[閒聊] 頂埔、亞東、江子翠站買房請益

yeadean11/04 14:19通勤時段江子翠會有擠不上捷運的問題

yeadean11/04 14:20建議可以早點出門到相關捷運站搭看看

f86050611/04 14:21去買中正大安中古電梯大樓省事多了 上下班不用人擠人 小

f86050611/04 14:21孩上學補習不用操心接送 公設低同樣價格室內面積還更大

f86050611/04 14:22藍線現在通勤品質已經很差了未來三鶯線通車只會更差

a2253072211/04 14:23頂埔甚麼都沒江翠上不了車只剩亞東的合宜住宅?

SouthEast6211/04 14:23亞東的房價沒有江翠高，但尷尬的是附近開的預售案

SouthEast6211/04 14:23都是高價取向，所以如果考慮預算可接受中古屋，剛

SouthEast6211/04 14:23開始有釋出的合宜A2區可能是最實惠的選擇。

a2253072211/04 14:24板橋到頂埔中間還有這麼多站可以選

Taiwanwolf11/04 14:29都快完工利多出盡了才買 是不是錢多

PTTVERTWO11/04 14:30若是指捷運宅，預算夠選亞東遠蛂A 預算不夠選頂埔 （運

PTTVERTWO11/04 14:32運校全區捷運宅。若你是彈性上班，那江子翠也可。若要

PTTVERTWO11/04 14:32學區，選頂埔或江子翠。

PTTVERTWO11/04 14:42明年三鶯線通車，江子翠站的確有很高機率在早上尖峰時

PTTVERTWO11/04 14:42段面臨目前龍山寺站的問題。

mayko11/04 14:48江子翠不是高機率,是早就是跟龍山寺差不多的問題了

a2253072211/04 14:52快笑死還高機率 到底有沒有通勤時間在江翠搭過捷運?

