Re: [新聞] 央行宣布出售期限從1年延至18個月
就說賴以為打房可以保有中產票，又能搶到魯草票是低能策略
現在被選票教訓了才知道魯草就是因為魯才當草，打算回頭挽回中產票
問題是中產票早就被他搞到跑光了，我只針對換屋族就好，一般來說小換大的換屋族
不管房價是漲是跌他們都沒差，因為房價漲，原屋賣的高，新屋也要買的貴，反之
他們就是有空間需求才會換屋，不是投資考量，結果限貸令一下來，讓這些沒有
投資想法，單純的中產換屋族被迫新房買在高點後，舊房又要賣在相對低點的雙輸情況
另外，一年內賣掉舊房者可不受限貸條款也很低能
我就問週遭有誰真的遇到銀行願意跟你簽一年賣掉原屋這種條件?
你與其延長原屋出售時間，不如開放民眾去投訴銀行不願承辦換屋族一年內賣掉這種條件
不就好了? 真的是低能政府
好了，魯空不用酸我，我剛剛去繳完房租了
※ 引述《kl0408 (都忘了)》之銘言：
: 連結：
: https://udn.com/news/story/7239/8991324
: 內文：
: 央行宣布換屋措施調整！出售原有房屋期限 由1年延長為18個月
: 央行今日公布，將調整選擇性信用管制措施，換屋民眾出售原有房屋的期限將由一年延長: 到18個月。
: 央行表示，為達成信用管制目的，並兼顧民眾購屋自住需求之資金規劃，先前提供實質換: 屋自住者新申辦第1戶或第2戶購屋貸款(非高價住宅貸款)之1年換屋期限協處措施。
: 上述措施實施近1年，多數民眾順利換屋，但今年以來，隨房市交易降溫，近期民眾反映: 出售原有房屋時間拉長，或買賣雙方已簽約，買方因貸款須等待銀行排撥，延長交屋期限: ，無法於1年內出售原有房屋等情事。
: 考量實質換屋自住者需求，並落實本行信用管制目的，央行決定調整換屋協處措施之出售: 原有房屋期限，由1年延長為18個月，從去年9月20日(含)以後貸款案件均可適用。
: 心得：
: 多半年讓你賣, 聊勝於無
: 現在價格不是問題
: 重點是沒有成交量
: 與其說打房乾脆說打中產好了
: 政府鼓勵大家躺平都不要有資產就不會被打了
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其實就是會怕了偷偷在放寬了啦
銀行願意承辦啦，只是給很爛的條件當軟釘子
延長年限但又不給打專線抗議承辦率低 挺好笑的
跟你去買東西 型錄上有 但實際上沒貨賣的道理一樣
換屋簽條款應該要視同首購不得拒絕啊 不然根本沒用 銀
行不接你能怎樣
真的 夫妻一人一間根本不用切結 最根本問題就是把限貸
取消把交易量恢復 再不然把重購退稅延長到4年還比較實
際
3樓你不覺得讓軍人搭飛機升等商務艙也是相同概念嗎
真的是還好讓他們大敗欸 不然到今天還在偷鐵
軍人多久搭一次飛機
這檔真的不揍一頓 就跟你拿翹
搭飛機升等那件事應該不了了之了
阿就內宣意義大於實質意義的政策 花裡胡哨的施政
這政策超87 願意承辦的銀行不需要簽這些 不願承辦的銀
行 你就算開放到180個月 他還是不願意接
到底有多平行時空 脫離現實世界好遠一段囉
魯鳥票也不想要了
揍了又如何 央行有在鳥行政院嗎？18個月叫開水閥 嘻嘻
賴為了討好那些不可能投他的716草,把蔡贏下的經濟選民全部
敗光，很少看到有政治判斷這麼差的領導者
一群不食人間煙火的人想出來的破爛玩意
那個租屋政策先惹惱有房出租的，有房出租的可不見得是多屋
專業地產玩家，更多是手上多一間的中產，然後到時候租約直
接明定一年漲至少2%，一堆租屋的直接肚爛，有夠聰明
低能賴政府
馬政府末期的感覺來嘍，政府信用下滑，開始亂推政
策，裡外不是人然後掉票
他的幕僚到底在幹嘛-.-
央行不鳥的話 就是行政院亂開支票 被罵更慘
立院制衡到他結束，應該就台灣人民最優解了
因為大家都知道限貸是央行的問題 水位不開 新青安拉出
來就是多此一舉
幕僚有用嗎xd 霸道到連不是票多就贏這種違反民主精神
的話都能說得出口
