[請益] 房貸詢問

chloloeee 發表於 2024/11/30 下午3:12:04

看板home-sale標題[請益] 房貸詢問作者

(chloloeee)時間Nov 30 15:12:04 2024推噓 2 推:2 噓:0 →:10

最近購入的預售屋要繳尾款及送對保資料，因為先生還有學貸及信用卡遲繳記錄，不知道用我個人的條件去審核能不能貸到八成…

個人條件：
醫療業年收約66萬，年資4年
無任何貸款、首購，聯徵分數800
預售屋兩房，地點為高雄小港，建商為上市公司
預計貸八成750萬，打算跟建案一起送件
建商表示等明年三月完工會與銀行進行對保手續

想詢問：
1.目前有準備一筆尾款，送完對保資料後（12月底）會繳掉，這樣需要附上嗎？
2.對保時，銀行會查詢先生的財產資料嗎？擔心有信用不良的紀錄，會不會影響核貸
3.每個月薪轉帳戶會先把存款的部分轉出去，這樣薪轉帳戶會呈現月光的狀況，會有影響嗎？
4.因為對保通知單上有提供保人的項目，若先勾不需要保人，但之後貸款利率不佳，可以再加保人嗎？
5.以我這樣的條件使用新青安還是一般房貸比較適合呢？寬限期及利率？

謝謝各位學長姐的解惑！

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alpesor11/30 16:19用你的名義貸款，除非你老公當保人，不然銀行不會查你老

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alpesor11/30 16:19公的聯徵，如果是使用新青安，是需要附上你老公的財產清

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alpesor11/30 16:19冊。

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alpesor11/30 16:19保人可以等銀行告知無法核保時再附，通常信用不良，銀行