[閒聊] 關於增貸投資股票後，再購屋的限制
情境說明
客戶以增貸方式取得資金 1,000 萬元，投入 A 標的。
之後因投資虧損，部位縮減為 700 萬元。
後續將資金轉換至 B 標的，部位又回升至 1,000 萬元。
疑問
1. 當 700 萬回升至 1,000 萬時，新增產生的 300 萬收益，是否可被認定為可用於購屋的資金？
2. 或者，金龍之認定原則為「增貸總額 1,000 萬需全數扣除」，即使後續投資回升，該 300 萬亦不得計入購屋可用額度？
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.12.176.37 (臺灣)
※ PTT 網址
推
現在問這沒用，銀行聯徵看到有信貸直接再見
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聯徵的信貸紀錄可不管3個月6個月，有就是有紀錄
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增貸跟信貸一樣？
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人家明明講的就是增貸
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這一題可能1000萬股票漲到1500萬後再賣掉現金買1500萬房是最
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佳解
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一般是抓六個月金流 實務看各家
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時間會沖淡金流 再來就是現金買再增貸就幾乎不會被刁
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銀行應該懶得看你市值變化 所以你在那邊算什麼漲跌一
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點都沒意義 你就算賺1000萬 拿500出來 但因為你增貸是
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近期貸的 又有匯入那個池子 混到了就容易被挑毛病
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不行呀
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你明知故問吧
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這種事問網友沒辦法得到任何保證！貸款時才被卡住反而麻
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煩！如果是我一定拉一年以上甚至更久，有時候預防勝於治
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療！！
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別留一個模糊空間，製造一個斷點就好。
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我猜不會認
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其實換股時原本買的個股損失三百萬就已經實現了，
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所以日後若被銀行追問款項去處時，應該可以提出證
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明其中三百萬是用於填補投資損失吧？這樣一來只剩
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七百萬需要交代去向且實際上還是以價值七百萬的股
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票形式存在，所以說不定根本沒人會去追問後來漲回
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來的那三百萬哪裡來的。
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就問你1000萬哪來的 你解釋金管會不滿意 你就是掰
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管你後來賺多少
爆
[請益] 是不是我不太適合投資?之前9/7號發過文 股票部位1500萬+債券300萬， 之後一路止損股票約60萬，換債券 聽取大家的意見，債券部位送分題 9/17號時，股票部位700萬+債券1050萬.... 直接最近債券......真的很離譜又虧了至少50萬......被雙殺![[請益] 是不是我不太適合投資?](https://i.imgur.com/4v6SLvMb.jpeg "[請益] 是不是我不太適合投資?")
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[標的] 房貸增貸1000萬,建議投資的方法?1. 標的： 房貸增貸1000萬,建議投資的方法? 2. 分類:討論 3. 分析/正文： 小弟朋友打算用房屋增貸, 貸一千萬,30年還,年利率應該1.7%沒問題56
Re: [新聞] 房價一年飆漲1500萬 新竹男想增貸700任何方式都有人能獲利，這套所謂主流的作法最核心的重點是 ***下跌時心理層面是否能承受? 情境1 假設有200萬自有資金，用無貸款的房子借貸400萬出來 200+400=600萬全部投入股市，再質借400萬出來買股並質押 最後會有1000萬的股市部位，自有資金佔20%(200萬)48
[問卦] 驚! 郭哲榮投資長又再加碼美債1000萬元?最近美債已經跌了9% 光今天就跌1.81% 投資長剛才直播又說自己加碼30.37元共1000萬元美債要大家不要擔心 這樣算起來好像總共有1.6億元都買美債 目前帳面上賠了750萬台幣 這樣一直攤平是不是穩了 那如果沒錢攤平的會員不就穩死? 所以美債是資金要不斷投入無限攤平嗎? 這樣買股票不是比較賺?![[問卦] 驚! 郭哲榮投資長又再加碼美債1000萬元?](https://i.imgur.com/hW5h5gUb.gif "[問卦] 驚! 郭哲榮投資長又再加碼美債1000萬元?")
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Re: [標的] 房貸增貸1000萬,建議投資的方法?小弟剛好有用房屋貸款買股票的經驗 先說結論 1.拿房子貸款1千萬，30年，利率要1.70%絕對是可以的 2.建議7:3開局(被動投資70%、主動投資30%) 70%被動投資買0050/006208/0069235
[請益] 第三間該怎麼衝?小妹現在兩間購屋八成了，一間自住一間投資 想再衝第三間 現在面臨很大的問題，就是第三間只能四成 小妹想了幾個方法，但都有難度 一、現有兩間增貸，拿增貸的錢做第三間的頭期22
[請益] 請教增貸資金如何運用各位房版大神午安 之前版上有在討論房價上漲對只有一戶的自住家庭有什麼好處 有論點是： 那只是紙上富貴 舊換新時 一樣要吐回去 還要倒貼 所以完全沒好處8
[請益] 如何用增貸購買新房？目前名下有一間房子，貸款1300萬，因有換屋需求，但手邊無自備款，想以轉貸方式取得 資金，經銀行鑑價後可貸到1600萬，亦即多300萬可用以買房。 但現在問題來了，銀行告知目前因政府打房，增貸取得的資金依規定不得用以購屋，必需 先拿去投資，轉了一圈後（有點類似洗錢的概念）才能購屋。我想請教的是，如果取得這 300萬後直接拿去買房，會很容易被查到嗎？被查到後又會怎麼樣呢？如果一定要先轉一![[請益] 如何用增貸購買新房？](https://i.imgur.com/sw2EKrWb.jpg "[請益] 如何用增貸購買新房？")
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[請益] 房屋轉增貸方案近期有資金需求， 找了三間銀行評估轉增貸， 以下選項請益怎麼看？ 謝謝。 原貸金額1,000萬元、增貸金額350萬元。 A銀行：原貸30年2.09%、增貸30年2.09%，開辦費5,000元
![[標的] 房貸增貸1000萬,建議投資的方法?](https://i.imgur.com/uJNeDcUb.jpg08/27 "[標的] 房貸增貸1000萬,建議投資的方法?")
![Re: [標的] 房貸增貸1000萬,建議投資的方法?](https://lh4.googleusercontent.com/TEuOma8H0XoeMeoweknvGIlHTnqoaagXRTr9zFCJxfSOdS6bs5kv3cotiBsPBTMIANU=w1200-h630-p "Re: [標的] 房貸增貸1000萬,建議投資的方法?")