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Re: [請益] 既成道路 責任歸屬問題

IBIZA 發表於 2025/10/2 下午8:27:54
看板home-sale標題Re: [請益] 既成道路 責任歸屬問題作者
IBIZA
 (溫一壺月光作酒)時間推噓 5 推:5 噓:0 →:18

※ 引述《waterblue798 (湯姆熊a湯姆熊熊)》之銘言：
: 家裡因為爺爺那輩有開路給人家走
: 所以一塊地中間有條道路
: 而後變成既成道路
: 家人有寫信給政府希望可以徵收
: 但政府僅回函說沒錢 就不了了之了
: 但現在因為透天建物老舊外牆水泥掉落
: 家人查詢如果掉落在既成道路砸到人會有責任
: 但既成道路土地也是我們家名字
: 想把路封掉 （往大路出入只有兩條小路
: 但隔壁有人也把路封了就被黑道找上門
: 而且土地也因買賣價格談不攏卡住
: 目前不知道該如何是好

你要先搞清楚是既成道路, 還是有被都市計畫列為計畫道路

既成道路屬於公用地役, 用白話說就是無償供公眾通行之道路土地
你能主張的只有作為道路使用的期間, 免課地價稅

既成道路有被納入都市計畫道路, 政府才有徵收義務
但這通常也是要等政府有要實際開路, 政府才會徵收

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※ PTT 留言評論
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KrisNYC10/02 21:13這碰到了真的很麻煩

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KrisNYC10/02 21:14只能勸現在有土地的 不要放給人家無償通行

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KrisNYC10/02 21:14久了會害死自己的

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piliwu10/02 22:18記得既成道路有幾個大法官釋字，然後地方政府都擺爛不徵

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piliwu10/02 22:18收說沒錢

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piliwu10/02 22:19還發生過拿去當市有停車格收費的新聞

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kusomanfcu10/02 22:43http://i.imgur.com/DQRlMBB.jpg
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kusomanfcu10/02 22:44收益權？

推

kusomanfcu10/02 22:50我也有這個等都更阿 阿 阿

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mayko10/02 23:52自家搞笑建商買道路用地事件...整條某地主幹道,拓寬的都有

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mayko10/02 23:53徵收,最早的,大概是最內線道路吧..沒徵收.所以就算開路,也
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mayko10/02 23:54別以為政府會徵收,只徵收後面拓寬的,先前的既成道路裝蒜

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z541110/03 00:01有些既成道路也是都市計畫道路 但你叫政府徵收 他也說沒錢

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z541110/03 00:01

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kusomanfcu10/03 00:09只剩和房子一起都更算容積這招了吧

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kusomanfcu10/03 00:10如果房子賣掉的話 只剩道路的話大概就吃屎了

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IBIZA10/03 00:11被畫成道路用地的沒有容積

推

kusomanfcu10/03 00:49“通常”都是沒徵收的巷道啦

推

cake5164010/03 08:02要政府徵收難如登天，頂多在使用分區證明寫上未來會辦

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cake5164010/03 08:02理徵收之類的

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nickerChen10/03 12:03鄉間道路就改人行專用就好，久了就不會有人走了

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mayko10/03 14:35政府機關近幾年搞標購競買...就是土地所有權人去投標,願意

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mayko10/03 14:36以公告現值打幾折讓政府先徵收..低者得標..有夠賊的orz
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