fatb11/04 14:53亞東可以選亞東啊 壓力大就是可以

fatb11/04 14:53買房永遠沒有壓力小的 都有壓力的

fatb11/04 14:54頂埔預售屋很多但都很貴

SouthEast6211/04 14:56跟亞東的預售屋比起頂埔預售屋的價格，根本小菜…

icexice11/04 15:11頂埔只有新濠高規格小坪數出現8字頭特例，其它頂多6-7,

icexice11/04 15:11 甚至也有5尾，即使品牌建商東騰現在也還在7，跟亞東才

icexice11/04 15:11差4站, 但價差還不小

yeahbabe11/04 15:16為什麼開頭要寫三鶯線開通？開通和你看藍線尾站有什麼

yeahbabe11/04 15:16關系？

sana11382111/04 15:27三鶯線開通 對原本藍線的更不友善吧 除非選亞東

winner11211/04 15:33現在江翠都算準等往昆陽加班車 一次上 很舒服

winner11211/04 15:34預算不夠或要更大空間才考慮頂埔 和板橋五站不同等級

winner11211/04 15:35我是推薦江翠新埔 亞東的救護車太吵 遠揚又溢價太多

ccmchicken11/04 15:36為了搭捷運順暢住到頂埔去 乾脆住到迴龍 馥華那邊7X

ccmchicken11/04 15:36反正都不差時間XDDD

ynkd11/04 15:37Ai說影響有限：我濃縮：人口不多，線路只有部分不是三峽鶯

ynkd11/04 15:37歌總人口，鶯歌火車站直達板橋/台北市/松山更快不會依靠捷

ynkd11/04 15:37運。直達公車到台北市更快ex. 939

bustinjieber11/04 15:43藍線沒救了

wseedw11/04 15:44買得起江子翠何必買頂埔

bustinjieber11/04 15:44你不如先列出預算、居住人數，

bustinjieber11/04 15:44別人才有可能有更務實的建議，

bustinjieber11/04 15:44不然這樣問跟通靈差不多。

POWERSERIES11/04 15:46看不太懂一開始提三鶯線跟你要置產的關係是什麼

bestseal11/04 15:56買得起江子翠為何要買頂埔..看無

fatb11/04 15:57如果原PO三峽人或哪裡人大概說得通

empliu11/04 16:00頂埔你不要看新濠、東騰的話 價格便宜的吧

fatb11/04 16:00a了一下2021就在房貸選擇了 早就置產了吧

empliu11/04 16:01https://i.imgur.com/iveaYUa.png

empliu11/04 16:01https://i.imgur.com/O4BW2tQ.png

empliu11/04 16:01板南線 Cleanup 格局好 預售5字頭 要什麼自行車

empliu11/04 16:02https://i.imgur.com/O4BW2tQ.png

empliu11/04 16:04看原文上下文主力是找預售

empliu11/04 16:04不過亞東/江翠/頂埔這三站預算也差太多

paulchen11/04 16:05不懂?你一開始提三鶯線跟你要買這三站有什麼關係?

empliu11/04 16:05捷運剛需 江翠DE沒案有的話近100/亞東要110-120/頂埔55-70

paulchen11/04 16:05然後頂埔到江子翠中間也很多站 不考慮的點是什麼?

