正影響市場氛圍的是AI帶動股市大漲 股市幾乎漲了一倍

IBIZA09/05 13:47新青安只是剛好在這個時候進入市場 被當成焦點

IBIZA09/05 13:50這也是去年信用管制 我直接說沒用 你該擔心的是川普的原因

IBIZA09/05 13:53比起新青安只是補貼三年七萬多 去年信用管制有屋首貸不允

bbbing09/05 13:54你的證明是??

IBIZA09/05 13:58許有寬限 二房從七成砍五成 這些變動都大得多 但只要大環境

IBIZA09/05 13:59支撐還在 這些政策都不會有用 何況新青安

Bmtswiiii09/05 14:00搞不懂 魯空明明也符合新青安上車資格 自己不上車 等

Bmtswiiii09/05 14:00車開走才在哀怨自己失敗的人生？在你唉唉叫的時候 有

Bmtswiiii09/05 14:00另一批人已經成功因為新青安買了房 而你只能繼續租房

Bmtswiiii09/05 14:00買房不一定比較勝利 但至少不會變成想法狹義整天眼紅

Bmtswiiii09/05 14:00別人的空空

hhjjhhgg09/05 14:09兩個無聊吵架 40年之前就有 但是新青安推廣普及的沒錯

IBIZA09/05 14:17所謂普及 就是能申請的銀行從七八間 變成十五間左右

IBIZA09/05 14:17這個哪有甚麼大不了的

IBIZA09/05 14:18可能還沒有十五間 因為八大行庫有些本來就有40年 例如彰銀

seou09/05 14:25推出一個政策 造成房價飆漲 不是炒房是什麼

clamperni09/05 14:38是有錢人 在座各位都是

z541109/05 15:0240年一直都有 但那就不是常態阿

a2657363309/05 15:24新青安就垃圾政策，幫建商解套用的，當時房價開始走跌

a2657363309/05 15:24建商唉唉叫，後來新青安推出怎樣大家也都知道了。這次

a2657363309/05 15:24也是，總之有萊爾，建商好安心。

faniour09/05 15:532019貸40年+3年寬限，利率就是地板價。另一家產險沒推40

faniour09/05 15:53年方案，只給30+2，利率還高一碼。哪有什麼40年條件一定

faniour09/05 15:53比較差，當初的40年只有審核條件比較嚴苛，你的年齡要小

faniour09/05 15:53於平均壽命扣40，屋齡+40要小於大樓的有效壽命啥什麼，

faniour09/05 15:53還有最低年收的限制，放款額度比後來新青安好，沒有限制

faniour09/05 15:53，你財力貸的起就放給你

faniour09/05 15:572023之後一堆漲50-70%的房子，1000萬的額度是能幹嘛？我

faniour09/05 15:57房子的價差都超過這個金額，還不如其他能貸到好的方案。

faniour09/05 15:57疫情期間優惠利率加上前幾年房市業績差，銀行爛寸頭一堆

faniour09/05 15:57，這邊一堆講些什麼利率低於通膨，不槓到滿借錢買房的風

faniour09/05 15:57氣都當不存在了嗎？

faniour09/05 15:58怎麼不說一票鼓吹信貸加槓桿操作的言論，加上FOMO的心態

faniour09/05 15:58把一切推到像泡沫？

owen9109/05 16:00不是喔 不是這樣喔

faniour09/05 16:01什麼1.3%的利率不借是白痴，什麼利率只會越來越低，借錢

faniour09/05 16:01就是放空貨幣賺時間價值，什麼房子會漲貸款數字不會變，

faniour09/05 16:01貨幣購買力只會越來越低，不都這個版瘋狂鼓吹的觀念嗎？

gowet09/05 16:43別聽人放屁，新青安以前，銀行最多只做到30年，而且能讓人

gowet09/05 16:43接受30年內涵條件的銀行，不會超過3家

gowet09/05 16:44要30年以上都是銀行VVVIP等級特殊操作，外觀還是20年貸款

gowet09/05 16:45那些跟你爭什麼40年的，你去看最高限額抵押權能做幾年

diskdie704509/05 16:54一堆紅酒大師被I b大打臉還在卡，笑死

cblade09/05 17:03以前很好買但是自己父母也沒買來讓自己爽，總不能

cblade09/05 17:03怪父母不努力，也不能承認自己不努力，只好怪政府

cblade09/05 17:03政策

faniour09/05 17:17原來我2019貸個千萬元是VVVIP還內涵條件喔

faniour09/05 17:17馬的真的無知到可怕

faniour09/05 17:18老早就有40年了還在那邊新青安怎樣

faniour09/05 17:30https://www.cw.com.tw/article/5031712

piliwu09/05 17:38說普及的銀行不給我40年你要負責嗎

faniour09/05 17:44你條件差貸不到為什麼不對自己負責？又要別人？

griffiths09/05 18:10沒人想買房子的話，推新青安也不會有人申請吧？

ttyy09/05 18:16新青安可不是人人都貸到40年，至少我們周遭有走新青安專案