毫無中心思想的政策，總是想要兩邊討好，其實就是
兩邊的都掉票
在位者的腦迴路有問題 身邊幕僚再菁英也是枉然
其實是發現經濟下行，數據要不好看了，趕緊炒房吧
台灣不動產NPL爆低，然後硬要打流動性真的很蠢
單純只是想要居住正義
但是NPL爆低，就是代表目前房價台灣人完全可以承受
硬要打擊流動性，小心整體經濟被打爛
幕僚就小圈圈用人，而且可能又有點跟不上時代，不然之
前拿到的經濟選民往略偏左右一點推都還好，結果直接左
傾剛好又跟美國及歐洲趨勢相反
從左到右光譜這麼多，想像能討好所有人，當然是都難討
好
我還是喜歡他們桀驁不馴的樣子
韓國NPL台灣的三倍，也只打爆噴的首都
然後政府不敢說的數據，因為GD打下去
台灣NPL爆增50%
雖然還是世界低
空方的理想國度就是打房打到全台違約率崩潰
血流成河多殺多
上中下層都打壞關係 不簡單
我還是喜歡他們桀驁不馴的樣子哈
假設金管會把水龍頭全開，央行依然鎖死不放水會如何
就是投對了才讓政府知道做錯了啊
還有人在覺得投錯了ㄇ
不要說會不會發生，就後續會發生什麼事來探討
ㄜ 你講的賴40%是有中產票一樣XDD
是本來就沒有好嗎
40%不會完全沒有中產 有一批是親綠的經濟選民 沒有生
活過不好會投綠
中分龜就全部人得罪一遍 厲害了
萊爾中龜真的蠻屌的
明年市長議員一崩就是全面跛腳到下台 開始怕了
40%是最死忠的那一批
就是實打實得罪原本可能是自己支持者的人，去討好不管怎
麼樣都會很不滿的那群，原本什麼事都沒有，現在一搞全部
牙起來，被打的不用說，空的那群看三心二意肯定卯起來幹
賴，但不管賴怎麼舔，這群人都不會投他的～
40%裡當然有中產，台灣的魯蛇沒那麼多
看到最後一句打才發現你是反串
低能草的票根本不用去想，搶回中產階級的票才是勝選
關鍵，賴清德不要傻傻的聽魯蛇草打房
40%大多是領基本工資的低端啊 不然幹嘛每年調基本工資
魯空這波，就是被魯草搞到，要不是魯草藍白積極的想要下架
政府，讓局勢改變，跟本不會有政策轉彎來幫助投資客賺錢
中分龜頭以為打房蠢鳥就買得起 結果窮到湊不出頭期款w
投資客就是看著魯空 魯草 內鬥，搞到政府不敢繼續打房怕
選票流失，必然放寬
接下來投資客可以放心，如果繼續打房，下一屆選舉大概率被
中產跟魯草教訓
除非解除限制讓中產滿意，不然政黨輪替後，魯空又只能看
著房價噴起來
因為魯才當草 粗暴
房市對選票的影響極低，別再鬼扯了
當初很多會支持綠，都是因為新青安政策可以繼續炒，誰知道
一上任就翻臉開始亂搞
本來就是 但不否認這種要做就是要做到底 要打就要打個
全台均價-10%以上 不然就全面做多50年貸款10年寬限之類
的 不上不下就多空票都沒有
你政府為了魯空打房，搞到中產 投資客 建商 跟很多靠房生
活的人，想也知道會造成很多不滿，魯草就是看不下去才會
挺身而出
靠著魯草這波大罷免動員，讓政府知道選票流失嚴重不能在繼
續打房，才大動作逼央行政策轉彎，對於這些默默付出的小
草我是感謝在心裡
為了居住正義草打房真的智障
給他們一個lesson才是對的
選舉結果就證明是要居住正義啊，這本來就是靠柯粉出
來投票的
迫害一個無罪的人，誰能接受？
賴打了那麼多，哪個柯粉改投賴？
就滿諷刺的，賴一上任，為了魯空正義不惜槓上全台的投資
客跟建商，打房8波限制投資客不敢繼續炒，結果被生氣的草
教訓到不敢繼續打房放寬
公務員違法給容積還在辦公室收錢，居然有人說無罪
左派是死路一條啦，那些魯空都是智障聽他們話票越來越少
其實很多投資客都已經很賭爛這政府，恨不得讓他們早點下台
，投資客只有利益沒有政黨
目前局勢，魯草只要鬧越大，選票一直流失，投資客就越爽
沒有腰斬這叫打？
繼續打下去，遲早有機會腰斬，但已經被魯草鬧到政府不敢了
XD
低能破鳥又被主子拉屎在臉上了
魯草能鬧越大，賴沒有選票支持政策就會有壓力，底下就會
有更多利益聲音去施壓賴，賴就是只能一直放寬施壓央行當好
人
魯的是鳥ok?