empliu11/04 16:06https://i.imgur.com/DSTSYwT.jpeg

empliu11/04 16:09如果他主力是預售的話 江子翠到頂埔中間 走路可以到板南的

empliu11/04 16:09確實只有這三站有就是了

c55662211/04 16:10如果是藍線不轉車的話，的確亞東醫院是比較順也不會那麼

c55662211/04 16:10遠的，再下去要不是太遠就是太貴。

empliu11/04 16:11不過亞東現在也只有耑芃/遠揚A+ 預算都要100+ 或高總

empliu11/04 16:12真的熟板南沿線的 現在走路能到預售新案供給真的少到靠北

empliu11/04 16:12不然也輪不到頂埔飆

cute78110811/04 16:12頂埔都喊到80了 江子翠就算不靠近捷運站也差不多這價

cute78110811/04 16:12格 亞東醫院那邊的森之道才6字頭左右 要考量到房價的

cute78110811/04 16:12話那邊的確是很好的選擇

empliu11/04 16:12耑芃剩下大坪數 又被遠2大助攻

empliu11/04 16:14新埔之後要開案那棟基本上也是100+

OPOGOPO11/04 16:17江子翠一票，頂埔真的太遠，亞東也沒比較便宜

empliu11/04 16:19需要走路到板南線的預售市場現在很殘酷啦

empliu11/04 16:19亞東捷運站之後100萬/坪基本款

empliu11/04 16:20有錢就算了 還沒什麼案子可以選

empliu11/04 16:21江翠現在也只剩下小建商松柏大院 也在100左右

leavefly11/04 16:21江子翠上班時間擠不上去吧

empliu11/04 16:22沒什麼新案/低消100萬坪+/格局差、小建商

syuanren11/04 16:24有騎車開車工作在台北市就是江子翠了吧，距離近太多了

syuanren11/04 16:25捷運真心感覺也還好，大不了早一點出門

syuanren11/04 16:26下班時間你也是提早下車

empliu11/04 16:29偏偏藍線又是人流最多最塞的線

ssunnys11/04 16:29資金夠買亞東,不夠就買頂埔,五十幾六十萬都還有

empliu11/04 16:30頂埔撇除掉網紅頂配新濠岳的1房靠低總飆到8x

empliu11/04 16:31便宜的有寶佳資優生合康

empliu11/04 16:31要奢一點7x早鳥可以買北市豪宅建商東騰的預售2房新案

empliu11/04 16:32要擠進藍線離北市近一點一坪加50萬OR認命選遠一點

lovebridget11/04 16:35這三個乾三鶯線啥事? 不是藍線嗎

empliu11/04 16:45上面說的東騰在頂埔新案: https://o3o.us/dongteng

peggy255611/04 16:45樓上提到浮洲那間就60左右 要馬住很遠要馬住很貴 倒不

peggy255611/04 16:45如直接考慮這

empliu11/04 16:51森之道就合宜住宅 故事蠻多的 就看你能不能接受

empliu11/04 16:51能接受的話確實便宜

tswen11/04 16:51你最適合土城吧 畢竟最便宜

leoone11/04 16:56沒預算限制投亞東一票 有預算限制就頂埔 通勤族別考慮江子

leoone11/04 16:56翠 上不了車了

bnm15935711/04 16:57江子翠上班時間那個死人樣 我看還是住後面點安全ZZ

PTTVERTWO11/04 16:58學區宅還重要嗎？永寧最近那個狂打土城國中正對面的新

PTTVERTWO11/04 16:58案好像賣的不差。

empliu11/04 17:00藍線幾個大案子還在陸續交當中 後面會越塞越刺激

empliu11/04 17:01三鶯也快通車了

ohya11132611/04 17:03搭捷運還要算時間 那跟搭火車有甚麼兩樣

a2253072211/04 17:04海珊周邊有些幾乎全新的選擇

bnm15935711/04 17:15藍線就那副鳥樣 北車 忠孝新生 江子翠都有夠可怕==

birthday010111/04 17:29江翠吧 還有轉約趕緊看一下

icexice11/04 17:31運校第一批住戶才開始交屋而已，還有大量社宅即將完工,

icexice11/04 17:31 未來永寧都不見得上得了車

aldam11/04 17:38江子翠比較好，離台北近

bestseal11/04 17:43現在連等個兩三班上不上得了車都成了買房重點 害我

ahlolha11/04 17:48離台北近也要先上得了車啊 亞東跟江子翠大概差8分鐘 但

ahlolha11/04 17:48亞東 府中 板橋就是比較好上車

daipon11/04 18:07幹嘛不選府中，而且未來還有其他案子

CharleneTsai11/04 18:10府中站附近有幾個都更大案 我猜大概會開100吧

CharleneTsai11/04 18:10不過地點是真的棒

taiwanbeer8811/04 18:34頂埔到亞東不過4站、9分鐘，但單價可以差到30萬+，

taiwanbeer8811/04 18:34買個三房的就差一千萬了，當然，除非你覺得9分鐘比1

taiwanbeer8811/04 18:34千萬重要就另當別論

taiwanbeer8811/04 18:35更正，11分鐘

kutkin11/04 19:13直接騎機車就好 認真說

kutkin11/04 19:14你都在華江橋入口了

kutkin11/04 19:14忍耐半個小時就到台北市了

gamania597211/04 19:15頂埔啊，第一站一定有位子吧

TwinkyLee11/04 19:30府中都更一查好多喔，但原po想要等嗎