ttyy09/05 18:16的最後核下來都是放30年，其實有明確助益的是補助利率，但

ttyy09/05 18:16那也快沒了

ttyy09/05 18:17寬限五年這事一開始大家也沒放在心上，補助利率時間到轉貸

ttyy09/05 18:17就好了（當然現在這個時間轉貸硬，我說的是剛出時大家的想

ttyy09/05 18:17法）

ttyy09/05 18:18玩預售屋沒在鳥新青安啦，很多人是有辦都馬是2021-22年買的

ttyy09/05 18:18結果交屋對保時有新青安可以用那就順便辦一下

ttyy09/05 18:21新青安政策出來才去買就算蓋超快你26年交屋，利率補貼才領

ttyy09/05 18:21一小段時間而已，誰看預收屋會把新青安算進來佈局？所以新

ttyy09/05 18:21青安怎麼解釋高價位預售屋繼續賣的狀況？

ttyy09/05 18:221000萬以下低總恐慌衝勁去你說量有多少還真懷疑

ttyy09/05 18:23而且貸不到40年跟條件好壞不見得有關係，銀行就不想放你想

ttyy09/05 18:23怎樣

ttyy09/05 18:26幫建商解套一定是指預售屋，實務上新青安就幫不到預售屋，2

ttyy09/05 18:264年上半年預售屋偏熱，這時衝進去買等你交屋新青安政策早就

ttyy09/05 18:26過期不知道多久了

ttyy09/05 18:32什麼掛人頭炒也bullshit，首先你是投資客，不只一間房且已

ttyy09/05 18:32經有200萬現金（只做1000萬2成頭期），為了40年分期可以每

ttyy09/05 18:32個月少3000元以及到期就不補助的利率，而特地去找人頭把房

ttyy09/05 18:32子掛到他頭上，太認真了吧好拼喔笑死

aa219129061609/05 20:22民營不知 但40年公股本來很少

aa219129061609/05 20:29+代銷房仲滿嘴新青安

aa219129061609/05 20:30有友人就被話術騙下去買了2000預售

aa219129061609/05 20:32結果新青安核下來也不到8成笑死 可憐

a951l753vin09/05 21:12以現在平均35歲~40歲買房 這類的族群就貸款30年 然

a951l753vin09/05 21:12後能力再好點拿3~5年寬限期

a951l753vin09/05 21:14所以這也跟新青安沒關系 就真的只是剛好有優惠順便

a951l753vin09/05 21:14而已

ttyy09/05 21:38不是，新青安推出是2023年8月，表示你朋友是這之後去看預售

ttyy09/05 21:38的

ttyy09/05 21:40阿利率補貼只到2026/07/31，我覺得你朋友是本來就很想買吧

ttyy09/05 21:40這樣說是被新青安洗上車

ttyy09/05 21:44而且2023/08 信用管制已經第五波第二戶強制七成，然後預售

ttyy09/05 21:44屋禁轉，那時很多建商尊重政府風向在寫差款表頭期就已經收2

ttyy09/05 21:445%了，能貸8成看你跟銀行談有過才再退錢變8成

joseph422909/05 21:48最好是新青安上路前沒有40年房貸啦 我當年第一間就40

joseph422909/05 21:48年

Nightu0509/05 22:362023下半年你有在看房嗎？ 實際看過的就知道是哪個蠢政

Nightu0509/05 22:36策害的

Nightu0509/05 22:36政策前跟後 非常明顯

ttyy09/06 00:202023/05-06 還因為在洗預售屋禁轉話題一堆人出來看要搶最後

ttyy09/06 00:20一波，頂多說這個狀況有延續下去，是不是跟新青安有直接關

ttyy09/06 00:20係還真不好說，時間剛好對上是事實，但若真如所說是青安政

ttyy09/06 00:20策推出影響，可見被影響市場的是氛圍並非實質影響，更加佐

ttyy09/06 00:20證市場氛圍的影響比實質影響更大，那現在氛圍可能有變化….

ttyy09/06 00:20小心摟

gowet09/06 00:21真的不要信那些屁話，我以前一年辦的成屋買賣保底也有120件

gowet09/06 00:22這裡面有2-3間銀行給30年，條件可以讓客戶接受大概就這樣

gowet09/06 00:23，40年的大概2-3年才可能碰到1間，而且設定文件也不可能設

gowet09/06 00:2340年的抵押權

gowet09/06 00:24而且大部分肯放30年的就富邦、大眾、永豐，其他也說有但是

gowet09/06 00:25客戶去基本都是軟釘子，跟你現在說收件總行先審可不可以，

gowet09/06 00:25然後一審放3個月差不多

raslin09/06 09:47暴漲盤 漲漲漲漲

distellable09/08 09:39個人認為是 新青安帶動心理->成交量 部分科技業賺大

distellable09/08 09:39錢->帶動價格

distellable09/08 09:41新青安不是唯一因素 但也是助漲因素之一

distellable09/08 09:42至少我認識的幾個都是FOMO... 不是半導體受惠者上車