Re: [閒聊] 2016起，北市中古漲幅輸給偏鄉北縣中古?

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新竹貴的都是預售跟新屋最貴沒錯啊 中古便宜多了。你看下面新竹蛋黃區三房才700多萬就買得到 更不用說一堆中古房都20幾 萬 根本沒必要去買8字頭的預售啊 明明中古屋一堆很便宜的。新竹中古屋其實漲幅不大 沒有預售那麼誇張

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大家都知道台中高雄新竹都漲得亂糟糟，雙北因為基期高漲幅不高，不過這樣看下來，台 北中古80，相對其他區域60 70 80 90 的喊，是不是也不會太貴，是不是該把中南有賺的 賣掉，買回台北了？ --

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我魯空房市觀察員辣 打從娘胎開始有注意房市時，經歷了兩波多頭 第一次是201X年附近，北市房價火熱，老公寓上6字頭為熱門新聞，當時板橋新房只要北 市老公寓半價即可入手 第二次就是疫情這波，起漲點為2017左右，2021開始爆噴，這波噴的就是偏鄉補漲，漲到

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漲不漲是看過去 比如2019-2024 買預售漲幅高 還是買中古漲幅高 不管如何 預售好買 敢買就買的到 過去五年預售有買都賺 無腦買無腦賺 就不知道未來五年是不是也是預售無腦買無腦賺

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想請教各位資深前輩，菜鳥2年前購入一戶電梯中古大樓（屋齡7年/戶數100內）。 缺點：戶數太少，管理費頗貴。小坪數1-2房為主，投資客居多。 位置在G04大湳附近，當年購入價格約30萬/P, 目前社區實登才36/P, 漲幅對比A7或其他 桃園地區，真的是龜速哭哭QQ，G04綠線通車大概也要等到2030年。 目前夫妻持有北市老公寓x1(想保留給小孩）/ 桃園中古電梯大樓x1 / 北高預售 x1

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我就問，如果土城XX萬能買到中古 那你北大要漲到哪？ 我就問，如果信義區XX萬能買到中古 那你南港要漲到哪？ 我就問，如果松山區XX萬能買到中古

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假設新電梯大樓價格是100 那麼新古(屋齡5年內) 中古(屋齡30年左右) 大概要是多少比較合理呢？ 有些新屋跟中古價差比較大的區域，過幾年後會是新屋把中古拉上去還是中古把新屋拉下

漲不漲是看過去 比如2019-2024 買預售漲幅高 還是買中古漲幅高 不管如何 預售好買 敢買就買的到 過去五年預售有買都賺 無腦買無腦賺 就不知道未來五年是不是也是預售無腦買無腦賺