TwinkyLee11/04 19:30https://www.threads.com/@taipei_sidewalk/post/DNN_C

TwinkyLee11/04 19:30khv_90?xmt=AQF0ClXz5JLxDVLSCkyXRpZnTjoW9RBn1FS0DMGg

TwinkyLee11/04 19:309GfXXpdpG7025qG8WRJKSIa9GRE7n9k&slof=1

TwinkyLee11/04 19:31哎連結貼歪了 能不能幫修XD

cute78110811/04 19:51森之道還不錯真的 我對這塊未來發展還滿期待的 目前

cute78110811/04 19:51正在看tpark遠百動土之後的上漲趨勢

TwinkyLee11/04 20:13Cute有下去走過一圈嗎？ 那邊的店面出租率你說期待嘛

TwinkyLee11/04 20:13我有點懷疑，但合宜住宅當時的設定才是真的鼓勵大家去

TwinkyLee11/04 20:13成家的，很讚

SouthEast6211/04 20:30合宜這邊應該會在泰板輕軌實際要蓋時，再動一波

birdpon11/04 20:32江子翠現在不貴啊，一堆6字頭新古屋可以挑的

wetwetwet11/04 20:41亞東好 捷運有座位

peggy255611/04 20:54遠百動土之後應該會在兩年內急升吧 我猜兩年內最少到

peggy255611/04 20:54 70了

TWkiller11/04 21:17有能力當然亞東，發車站

TWkiller11/04 21:18有大遠百還有醫學中心

TWkiller11/04 21:19不過命題很奇怪啊，會去考慮三鶯線至少也要選頂埔以後吧

F1ower11/04 21:55別來江翠跟我擠捷運拜託

SouthEast6211/04 21:57在地第一手報導，合宜A2之前因為有個太過強勢的主

SouthEast6211/04 21:57委，搞得社區烏煙瘴氣讓人覺得真的有點low，但前陣

SouthEast6211/04 21:57子被聯合驅逐之後，好像氣氛整個變好，新找的物業

SouthEast6211/04 21:57公司也好像比以往穩定正常許多。雖然因為產品定位

SouthEast6211/04 21:57大樓不能說蓋得頂好，一些細節與用料普普，但以它

SouthEast6211/04 21:57的價位（縱使是現在釋出的開價已漲了一大截），可

SouthEast6211/04 21:57以換得這個區位、綠意盎然的生活環境、寬闊的生活

SouthEast6211/04 21:57空間跟十年新沒有違建外推鐵窗一堆，我覺得還算值

SouthEast6211/04 21:57得。來過這兒的人都知道因為當初公設比上限被政府

SouthEast6211/04 21:57限制住，合宜每一個角落的尺寸都異常地大，社區中

SouthEast6211/04 21:57庭很大，門廳梯廳很大，停車場的車位很大畸零地一

SouthEast6211/04 21:57堆，戶內的廁所異常大間，陽台超大，很不像一般案

SouthEast6211/04 21:57子那般錙銖必較。

TwinkyLee11/05 00:06合宜的住宅群有好大的中庭 出來還有一大片庭樹林 公托

TwinkyLee11/05 00:06看起來超小間 隔壁小學養小孩方便 老人數量乍看是不少

TwinkyLee11/05 00:06 馬路完全沒有停車位讓外面來吃飯的有點惱人

suckurass11/05 00:39秒選亞東，板橋唯一還有繼續發展的地區

SouthEast6211/05 09:24合宜的居民組成雖然有一定數量的老人，但有小孩的

SouthEast6211/05 09:24年輕夫妻佔比更高。各區的地下停車場B1全都是收費

SouthEast6211/05 09:24停車場，所以不需要路邊車格啦（但話說回來，社區

SouthEast6211/05 09:24裡有什麼值得特意跑來吃的店？麥味登嗎？說合宜是

SouthEast6211/05 09:24美食沙漠的話我倒是非常同意）

TwinkyLee11/05 10:58之前電腦壞了想就近維修跟突然想吃初原麵館,想說我已經

TwinkyLee11/05 10:58到近郊了吃飯還要停車費有點不習慣XD

SouthEast6211/05 11:25停車費率很便宜，而且真的偶爾會拖吊，千萬不要跟

SouthEast6211/05 11:25命運大神對賭喔！

lifekiller11/05 13:18耑芃已經完銷囉

Alkaline86511/05 13:51頂埔要想清楚 盤中之王8x如果爆了 整個區域連動下修

Alkaline86511/05 13:51 風險很大

algorithm11/05 14:25亞東比較好 江子翠除非你上班時間能錯開 不然都要等好

algorithm11/05 14:25幾班

crazyspeaker11/05 15:07亞東比江子翠好啊，只有離北市較遠的缺點

a2370185111/05 15:16森之道是有過故事啊 但日勝生都花不少錢

hohuitzu11/05 15:28浮洲是亞東醫院站的凹陷區 可以轉台鐵 1站接板橋車站 15

hohuitzu11/05 15:28分鐘到北車真的是大優勢

handsometai11/05 16:42亞東樂勝，但是預售屋太貴，要去找老中古屋

irene09211/05 20:31現在亞東醫院那邊機能越來越好了 TPARK 裡面吃的也多

irene09211/05 20:31 覺得已經快比府中還熱鬧了

nopeace11/05 22:20頂埔是預算考量才會考慮的地點吧,跟其它兩個地點不能相比

nopeace11/05 22:21江子翠機能成熟舒適,但早上尖峰時刻搭捷運上班應該會崩潰