[閒聊] 板橋中古新高！史丹佛破百，房市分化加劇

planta09/02 20:29L型！不是M型，大前研一講M 型化，已經講10多年了，這早就

planta09/02 20:29過時了！

planta09/02 20:29未來少子化會L型化！站在金字塔那一小撮人擁有80%的財富，

planta09/02 20:29大多數的人躺平，連小房都買不起！

planta09/02 20:30很多人脫離學校就沒有在看書，這類的趨勢書籍滿街都是，觀

planta09/02 20:30念一定要更新，不然沒有辦法應對高度不確定性，政策干擾

planta09/02 20:30的投資！！

a529271009/02 20:31地點為王

fedona09/02 20:31個案

planta09/02 20:37天龍國超50年以上房越來越多，這些人一定會往外圍買；但新

planta09/02 20:37北市的小鳥籠，不會是他們的首選！小鳥籠的受眾是一般年

planta09/02 20:37輕人，受限於薪資負擔能力，取捨下的妥協。對比之下，把

planta09/02 20:37天龍國等都更的房子，轉真帶出來買房的，他就不是買小鳥

planta09/02 20:37籠的人，這是兩批完全不同的人， 型比例是10 %到90 %，

planta09/02 20:39Ta受眾不同，決定交易毛利差距，政策風險高，綁房稅時間

planta09/02 20:39成本高，實拿才是王道！

au041l09/02 20:41笑死，買了大坪數到時候就知道怎麼套了

planta09/02 20:45全有全無，非大即小，大可不必，買房要看的是綜合因素，

planta09/02 20:45天時地利人和！地段+資產配置！二元極端思維=智商稅！

jaricho09/02 20:53大坪數是有錢人在買的 有錢人可不喜歡買舊的 有錢還會屈

jaricho09/02 20:53就舊的？ 大坪數舊了不好轉手

jaricho09/02 20:54有錢人買別人二手20年屋能叫豪宅 讓別人來家裡入厝參觀能

jaricho09/02 20:54看嗎？

f86050609/02 21:3720年不叫豪宅？台北一堆15-20年的真豪宅放到現在完全不

f86050609/02 21:37過時好嗎

f86050609/02 21:38泰安連雲 忠孝交響曲都是17年房子 看看跟你社區哪個維護

f86050609/02 21:38的好

f86050609/02 21:38*忠泰交響曲 打錯

planta09/02 22:19https://i.imgur.com/2cKwdMR.jpeg

kusomanfcu09/02 22:22http://i.imgur.com/neK9f1h.jpg

planta09/02 22:22有錢人在想什麼？你真的知道嗎？！有錢人不買二手屋？？

planta09/02 22:22甘安捏？我記得隋棠也是買別人的二手屋耶！這二天蔡依林這

planta09/02 22:23新聞怎麼解釋？！還是你覺得1億和八千萬，不算有錢人？！

planta09/02 22:23讀書就是細心而已，這一篇在講的史丹佛，總價是7000多萬？

planta09/02 22:23！不要以為有錢人，不知道什麼叫CP值！對空空來講，最不

planta09/02 22:23需要做的事情，就是總替有錢人操心！！

planta09/02 22:24如果覺得這樣七千萬，1億多都不算有錢人，那你先定義怎樣

planta09/02 22:24才算有錢人？！

kusomanfcu09/02 22:25http://i.imgur.com/UbAntao.jpg

kusomanfcu09/02 22:27紐約一堆有錢人住的房子比他們年紀還大

kusomanfcu09/02 22:27在幻想什麼？

planta09/02 22:29對天龍人來講，板橋還會再漲，因為他們看過北車和南港，板

planta09/02 22:29橋三鐵共構耶！要怎麼輸啊？！......

planta09/02 22:31沒看到蔡依林那一篇，有錢人都是直接用現金買，不用貸款

planta09/02 22:31嗎？ ！8千萬用現金！新聞多看啊，不要活在自己的同溫層！

kusomanfcu09/02 22:32過豪宅線就是現金阿...不然勒

kusomanfcu09/02 22:32要貸只能現金過戶再掛4

planta09/02 22:32看完板橋，都想回頭去追雙子星了！！

planta09/02 22:33但比較之下案件選擇比較多的還是板橋！

kusomanfcu09/02 22:34我覺得 應該還好啦 一堆社區 根本沒人要賣了

kusomanfcu09/02 22:36http://i.imgur.com/haC32Qg.jpg

planta09/02 22:39很正常啊，這種已經生活機能完善的重劃區，如果有釋出也是

planta09/02 22:39稀有釋出啊！所以想買的人只能蹲！

planta09/02 22:40這種投資客都已經洗籌碼，洗完好幾輪了，投資的大概也被洗

planta09/02 22:40得差不多了，後續有人釋出，也要有房仲報才會買得到！

kusomanfcu09/02 22:43http://i.imgur.com/Jq6F2BQ.jpg

kusomanfcu09/02 22:44仲介東西少到都跨區了吧.....

pptsuck09/02 23:24房子過五年有結構疑慮 我不敢住

ahlolha09/02 23:26這案是地點屌爆 跟大坪數沒關係 如果是蓋在這地點的鳥籠

ahlolha09/02 23:26絕對也搶破頭

amino012009/03 07:52繼續收台北+永和

kusomanfcu09/03 12:23ahlolha 超級F1 很便宜喔 我上次推薦朋友買

littlebone09/03 18:35物以稀為貴