現在就是不能讓政府滿意度回穩變高，有太多選票本錢對付
投資客，這真的只能靠魯空魯草繼續加油
上面馬上示範他要的是腰斬，中國好幾個大集體暴雷都沒有
腰斬，空空希望台灣更慘
你同時間買新房買在相對高點，舊房可以賣在相對低點，腦
袋邏輯在想什麼？
連藍白黨都不敢說上任保證房價腰斬了，你可以提這政見自己
出來參選看看
不是要你的票 是要選舉了，要跟建商拿摳摳
賴上任能把房價壓成這樣，限制到很多投資客不爽，這已經
很屌了，但終究是要付出代價的
房價狂噴不就賴的新青安政策嗎，哪來的壓房價
柯就唯一敢打房的，看看賴猴提那什麼破政策，難怪藍
綠要聯手惡搞白
跟建商拿摳摳也是為了騙你的選票啊
明明就魯空 還說別人魯空 好好笑
哪有人換屋同時間買賣的 新家要跑流程 要裝潢 要搬家
再來賣 正常情況這樣的時間沒有長到讓市場劇烈震盪 但
我們偉大的賴政府和金龍就示範給你看了 換屋族 買在最
熱 賣在最冷 不用半年！厲害吧 沒有交易量符合了誰的
居住正義？ 我只知道看房別人都好聲好氣但一想到貸不
下來我還是不敢簽 看房正義是真的啦
柯在竹科中科得票率都較高 反觀賴在嘉屏得票鳥才魯
魯空就是太魯才用租的阿
柯文哲本人都說打房會帶來經濟風暴，還有柯粉說要打到腰斬
惡搞白？自己貪污怪誰
沒錢換大屋 可憐ㄋㄚ
是啊 一堆沒錢換屋的看別人換屋被婊到整天在那喊爽 然
後人家降價了還是買不起 有夠可憐
魯鳥比較多
24個月比較好，因為新屋要裝潢完，才會賣舊屋，現在一天能施
工的時間又被縮短，常常一拖就超過三個月… 不是討價還價真
的24月比較好
草最多的地區在新竹 也是房價上漲最多的地區 怎麼不說跟你
一樣魯的北漂青鳥 以為先喊先贏嗎 魯蛇漂到北部還是魯蛇
真的一堆87政策
重購退稅目前就訂24個月 交易正常情況下是夠 現在就不
夠
沒事 放中沒半個跳樓 還有的玩
現實中魯鳥多太多了
偷渡政治就是給紅字
青鳥魯到需要當黨的打工仔合法要飯跟人討論買房笑死
賣得掉6個月就賣掉，賣不掉30個月也賣不掉
坐等政府求投資客出來救場
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好啦，至少央行有往比較合理的方向前進，多少給央行一點鼓勵。 當初管制二屋，又自以為給真換屋方便就讓他們簽切結一年內賣掉的規定， 真的是沒在市場走跳的蛋頭學者才會做的事情。 當時板上在那邊瞎扯的一樣也不抓出來鞭屍了，每次都要鞭的話鞭不完。 以現在給 18 個月內要賣掉原屋，其實在之前的房屋買賣環境還算合理，8
上圖為9/1卓揆喊要開水龍頭 央行的回覆 1.沒有35%這東西啦 理想是36% 2.集中度管制都是各行自己提出的 我沒有喔![Re: [新聞] 央行宣布出售期限從1年延至18個月](https://i.imgur.com/qbmne4Pb.jpeg "Re: [新聞] 央行宣布出售期限從1年延至18個月")
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直接跟你說 廢物 垃圾 沒有用 熱騰騰一手消息 如果想要知道哪一間 可以私我 剛好最近要跑對保 我直接問銀行 最近有新的政策 可以讓我們賣18個月 請問你們會承做換屋的案子嗎?
