[請益] 請教重購退稅及房地合一的問題

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動機： 很多人一輩子只買賣一間房子， 像我也是第一次辦理重購退稅，細節是問人才懂，現在辦理成功所以紀錄一下，順便分享 。 前提：

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嗨 大家晚安 預祝各位新年快樂! 這兩天房地合一稅重購退稅的款項入帳了，整個流程總算是完整結束， 這幾個月來發現房地合一稅,自用住宅重購退稅的資訊有限， 於是我想說將此事經過記錄下來, 給往後有需要的人參考， 文筆不好, 就用流水帳的方式記錄, 請多多包涵。

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他這個就是先買後賣 他申報賣的那一間的房地合一稅時已經使用重購退稅法扣減到0 你一般換屋族，如果是先賣後買的 你得先繳納房地合一稅，然後再申請退稅 也就是拿到退稅支票前，國稅局就會先查核有沒有自住事實

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這邊想問房地合一重購退稅 從申請到實際退稅下來到戶頭內 大概要花多少時間？ 有沒有實際上辦過流程的大大可以分享一下 --

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各位前輩好 想請教房地合一稅制中 有關費用無法提供發票時 可認列成交價3%最高30萬這點 這裡的成交價是指當初買賣的價格

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手上有兩間房，有打算把兩間賣掉換大房 兩間房賣出後要申報的房地合一稅不同 想請問新房交屋後申請重購退稅時 能以退稅額較高的那次為主嗎？ --

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哥哥有一間2020/05買的A房800萬，以及2025/01交屋的B預售屋1600萬. 今年2023/07遷入戶籍並自住A房(之前都出租). 預計2024/10將A房以1200萬賣給我後重新取得首購資格來準備申請新青安貸款B預售屋。 B房會自住5年以上，所以2年內會申請重購退稅。 主要是想取得新青安貸款資格，之後透過重構退稅拿回A房繳的房地合一稅。

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想請問各位大大 目前已將自住房子賣掉(母親持有100%) 母親、我、老婆、小孩皆設籍在此 而粗估要繳房地合一稅80萬 想詢問日後買房若買超過 賣舊房的成交價，且新房登記在母親名下 (且家人也都設籍在新房)這樣有符合重購退稅沒問題 可退全額

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大家好 小弟目前住在舊房，另外新房會於下個月交屋，預計兩年內會把舊房賣掉。 想問問，像這樣先買後賣的情況，如果符合退稅資格，申報的時候還要先繳稅然後再申請 退稅嗎？ 還是申報即可，不用繳稅。

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近期先買後賣~ 想辦理重購退稅~ (一)110年9月買入A屋(登記太太名字)~ (二)111年4月先生入籍A屋~ (三)111年6月買入B屋(登記先生名字)~