Re: [閒聊] 草漯這波抗跌嗎?

a386036 發表於 2025/7/5 下午8:22:29

看板home-sale標題Re: [閒聊] 草漯這波抗跌嗎?作者

(骷髏怪)時間Jul 5 20:22:29 2025推噓 9 推:9 噓:0 →:17

我是草漯黑
但是就事論事看你買多少
現在蓋5樓的不挖地下室新加坡公寓，透天
給營造接16-18
自己發包12-13
有挖地下室。又拉到11樓15樓的都要看20起。包給營造
自己發包也要到18
也就是土地＋營造＋銷售，建商成本25以上
建商營運跟利潤加上去賣低於30不如去當小包

還不用3年結案拿錢

過去營造費用大概現在一半
5-7萬就能蓋出大樓，3萬能搞出透天
那種15萬內區域
蓋低公設新加坡公寓
才是好賺跟拓人脈
建地五萬不到容積120，附屬低公設
營造5萬＋土地3萬
一年搞好＋跑找2年內
成本8賣13-15

現在成本25賣35
那個好賺

你不信？基隆城上城要做水保＋給潤泰營造
都能賣13-15還是大樓

淡水SRC也都能20內
新加坡式才是煉金，但僅限地價低的地方

所以買27-33不用怕他會多跌

但流動性就不保了
租有人要嗎
買有人要嗎

聽胖子想套利的最後自己住吧

但是你如果是買到四字頭
或者是你去買台南高雄買錯地方
買到50去
那賠到爆的機率絕對比草漯還要高

※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.70.107.13 (臺灣)

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※ 編輯: a386036 (42.70.107.13 臺灣), 07/05/2025 20:38:31 ※ 編輯: a386036 (42.70.107.13 臺灣), 07/05/2025 20:39:06 ※ 編輯: a386036 (42.70.107.13 臺灣), 07/05/2025 20:39:52 ※ 編輯: a386036 (42.70.107.13 臺灣), 07/05/2025 20:42:15

推

kutkin07/05 20:45對呀，成本就在那。

→

kutkin07/05 20:45萬丹我都只看過19.9

推

happytravell07/05 20:46認同

→

Taiwanwolf07/05 21:25胖子越走越歪

推

a86012200407/05 21:54成本很合理謝謝論點！

推

jerrylin07/05 22:56成本在那但要找到人跟你買才是問題啊 XD

→

jerrylin07/05 22:57玩股票的多數人知道要注重流動性免得經常被關廁所

→

jerrylin07/05 22:57玩房地產的是不用看嗎

→

jerrylin07/05 22:58成本在那但如果哪天急需用錢找不到人買也只能亂賣

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jerrylin07/05 22:59在那邊工作逼不得已要買來自住就算了

→

jerrylin07/05 22:59從投資商品角度來看應該是很糟的

→

kutkin07/05 23:11房子跟股票不一樣他沒有零股呀

→

kutkin07/05 23:11你空手就是一直空手

→

kutkin07/05 23:12當年買A7 A10的：？？

→

chouvincent07/06 00:24高雄有陳78 預算經費無上限

推

nitero07/06 08:20新房就是供給不夠

→

gm325207/06 08:37草漯流動性沒比較差啊

→

MTKer556607/06 11:12現在蓋房子營造成本一坪早就超過20萬了

推

a951l753vin07/06 11:55Push 感謝分析

推

a951l753vin07/06 11:59而且草漯那堆建案的地點又更靠近海邊抗性極高難以

→

a951l753vin07/06 11:59轉手

推

ShadowPlay07/06 13:58結果台達電砸69.5億台幣接盤海邊旁土地廠房現金流

→

ShadowPlay07/06 13:58動性佳換流動性差的觀音股價會不會崩丸蛋惹台

→

ShadowPlay07/06 13:58達電好盤R 嘻嘻

推

frogdoes07/06 14:49骷髏大是不是跟Ted 有仇

→

MTKer556607/06 22:15需要謝謝有人一直傳播

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