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Re: [新聞]「第2戶限貸7成」衝擊換屋族？央行理事：先講結論 各大預售屋預售住戶群組已經炒翻了 現在已對保（二房管制戶），但暫未送件的客戶， 一堆在跟代銷靠北 然後代銷在罵銀行怎麼沒先卡案件編號/查聯徵![Re: [新聞]「第2戶限貸7成」衝擊換屋族？央行理事：](https://i.imgur.com/rqbxguYb.jpg "Re: [新聞]「第2戶限貸7成」衝擊換屋族？央行理事：")
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[閒聊] 換屋族為啥不賣舊房再去貸新青安？嘻嘻 換屋族講得自己好像很可憐 被誤殺 那拎北就奇怪啦 都說是換屋了 為啥不能先賣掉房子 再租房 再去貸新青安？![[閒聊] 換屋族為啥不賣舊房再去貸新青安？](https://i.imgur.com/luUEIDjb.jpeg "[閒聊] 換屋族為啥不賣舊房再去貸新青安？")
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Re: [閒聊] 房屋交易獲利稅額100%討論這個已經討論很多次了 真的投資客大部分都是長期持有出租的 你知道100%會發生什麼事嗎？ A持有一間二手屋要換房 要賣掉跟B買![Re: [閒聊] 房屋交易獲利稅額100%討論](https://i.imgur.com/AviyP9vb.jpg "Re: [閒聊] 房屋交易獲利稅額100%討論")
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[閒聊] 金龍哥敢抄韓國的打房作業嗎?自從金龍哥第七波信用管制後, 最常被靠北的就是:換屋族貸款成數不夠,無法換屋, 但最常靠北這件事的都是投資客跟房仲, 拿這件事掐住央行的脖子,試圖情緒勒索逼央行鬆綁貸款成數, 使金龍哥進退兩難,21
Re: [新聞] 央行「打炒房」衝擊換屋族？政院:密要打炒房一定要打到換屋族才有感 的確這波重傷的的確是換屋族，特別是七都以外的，八成瞬間變五成 以往預算不夠都是建議先買兩房再換三房 上次限縮時，換屋族也是出來靠北說打到他們結果央行還出來滅火說可以簽切結，一年內賣 掉即可24
Re: [新聞] 央行打炒房出拳 明起8大地區第2戶購屋貸關於第二戶取消寬限期這件事情，我其實昨天央行公告後就想回一篇了。 只是在等有自住換屋被影響的案例出來佐證。 不然講說影響最大的肯定是自住換屋族肯定沒人信。 剛好看到這位大大回覆他被影響，我就一起回這篇吧。 我們先簡單的看一下換屋族能操作的方式和這個改動後的影響：![Re: [新聞] 央行打炒房出拳 明起8大地區第2戶購屋貸](https://i.imgur.com/0rFGo0kb.png "Re: [新聞] 央行打炒房出拳 明起8大地區第2戶購屋貸")
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[請益] 想請問為何換屋族受到衝擊？不好意思想問個笨問題，為何大家都說第二戶降到六成後 換屋族會受到衝擊要想辦法多準備自備款 其實在之前七成的時候就想問了 央行針對有實際換屋者不是有協處措施 只要簽切結在1年之內出售就不受七成(六成)限制9
[請益] 原屋增貸買房(換屋族)各位先進好 目前想要換屋 由於頭期款不夠 想要原屋增貸當作頭期款 等買到新屋後1
[請益]解換屋問題不難阿-正在住的房抵押給銀行換屋族最大問題就是只想搬一次家 包含買房裝潢都想住本來地方 那簡單啊 銀行就充當中間角色 你把房子設定給銀行 一年內一定要搬走賣掉 不搬走就法拍 這一年讓你當首購貸款, 但你已經確定失去房屋掌控權 只要一年超過就法拍
[閒聊] 房子這麼好賣 換屋族舊房要賣多久？認真問一個問題 換屋族 不想要先租房搬家 再搬新房 這很合理阿 搬家兩次真的很麻煩 可是確定看到想買的新房時