Re: [閒聊] 南科有機會超越竹科成為新一哥嗎

csgod132509/29 09:58你有沒有發現貓膩 人數少產值高？ 這其實代表都是

csgod132509/29 09:58靠GG, 9成營收由GG貢獻，高薪只給少數GG員工

PTTArmy09/29 09:59難，落葉終究要歸根，台灣人口多數集中

PTTArmy09/29 09:59在中北部，年紀大還是希望離家近

kutkin09/29 10:00都是靠台積沒錯呀

k79897686909/29 10:04台積 竹科研發中心的RD也領比較多啊

slluu209/29 10:04難

kcy0578509/29 10:08南科發展單純就是政府廢物而已。重劃區開一堆 = 沒用

alonzohorse09/29 10:10買南部不如買桃園

kcy0578509/29 10:10桃園唯一缺點就醫療資源爛，無解。有林口長庚在分資源

kcy0578509/29 10:11南高幾個大醫院全都在人口稠密區

kutkin09/29 10:12從業人口一半 但可開發是4倍大

kutkin09/29 10:12南部沒有什麼好鎖

kutkin09/29 10:13之前那個善化說要降200 後來看是真的

kutkin09/29 10:13謙大華後來都只賣36

nottell09/29 10:14這一列出來差異還是蠻明顯的

GNZ4809/29 10:15GG RD真的有比產線仔領得多？GG RD人數規模真的有比產線仔

GNZ4809/29 10:15大？

alexstag09/29 10:15其實多半離開就不會回去…

kcy0578509/29 10:15桃園最該設醫中的應該是部桃。那位子真的是優質。

GNZ4809/29 10:16怎麼跟已知的事實正好相反

kcy0578509/29 10:16只要有半夜跑急診的經驗，都知道我在說什麼

kcy0578509/29 10:25台南捷運連接南科-市區-高鐵竟然是遠期網路，就知道真

kcy0578509/29 10:25他媽的沒救

orz81101709/29 10:29南部咕嚕咕嚕

kutkin09/29 10:40一個RD可以換3個產線

kutkin09/29 10:41部立醫院 位置都很好 但是管理很爛沒競爭力

kutkin09/29 10:42幾乎各地都是這樣

kutkin09/29 10:42之前部桃在疫情不就出事 還要諱稱什麼北部

kutkin09/29 10:44是現在歸中央管有好一點點之前叫省桃真的是慘

delightboy09/29 10:50一個從60分進步到90分，另一個從10分進步到60分

ahlolha09/29 10:58加上竹科離首都圈比較近的優勢 南科要超越難

IBIZA09/29 10:59其實就只是台積電的新製程都設在南科而已

catgod09/29 11:13比較好奇，南科還沒一間大型百貨賣場，善新消費力這麼弱

kutkin09/29 11:14因為沒有必要鎖在善新都去市區

kutkin09/29 11:15就像員林吹半天 還是去台中

catgod09/29 11:15LM的規劃就是純住宅,路也很小條,希望旁邊的ON能來幾間

drimp09/29 11:15稍微有點正常認知的都知道新竹屌打 整個產業都在新竹 外溢

drimp09/29 11:15也是苗栗桃園多 台南高雄差不只一大截

catgod09/29 11:16南科現在規劃就是東邊商業住宅，西邊產業，東西都還有地

kutkin09/29 11:16連秀泰這種有小規模的 都不想來善新了

kutkin09/29 11:17不然善新不能開電影院嗎

catgod09/29 11:17都還有台糖地，而且面積夠大也完整，要規劃很簡單吧

kutkin09/29 11:17只能去麻豆戲院看可憐

catgod09/29 11:18想不透放這些沒爭議的地不用，硬是要去環評爭議的沙崙

catgod09/29 11:19難道真的就是某些人已經先圈好地在等？？

a8756423109/29 11:21你縮得對～一律建議多買幾間～買到撞到^_^

kutkin09/29 11:22就善新炒不起來了呀

kutkin09/29 11:22降200不就擺在那

kutkin09/29 11:23謙大華剛剛看還是只有實登10幾戶

kutkin09/29 11:24這種消化速度要賣到成屋了

alfi201609/29 11:30謙大華不就舊的全部解約退錢重簽新約

kutkin09/29 11:40所以當初否認歸否認 還是真的

kutkin09/29 11:40反正事後就沒人追了

jaricho09/29 11:42去看看台南市區北區東區成大奇美附近 近幾年漲還是跌好了

a9693200009/29 11:44台南就太分散,想雨露均霑~結果就是多頭馬車到連捷運都

a9693200009/29 11:44弄不好

a9693200009/29 11:45如樓上說的,明明南科地還不少,你就把餅畫到沙崙去

a9693200009/29 11:46更別說這兩個地方一個在北台南一個在南台南

a9693200009/29 11:46中間也沒個快速的聯絡道路

jaricho09/29 11:46沙崙有重要交通高鐵. 南科沒有 沒什麼好比的

