Re: [閒聊] 國泰建設50週年史讀後感

※ 引述《NovaShin ()》之銘言：
: ※ 引述《kuosos520》之銘言
: : 舉手發問
: : 因為我家高雄，經歷過崩盤，我爸一直很畏懼房地產
: : 當年的利率，加上房價崩盤，又臨時需要錢不得不賣
: : 整個人生就這樣消失了幾百萬，差不多等於當初一輩子的儲蓄
: : 按造大大的理論
: : 這種事情在21世紀的台灣不會發生了
: : 原因是持有成本+利率低於通膨
: : 那我的問題是
: : 這世界上這麼多發展比台灣更古老的資本主義國家
: : 也不少國家降低利率到接近0甚至負利率了
: : 應該有不少先例是比台灣更早符合這個公式
: : 有沒有那些國家可以讓我們借鏡一下
: : 當進去這個公式後
: : 房價就開始只漲不跌，永不崩盤
: 這是一個過程
: 等30-50年後 (中南部不熟)
: 第一環板橋 三重 新店開發的跟北市一樣
: 第二環新莊 土城 樹林也開發得跟北市一樣
: 青埔 林口 的土地也完全開發完
: 房價就不會漲了
: 就跟這幾年大直 信義計畫區
: 跟北市幾個103買的豪宅沒啥漲一樣
: 因為 開發完了 講完了
: 舉個例子好了
: 去看一下
: 國美大真林志穎買多少
: 天鑄彭于晏買多少
: 徐若瑄貝森朵夫買多少
: 這幾年有賺嗎？
: 這幾個案子房價哪漲得贏新北中南部
: 但他們本業已經太賺了
: 可以腳翹著買他們喜歡的區域
: 靠房地產賺錢？不需要
: 做我們這一行的在中國叫開發商
: 開發小區 開發鄉鎮 開發學校醫院廠區
: 台灣小老百姓被建商這兩個字
: 妖魔化成洪水猛獸
: 然後就放棄搭上資本主義列車的機會
: 所以回答你的問題前
: 你先看看這幾張圖
: 這個最早的私人yt我已經停更了
: 所以也沒啥騙流量問題
: https://i.imgur.com/89Qe3An.jpg

國泰最有趣的地方是，他們從農地開始買差不多十年就變建地，在用建設公司推案，推案後收租型的物件就留在自己手上。
逸仙路的房子都是40年以上，民國70年左右，
在之前就是農地。
https://i.imgur.com/CmbwUt0.jpg