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Re: [閒聊] 營業員：房貸不是拿來繳清的！

aaboutt 發表於 2025/1/24 下午1:30:49
看板home-sale標題Re: [閒聊] 營業員：房貸不是拿來繳清的！作者
aaboutt
 (Hybrid正夯)時間推噓 9 推:12 噓:3 →:2

※ 引述《enouch777 (雷)》之銘言：
: 封關了…營業員比較有空跟我聊天。
: 剛好我看到我強者學長發文（現在當教務主任）
: https://i.imgur.com/mp8JXZn.jpeg
: 跟營業員討論，他說：房貸不是拿來繳清的！因為繳清前就賣了，賺大錢了
: 這樣的觀念有嚇到我～
: 認同營業員觀點多 還是我強者學長多？
 房貸一千萬假設貸款30年 總利息300萬元，一年總利息10萬元
這利息30年不會有太大的變化，只會微幅上升或下降
如果有閒錢一千萬元要還房貸嗎?
把這一千萬拿去買0056，2024年的殖利率9.2%
一千萬買0056，2024年一整年配息92萬阿，區區房貸利息10萬算什麼?
而且0056每年淨值會緩慢增加，配息會比92萬多
0056擺個30年淨值怎麼可能不大幅上升?
每月房貸付得出來的狀況下，日子又過得下去的狀況下
有閒錢幹嘛提早還房貸?
92萬和10萬哪個高低看不出來嗎?
我身邊朋友這幾年還反向操作，把還清的部分房貸借出來
通通拿去買ETF
當然千萬不要去買債券啦

--

※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.161.7.116 (臺灣)
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推

Lenon456101/24 13:36偷酸債娃 好壞

噓

FireStarman01/24 13:3856粉 不忍噓

推

buji01/24 13:41買債券配息當生活費有什麼不好? 你買過債券嗎?

推

EvilJustice01/24 13:49債券輸通膨阿，勸人買債真的是...

推

ceca01/24 13:50可是我繼續當債蛙,呱呱呱.

噓

yousking01/24 13:51一千萬利息十萬？哪借的？

推

lovejiyeon01/24 13:52買美國公債很OK 買債ETF想賺價差的才有問題

推

ceca01/24 14:01etf照買.

推

TeslaBot01/24 14:08請問92萬扣完稅大概剩多少

推

NTU30315019501/24 14:23呱呱

推

Arnol01/24 14:36呱呱
→

aaboutt01/24 14:42喜歡配息0056配的比債券多，喜歡拼淨值的買0050，不管買

→

aaboutt01/24 14:42什麼，都比拿錢還房貸好

推

bensonla01/24 17:05還完再掛四出來啊

推

cindywu5001/24 18:081000*1.75%=17.5w 請正名「十多萬」

噓

lise101701/25 00:11好傻好天真 呵呵 建議你再多想想

推

starbucks1601/26 16:17本債蛙套著配 呱呱
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