cblade09/29 11:47台南重劃真的到處開

jaricho09/29 11:47高鐵以後是科技業很重要的點. 看看竹北吧

jiansu09/29 11:49南科超越竹科目前看不到 用新竹去/台北類比 但成長速度

jiansu09/29 11:49竹科看不到南科 成長期比成熟期 房地產來說 科學園區就資

jiansu09/29 11:49金行情 這波量都縮的很重 南科地還很大 價格下滑就會比竹

jiansu09/29 11:49科大 要等這波消化結束再說 但竹科發展好像有上限了

quiet9309/29 11:52竹科都幾年了，房地產大漲也就這幾年的事情而已

quiet9309/29 11:52為什麼會覺得跟科技業發展一定有關係

a9693200009/29 11:53竹北我覺得與其說是高鐵導致,倒不如說是竹北是竹科鄰近

a9693200009/29 11:54區域中有重大交通建設的區域,所以開發他

a9693200009/29 11:54而沙崙則是,因為那邊有高鐵,所以也不管距離既有南科多

a9693200009/29 11:55遠,我就是要開發他!

a9693200009/29 11:56然後為了讓當地有更多題材才追加一堆園區

a9693200009/29 11:57簡單來說,竹北比較像是"因為竹科,所以開發有高鐵的竹"

a9693200009/29 11:58北是最優解

a9693200009/29 11:58沙崙則是"因為高鐵,所以開發沙崙+加招商建廠"

kcy0578509/29 11:59高鐵永遠是加分項，不是唱主角。沙崙這麼做是本末倒置

kcy0578509/29 12:00新左營、竹北、青埔這些都不是因為高鐵才唱主角，而是

kcy0578509/29 12:00剛好有科技業爆發才成加上去

njunju09/29 12:00數據應該可信 其實產值計算可能有玄機 終端廠用產品銷售額

njunju09/29 12:00計算 前段是原料價 然後南科又都是先進製程 產值高是必然

kcy0578509/29 12:03沙崙從零開始就注定失敗

a9693200009/29 12:03就像那個三井,老實說純以商業考量,台南高鐵站真的是最

ru04hj409/29 12:04RD一堆33 產線31+op

a9693200009/29 12:04優解?我很難想像光靠台南高鐵的過路客就能吸引三井去那

a9693200009/29 12:04蓋廠

eknbz09/29 12:04推一下a大k大

kcy0578509/29 12:06沙崙要唱主角很簡單，捷運連接南科-沙崙就行。但台南

kcy0578509/29 12:06市府低能到把這條列遠程網路哈哈哈哈

njunju09/29 12:07南科就台積一個人武林 縱然營業額增加 但並還沒有明顯帶來

njunju09/29 12:07其它產業成長 為什麼選沙崙而不選南科既有園區擴充 一定是

njunju09/29 12:07需求方要求 為什麼會這樣要求 我覺得跟南科先前反天然氣電

njunju09/29 12:07廠設廠有很大關係 天然氣電廠無法落地 意謂既有南科要增加

njunju09/29 12:07200萬千瓦電力 沒以前容易了 嘉南供電處擴充能力有限 必須

njunju09/29 12:07分散到高屏 沙崙可能嘉南跟高屏供電處的電力網路都會進來

kutkin09/29 12:08三井是因為86下來方便

njunju09/29 12:09不單只有高鐵因素而以 去年也還沒聽說沙崙要南科管

njunju09/29 12:10台積之前也要南科三期 但後來就沒下文 變買群創廠先跑

njunju09/29 12:10南科既有園區明顯有受反電力設施影響

njunju09/29 12:11因為晶圓廠電力需求不是封裝能比的

a9693200009/29 12:12說86也蠻特別的,那怎不設在新市?國8下來也方便,更別說

a9693200009/29 12:13還有在地南科既有員工可以消費

a9693200009/29 12:13既有南科消費主力vs台南高鐵過路客 dochi?

kutkin09/29 12:14新市要去哪找這麼大塊的地

kutkin09/29 12:15而且 交通時間沒有比較省

a9693200009/29 12:17這我還真不知道,單間三井outlet大到新市裝不下?

kutkin09/29 12:17南科人賺多但並不慷慨...

kutkin09/29 12:17你要再算高鐵區附近的停車場有多少

a9693200009/29 12:17交通時間對於就市區本就半斤八兩,但差異在於一個是既有

kutkin09/29 12:18那些也是交通管理的問題

kutkin09/29 12:18不然會跟南紡一樣悲劇

a9693200009/29 12:18高薪消費族群,另一個是高鐵過路客

a9693200009/29 12:19至於停車場,看市區那幾間大型百貨,我是不覺得沒有到高

a9693200009/29 12:19鐵站等級的停車場會是個問題

a9693200009/29 12:20至於南科人賺多但不慷慨,我就不知道這是怎麼推出來的

a9693200009/29 12:20高鐵過路客+沙崙當地消費族群就很慷慨?

