Re: [閒聊] 台積電重鎮轉移美國 對房價利還是弊?
講個題外話
有個地方,它有高鐵,但沒有高鐵短程通勤效益
第一,它上下南北站點人口實居不足
第二,與南北方無價差,沒有房價替代效果
因此研判現在與未來,絕大部分人偶爾仍然拿高鐵來返鄉跟偶爾觀光使用。
再來,打著台積宅名號
實際上只有進駐2家封裝廠
弄個台積宿舍即可輕輕鬆鬆解決
後續沒利多,後續也不會有人推案
沒人推案人口不會增加,惡性循環。
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※ PTT 留言評論
爆
首Po台積電一口氣宣布要投資1000億美國 蓋3+2座先進製程 1座研發中心 比4年前的世界第八大 奇蹟還瘋狂 擴大對美投資 相對的就擠壓到台灣投資 市場就是這麼大 首當其衝的可能是中南部 川普這 次非常硬 不可能跟世界第八大奇蹟一樣蒙混過關 台灣還沒蓋的廠增添一筆變數了 對美國投資1000億美元 5座廠 1研發中心 對台灣不是好事![[閒聊] 台積電重鎮轉移美國 對房價利還是弊? [閒聊] 台積電重鎮轉移美國 對房價利還是弊?](https://i.imgur.com/tW9PUpOb.jpeg)
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八 : 奇蹟還瘋狂 : 擴大對美投資 相對的就擠壓到台灣投資 市場就是這麼大 首當其衝的可能是中南部 川 普 : 次非常硬 不可能跟世界第八大奇蹟一樣蒙混過關 台灣還沒蓋的廠增添一筆變數了![Re: [閒聊] 台積電重鎮轉移美國 對房價利還是弊? Re: [閒聊] 台積電重鎮轉移美國 對房價利還是弊?](https://i.imgur.com/PjcB98Sb.jpeg)
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短空長多 政府要救房市其實很簡單 大絕太多了 說穿了都是扣大絕不放而已 隨便列一堆措施 只要實施 中南部馬上噴噴![Re: [閒聊] 台積電重鎮轉移美國 對房價利還是弊? Re: [閒聊] 台積電重鎮轉移美國 對房價利還是弊?](https://i.imgur.com/rt4ZyBIb.jpeg)
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7.新青安2.0 1500萬房貸 8.取消限制預售屋轉讓 9.取消房地合一稅 10.取消私人法人購屋避稅 11.取消非首購沒有寬限期制度6
我覺得應該會回防台北吧 中南部跟新竹這幾年狂飆 就是台積電帶動了經濟外溢效果 年薪破200萬的幾萬員工 去帶動當地的消費市場 服務業跟房市 之前看統計 新竹的家戶所得還比台北高 台中跟台南的也一直在攀升 現在台積電在台投資被美國取代37
我魯空總經大師啦,我又要來預告了 1.日本沒趴下前,短期不會有什麼解放軍的問題 2.就一直講了,美國製造很嚴重,but,目前還能撐住,是因為關稅細則還沒詳細公布 3.觀察台G是不是打帶跑,唬爛川寶這才是重中之重,不用看到四年,關稅公布見生死, 若真產業外移,恭喜台灣將迎來失落的XX年。![Re: [閒聊] 台積電重鎮轉移美國 對房價利還是弊? Re: [閒聊] 台積電重鎮轉移美國 對房價利還是弊?](https://i.imgur.com/DTybHkub.jpg)
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大方向來看 未來幾年資本支出集中在美國 台灣等於失去資金的地方 應該是利空吧 中南部的沾上台G題材的恐怕要面臨一波很嚴重的修正 應該盡早處理掉回房雙北才是王道 畢竟雙北可不靠台G吃飯![Re: [閒聊] 台積電重鎮轉移美國 對房價利還是弊? Re: [閒聊] 台積電重鎮轉移美國 對房價利還是弊?](https://i.imgur.com/wj0vwfeb.jpeg)
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台積電新加破設廠,台灣有怎樣嗎 台積電南京設廠,台灣有怎樣嗎 台積電熊本設廠,台灣有怎樣嗎 台積電熊本設二廠,台灣有怎樣嗎 台積電去全世界最安全的國家美國設廠,你覺得台灣會怎樣9
12奈米 : 台積電南京設廠,台灣有怎樣嗎 16/28奈米 : 台積電熊本設廠,台灣有怎樣嗎 12/16奈米 22/28奈米爆
我直接說結論 完蛋惹 這陣子卒業寫生之旅 一堆人在找我問這問那 講房地產影響前![Re: [閒聊] 台積電重鎮轉移美國 對房價利還是弊? Re: [閒聊] 台積電重鎮轉移美國 對房價利還是弊?](https://i.imgur.com/JSITtDsb.jpg)
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Re: [請益] 藝文蛋黃地位被青埔取代為何要玻璃心?比較的基準是什麼 比銀行就是金融重鎮,那南崁17家銀行不就可稱桃園金融中心 薪資所得中位數收入排名真的沒什麼意義 台灣勞工才1000萬人,等於一半的人都沒在報稅 桃園前20南崁佔了5個,房價目前也是排在北桃第二梯次,並沒有反應在房價上![Re: [請益] 藝文蛋黃地位被青埔取代為何要玻璃心? Re: [請益] 藝文蛋黃地位被青埔取代為何要玻璃心?](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2023/09/12/realtime/25069315.jpeg&x=0&y=0&sw=0&sh=0&sl=W&fw=800&exp=3600)
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[請益] 如果高鐵真的環島是不是空前大利多?前兩天立法院又打得不可開交, 要審的是什麼法案也各執一詞, 不過某陣營口中所謂的兩兆環島高鐵, 如果通過了, 光是在設站選址的階段,12
[閒聊] 少子化後有台積電設廠的地方房價會跌嗎如題,在台積電設廠嘉義太保之前,房板鄉民依照日本少子化鄉下的經驗,都對嘉義未來 的房價基本面是往下跌的,在六腳鹿草這種鄉下甚至會走向滅村,太保則是新市鎮被永遠 套牢,只剩下老年人和公務員的地方,嘉義市的房價因為有生活機能和醫療資源勉強維持 房市人口吸引一些退休族群,但年輕人基本上也都外移到都市了,看看這陣子過年嘉義不 少外漂就可以知道2
[閒聊] 北宜高鐵如確定蓋宜蘭房價會像青埔看齊嗎最近一直看到北宜高鐵要蓋的新聞,還說如果蓋了南港到宜蘭只要17分鐘, 問題是蓋到宜蘭所需成本應該很可觀,況且目前北宜間交通需求 假日遠遠大於平日,換言之若以目前來說,北宜高鐵尚無急迫性 只是如果北宜高鐵真的蓋的話,真正的效益應該是宜蘭的土地與房產會先大增值吧, 接下來才是大舉開發改變風貌,然後才是讓宜蘭從人口流出區轉為人口流入區,
Re: [問卦] 高鐵到屏東是為了群眾利益還是政治利益?高鐵到屏東,某些政治人物會說若是可以讓高屏的人口回升, 工作機會,薪水乃至出生率增加,那麼效益就很大啊(比如某個前高雄市長 不是說未來要讓高雄有個4-500萬人口嗎?) 問題在於有可能嗎? 台灣現在人口都已經負成長, 北中南的人口流動與區域發展也已經差不多定型..