kutkin09/29 12:21臺南市區去沙崙比你預想的新市近

kutkin09/29 12:21光是往86就很多選擇

catgod09/29 12:22南科興建中的電廠,我猜還是是森霸,空拍圖可以看到在施工

catgod09/29 12:23https://i.imgur.com/9n4kg38.jpeg

kutkin09/29 12:23臺南現在大節日 三井附近停車場都滿的

wen1230509/29 12:24居然那麼多人沒讀大學

kutkin09/29 12:24現實的確是這樣呀 錄取率高是因為有人根本沒報名

catgod09/29 12:25目前森霸提供2113MW,下一期完工應該就超過欣達火力電廠了

catgod09/29 12:26而且森霸擴廠也沒有什麼居民抗議,只要地方回饋金給到位

catgod09/29 12:28怎麼看南科繼續擴大是最沒問題的,硬是去沙崙反而多此一舉

eknbz09/29 12:29三井就插個旗，放眼未來吧，如果以後政、商把整個環境弄的

eknbz09/29 12:29像青埔，他就賺到了

yasea200409/29 12:44南科竹科碩博總合是兩倍差 園區附近地應該差到5倍以上

yasea200409/29 12:44吧 說炒的上去的腦子青鳥藍鳥小草吧

Alequasao09/29 12:49對比一下南科三期跟南科四期，南科就沒那麼大的地

kensmile09/29 13:13新竹最大優勢就是竹科外圍一堆供應鏈

kensmile09/29 13:13很多大廠根本不在竹科內

kensmile09/29 13:14IC設計這種高收入，新竹佔比很高

kensmile09/29 13:15兩園區差距，其實還是相當大

kensmile09/29 13:16只比較園區營收，意義不大

kensmile09/29 13:17竹科及周邊強在半導體供應鏈非常完整，一堆毛利高的企業

kensmile09/29 13:19台積光是有寶山研發總部，就贏了

a951l753vin09/29 13:32有板友提到桃園的醫院寫得很真實 只要動刀的項目絕

a951l753vin09/29 13:33對要跑林口長庚或台北的醫院

kensmile09/29 13:42竹科離台北近，人才好找

kensmile09/29 13:43南科是永遠不可能贏

k79897686909/29 14:08南科本來就不可能贏啊 但也是南部前景最好的地方惹

qaz1357909/29 14:14南科沒必要贏啊 穩穩發展也是很強 沙崙現在也超猛

lolpklol097509/29 14:46一生中只會生幾次大病當然要挑好醫院

linlinme520809/29 16:07不可能

linlinme520809/29 16:07但有機會拉近一點

catgod09/29 16:12說南科沒那麼多土地可用?要不要先研究一下善糖的地有多大

mecca09/29 16:17安定這邊也是一堆 但是政府已經鐵了心要炒沙崙了

zzyzx09/29 16:46下一步gg應該要針對不同廠區依照當地物價給不同薪水

Petersen09/29 20:13你要台北人離開台北來新竹工作都不容易更何況台南

Petersen09/29 20:15這一波南部傳產很慘 我都懷疑政府早要放棄傳產

Petersen09/29 20:16把科技業南移就是要補傳產失去的就業

Petersen09/29 20:19頂多就減緩南部人口流失，南科多久了，產值超越竹科

Petersen09/29 20:20台南人口還是持續減少.. 不過還是比隔壁高雄好

griffiths09/29 20:21南科可能9成都靠台積在撐，其他領域很貧瘠。

griffiths09/29 20:22跟新竹差太多了

sai8232009/29 22:54政府鐵了心要炒作沙崙 破百是遲早的事情

sai8232009/29 22:56以前怕高鐵影響廠區震動值過高 另找他地設廠

sai8232009/29 22:58現在用各種理由 要把廠區往這開 建商前幾年早已卡位買好

sai8232009/29 22:58土地

yasea200409/30 03:10南科震是良率低時代的股東會藉口 還有人在用是幾歲了

njunju09/30 20:43問題就GG用地請問是政府要他去哪它就去哪嗎 還是它提需求

njunju09/30 20:43政府評估

njunju09/30 20:46安定之前那邊抗爭可能已經嚇跑潛在投資

njunju09/30 20:48然後沙崙要猛 也要川普不要作怪 楠梓、中科是GG已經公告

njunju09/30 20:48的 但沙崙還沒有 隨時可能因為50-50或232威脅被橫刀奪取美

njunju09/30 20:48國 所以現在反對沙崙其實會給GG一個終止台灣區域投資很好

njunju09/30 20:48的台階

njunju09/30 20:49我要強調是 沙崙還是有很大的uncertainty

njunju09/30 20:50莫忘龍潭歷史 只是上次是龍潭變楠梓 這次很可能出意外就沙

njunju09/30 20:50崙變移去美日

njunju09/30 20:52台積其實就是沙崙的未來投資計畫都轉向美國 就可能達成美

njunju09/30 20:52國要的占比 年底前沙崙其實都很危險啦

njunju09/30 20:53因為年底232 美國其實海有大招逼台積電過去

njunju09/30 20:57我沒買沙崙 但我前陣子看過台經院分析 我覺得台灣人跟政府

njunju09/30 20:57還是過度樂觀 一直注意草鴞鳥問題 結果大事都沒掌握 不能

njunju09/30 20:57趕快衝 很容易就樂極生悲

njunju09/30 21:02森壩新廠只是會再多100萬千瓦 也無法cover 沙崙擴充